北京市房地產(chǎn)萬(wàn)豪國(guó)際公寓營(yíng)銷案公寓住宅(已修改)
2025-06-27 15:55 本頁(yè)面
【正文】 北京萬(wàn)豪國(guó)際公寓 營(yíng)銷案 主要通過(guò)德潤(rùn)集團(tuán)上層決策和資源及既有中介商帶動(dòng)發(fā)售成功的案例 考慮到價(jià)格政策等絕密權(quán)限，以下三部分有省略 營(yíng)銷推廣第一步 :方向階段 劉旭濤 2020年 6月至 8月 第一部分、項(xiàng)目分析介紹 物業(yè)類型 : 公寓 建筑類型 : 塔樓 戶型大小 : 320平方米 物業(yè)狀態(tài) : 現(xiàn)房 所屬區(qū)縣 : 朝陽(yáng)區(qū) 環(huán)線位置 : 東二 、 三環(huán)間 均價(jià) : 物業(yè)管理費(fèi) : /平米 開(kāi)盤日期 : 2001年 6月 28日 入住日期 : 2020年 10月 30日 開(kāi)發(fā)商 合作商 德潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 加拿大泛太平洋有限公司 北京建國(guó)物業(yè)管理有限公司 北京天橋建筑公司 住總六公司 銷售許可證 : 項(xiàng)目現(xiàn)狀 : 項(xiàng)目地址 : 京房售證字第 883號(hào) 已入住 朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街永安里 項(xiàng)目概況 總占地面積 總建筑面積 容積率 綠化率 住宅幢數(shù) 7 開(kāi)工日期 2001年 7月 1日 目前狀況 已入住 總 戶 數(shù)： 400 停 車 位： 每戶一位 主力戶型 一居 ； 二居 、 ； 三居 ； 四居 ； 復(fù)式 萬(wàn)豪國(guó)際公寓一號(hào)樓可銷售戶型 序號(hào) 房號(hào) 戶型 1 A— 1E 134． 24 2 A— 1G 167． 57 3 A— 2F 134． 24 4 A— 3F 134． 24 5 A— 8M 67． 69 6 A— 9A 200． 13 7 A— 10N 67． 69 8 A— 12E 134． 24 9 A— 15F 134． 24 10 A— 18F 134． 24 11 A— 18M 12 A— 19 F 134． 24 13 A— 21D 189． 65 14 A— 21N 67． 89 15 A— 23E 134． 24 16 A— 23H 167． 57 17 A— 23B 18 A— 25E 167． 57 萬(wàn)豪國(guó)際公寓 2號(hào)樓銷控對(duì)照表 一、 17套已售戶型 一室一廳一衛(wèi) 69． 24平米 6層 M戶型 （ 正北 ） 69． 24平米 21層 M戶型 （ 正北 ） 69． 24平米 6層 N戶型 （ 正北 ） 備注： 7月 19日前房展及消化期主推戶型， 以投資小戶型帶動(dòng)項(xiàng)目總體人氣。 兩室兩廳一衛(wèi) 160． 23平米 8層 A戶型 （ 正南 ） 160． 23平米 10層 A戶型 （ 正南 ） 160． 23平米 12層 B戶型 （ 正南 ） 備注： 8月份銷售中主推戶型， 以此帶動(dòng)其他戶型銷售。 三室兩廳兩衛(wèi) 165． 89平米 9層 G戶型 （ 東北 ） 165． 89平米 11層 G戶型 （ 東北 ） 165． 89平米 12層 G戶型 （ 東北 ） 165． 89平米 19層 G戶型 （ 東北 ） 備注： 此戶型將做中期銷控， 注重主推西北戶型。 173． 58平米 1層 H戶型 （ 西北 ， 與標(biāo)準(zhǔn)層 165． 89平米 H戶型同方位 ） 四室一廳兩衛(wèi) 235． 75平米 8層 C戶型 （ 東南 ） 235． 75平米 9層 C戶型 （ 東南 ） 235． 75平米 16層 C戶型 （ 東南 ） 235． 75平米 6層 D戶型 （ 西南 ） 備注： 8月份推廣中主推戶型， 繼小戶型熱銷后， 以此帶動(dòng)整體發(fā)售。 320． 45平米 1 16層 A戶型 （ 正南 ， 與標(biāo)準(zhǔn)層 160． 23平米 A戶型同方位 ） 320． 45平米 2 27層 B戶型 （ 正南 ， 與標(biāo)準(zhǔn)層 160． 23平米 B戶型同方位 ） 二、 11套銷控戶型 兩居 99． 79平米 26層 M戶型 （ 帶露臺(tái)正北 ， 與標(biāo)準(zhǔn)層 69． 24平米 M戶型同方位 ） 99． 79平米 26層 N戶型 （ 帶露臺(tái)正北 ， 與標(biāo)準(zhǔn)層 69． 24平米 N戶型同方位 ） 三室兩廳兩衛(wèi) 165． 89平米 7層 G戶型 （ 東北 ） 繼續(xù)作銷控 躍層 320． 45平米 1 18層 A戶型 （ 正南 ， 與標(biāo)準(zhǔn)層 160． 23平米 A戶型同方位 ） 320． 45平米 1 20層 A戶型 （ 正南 ， 與標(biāo)準(zhǔn)層 160． 23平米 A戶型同方位 ） 320． 45平米 2 22層 A戶型 （ 正南 ， 與標(biāo)準(zhǔn)層 160． 23平米 A戶型同方位 ） 320． 45平米 2 27層 A戶型 （ 正南 ， 與標(biāo)準(zhǔn)層 160． 23平米 A戶型同方位 ） 320． 45平米 1 16層 B戶型 （ 正南 ， 與標(biāo)準(zhǔn)層 160． 23平米 B戶型同方位 ） 320． 45平米 1 18層 B戶型 （ 正南 ， 與標(biāo)準(zhǔn)層 160． 23平米 B戶型同方位 ） 320． 45平米 1 20層 B戶型 （ 正南 ， 與標(biāo)準(zhǔn)層 160． 23平米 B戶型同方位 ） 320． 45平米 2 22層 B戶型 （ 正南 ， 與標(biāo)準(zhǔn)層 160． 23平米 B戶型同方位 ） —— 2號(hào)樓可售戶型為 182套。 單位 A B C D E
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