北京市房地產(chǎn)萬豪國際公寓營銷案公寓住宅(已修改)
2025-06-27 15:55 本頁面
【正文】 北京萬豪國際公寓 營銷案 主要通過德潤集團上層決策和資源及既有中介商帶動發(fā)售成功的案例 考慮到價格政策等絕密權(quán)限，以下三部分有省略 營銷推廣第一步 :方向階段 劉旭濤 2020年 6月至 8月 第一部分、項目分析介紹 物業(yè)類型 : 公寓 建筑類型 : 塔樓 戶型大小 : 320平方米 物業(yè)狀態(tài) : 現(xiàn)房 所屬區(qū)縣 : 朝陽區(qū) 環(huán)線位置 : 東二 、 三環(huán)間 均價 : 物業(yè)管理費 : /平米 開盤日期 : 2001年 6月 28日 入住日期 : 2020年 10月 30日 開發(fā)商 合作商 德潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 加拿大泛太平洋有限公司 北京建國物業(yè)管理有限公司 北京天橋建筑公司 住總六公司 銷售許可證 : 項目現(xiàn)狀 : 項目地址 : 京房售證字第 883號 已入住 朝陽區(qū)建國門外大街永安里 項目概況 總占地面積 總建筑面積 容積率 綠化率 住宅幢數(shù) 7 開工日期 2001年 7月 1日 目前狀況 已入住 總 戶 數(shù)： 400 停 車 位： 每戶一位 主力戶型 一居 ； 二居 、 ； 三居 ； 四居 ； 復(fù)式 萬豪國際公寓一號樓可銷售戶型 序號 房號 戶型 1 A— 1E 134． 24 2 A— 1G 167． 57 3 A— 2F 134． 24 4 A— 3F 134． 24 5 A— 8M 67． 69 6 A— 9A 200． 13 7 A— 10N 67． 69 8 A— 12E 134． 24 9 A— 15F 134． 24 10 A— 18F 134． 24 11 A— 18M 12 A— 19 F 134． 24 13 A— 21D 189． 65 14 A— 21N 67． 89 15 A— 23E 134． 24 16 A— 23H 167． 57 17 A— 23B 18 A— 25E 167． 57 萬豪國際公寓 2號樓銷控對照表 一、 17套已售戶型 一室一廳一衛(wèi) 69． 24平米 6層 M戶型 （ 正北 ） 69． 24平米 21層 M戶型 （ 正北 ） 69． 24平米 6層 N戶型 （ 正北 ） 備注： 7月 19日前房展及消化期主推戶型， 以投資小戶型帶動項目總體人氣。 兩室兩廳一衛(wèi) 160． 23平米 8層 A戶型 （ 正南 ） 160． 23平米 10層 A戶型 （ 正南 ） 160． 23平米 12層 B戶型 （ 正南 ） 備注： 8月份銷售中主推戶型， 以此帶動其他戶型銷售。 三室兩廳兩衛(wèi) 165． 89平米 9層 G戶型 （ 東北 ） 165． 89平米 11層 G戶型 （ 東北 ） 165． 89平米 12層 G戶型 （ 東北 ） 165． 89平米 19層 G戶型 （ 東北 ） 備注： 此戶型將做中期銷控， 注重主推西北戶型。 173． 58平米 1層 H戶型 （ 西北 ， 與標準層 165． 89平米 H戶型同方位 ） 四室一廳兩衛(wèi) 235． 75平米 8層 C戶型 （ 東南 ） 235． 75平米 9層 C戶型 （ 東南 ） 235． 75平米 16層 C戶型 （ 東南 ） 235． 75平米 6層 D戶型 （ 西南 ） 備注： 8月份推廣中主推戶型， 繼小戶型熱銷后， 以此帶動整體發(fā)售。 320． 45平米 1 16層 A戶型 （ 正南 ， 與標準層 160． 23平米 A戶型同方位 ） 320． 45平米 2 27層 B戶型 （ 正南 ， 與標準層 160． 23平米 B戶型同方位 ） 二、 11套銷控戶型 兩居 99． 79平米 26層 M戶型 （ 帶露臺正北 ， 與標準層 69． 24平米 M戶型同方位 ） 99． 79平米 26層 N戶型 （ 帶露臺正北 ， 與標準層 69． 24平米 N戶型同方位 ） 三室兩廳兩衛(wèi) 165． 89平米 7層 G戶型 （ 東北 ） 繼續(xù)作銷控 躍層 320． 45平米 1 18層 A戶型 （ 正南 ， 與標準層 160． 23平米 A戶型同方位 ） 320． 45平米 1 20層 A戶型 （ 正南 ， 與標準層 160． 23平米 A戶型同方位 ） 320． 45平米 2 22層 A戶型 （ 正南 ， 與標準層 160． 23平米 A戶型同方位 ） 320． 45平米 2 27層 A戶型 （ 正南 ， 與標準層 160． 23平米 A戶型同方位 ） 320． 45平米 1 16層 B戶型 （ 正南 ， 與標準層 160． 23平米 B戶型同方位 ） 320． 45平米 1 18層 B戶型 （ 正南 ， 與標準層 160． 23平米 B戶型同方位 ） 320． 45平米 1 20層 B戶型 （ 正南 ， 與標準層 160． 23平米 B戶型同方位 ） 320． 45平米 2 22層 B戶型 （ 正南 ， 與標準層 160． 23平米 B戶型同方位 ） —— 2號樓可售戶型為 182套。 單位 A B C D E
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