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年某地產(chǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目推廣策略執(zhí)行方案地產(chǎn)策劃(已修改)

2025-06-27 13:29 本頁面
 

【正文】 鄉(xiāng)鎮(zhèn)推廣策略方案 項目組 目錄 ? 前 言 ? 第一章 策略手段 ? 第二章 廣告訴求 ? 第三章 具體執(zhí)行 前 言 由于項目前期主推多層及花園洋房,客戶群體以縣城居民為主,在縣城廣告覆蓋率較高;而后期主推房源為高層,鄉(xiāng)鎮(zhèn)宣傳覆蓋率較低。針對這一情況,建議推出新一輪的面對鄉(xiāng)鎮(zhèn)的推廣方案。 第一章 策略手段 ? 策略手段 一、覆蓋戰(zhàn) ? 策略手段 二、游擊戰(zhàn) ? 策略手段 三、糖衣戰(zhàn) 策略手段 一、覆蓋戰(zhàn) ? 針對項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)宣傳覆蓋率較低這一情況,以鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶外大牌、墻體和條幅點面結合,形成項目對鄉(xiāng)鎮(zhèn)的整體覆蓋,最終達到鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶群體對本項目的認知,打開本項目在整個渦陽的知名度。 戶外大牌及墻體 —— 形象展示效果明顯、持久性強。 ? 渦陽縣除去老縣城、閘北以及城南新區(qū),還有 20個左右的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。目前本項目已經(jīng)在一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)設有戶外大牌和墻體,可是覆蓋范圍不廣,建議再在一些大點的經(jīng)濟實力強和人口多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)重點設置。 條幅 —— 成本低、時效性強、覆蓋范圍廣 。 策略手段 一、覆蓋戰(zhàn) 策略手段 二、游擊戰(zhàn) ? 上山下鄉(xiāng),針對農(nóng)民客群,展開“游擊式”宣傳策略,滲透到項目臨邊鄉(xiāng)鎮(zhèn),逐個滲透突破。輔以 DM單頁的散發(fā),與銷售人員現(xiàn)場解說御花園的詳細情況,以達成“以口傳口”的宣傳效果,最終達成項目在周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)宣傳推廣作用,并促成終端客戶了解同昇 御花園,達成項目去化。 DM單頁派發(fā) ? 定期在鄉(xiāng)鎮(zhèn)集市繁華區(qū)域派專人散發(fā)項目 DM單頁。 活動類( 根據(jù)前期推廣的效果而定 ) ? 巡演 主要營銷節(jié)點可在某些人
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