同致地產(chǎn)財(cái)富廣場商業(yè)招商計(jì)劃之底商裙樓招商方案地產(chǎn)策劃(已修改)
2025-05-23 13:43 本頁面
【正文】 2020/6/18 本資料來自 2 一、項(xiàng)目介紹及其定位 2020/6/18 本資料來自 3 項(xiàng)目概況 占地 12358平方米，商住用地 規(guī)劃為三層商業(yè)裙樓（約 21000平方米）和 21層板式住宅（約 42000平方米） 裙樓部分延街面長 90米左右，進(jìn)深 80米左右，總建筑面積大約 70000平方米 ，帶 27000平方米的商業(yè)廣場和一層地下室。 項(xiàng)目四至為東連供銷社，西連城市廣場，北對(duì)第三醫(yī)院，南接興隆步行街 2020/6/18 本資料來自 4 裙樓市場定位 經(jīng)營內(nèi)容定位 以女性服裝 、 鞋帽 、 飾品 、 化妝品 、 精品為主 ， 輔以超市 、 餐飲 、娛樂 、 休閑的經(jīng)營內(nèi)容 消費(fèi)檔次定位 以中檔為主 ， 部分做成高檔 業(yè)態(tài)定位 主題商場 ——服裝 、 娛樂 、 餐飲為主的綜合性商業(yè)廣場 商家定位 省內(nèi)外品牌商家和當(dāng)?shù)亟?jīng)營商戶 2020/6/18 本資料來自 5 定位描述 以女性為主要消費(fèi)對(duì)象的 集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的 女性服飾、化妝品、精品之中高檔消費(fèi)的 主題商城 2020/6/18 本資料來自 6 裙樓產(chǎn)品設(shè)計(jì) : 樓層 經(jīng)營功能 規(guī)模及其面積比率 B1 中型超市 2000平方米 、 占 % F1 男女品牌服飾 、 餐飲 、 銀行等 3000、 占 % F1 女性主題商場 4000平方米 占 % F2 女性主題商場 7000平方米 F3 休閑吧 、 娛樂城 7000平方米 、 占 % F4 會(huì)所 、 高檔酒樓 3000平方米 （ 轉(zhuǎn)換層 ） 最后面積有待建筑設(shè)計(jì)方案的確定 2020/6/18 本資料來自 7 裙樓商場命名 東方時(shí)代商業(yè)廣場 ——一般化、傳統(tǒng)的命名，容易記憶，但特色不突出 **商場 ——以大商家的品牌命名，可以很好的整合商家資源 建議采用“ **商業(yè)廣場”模式命名，對(duì)其專門會(huì)議討論 2020/6/18 本資料來自 8 商場怎樣才能成功 : 商場成功基本要素 商場質(zhì)數(shù) 條件 商場 市場 定位 商場營銷推廣策略 商場管理 服務(wù) 經(jīng)營者的 實(shí)力 可見，經(jīng)營者的實(shí)力和商場管理服務(wù)是招商直接決定的因素，只有認(rèn)清招商工作的重要性和專業(yè)性，才能實(shí)現(xiàn)商鋪的升值和銷售的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)利潤最大化。 本資料來自 管理資源網(wǎng) 本資料來自 本資料來
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