【正文】 目 錄前 言 6第一章 編制依據(jù) 9第一節(jié) 招標相關(guān)文件 9第二節(jié) 主要法律、法規(guī)、規(guī)定 9第三節(jié) 圖集、規(guī)范、規(guī)程、標準 10第四節(jié)　管理文件 12第二章 工程概況 13第一節(jié) 工程簡介 13第二節(jié) 樓、地面裝修概況 14第三節(jié) 墻面裝修概況 15第四節(jié) 頂棚裝修概況 16第五節(jié) 工程難點、重點分析及應(yīng)對措施 16第六節(jié) 招標范圍 22第三章 施工部署 24第一節(jié) 工程管理目標 24第二節(jié) 施工部署總體原則 25第三節(jié) 施工區(qū)域、流水段劃分 27第四節(jié) 各區(qū)域施工安排及施工工藝順序 30第五節(jié) 施工資源配置計劃 35第六節(jié) 項目管理組織機構(gòu)配備及職責劃分 40第七節(jié) 施工準備 47第四章 施工進度計劃及工期保證措施 52第一節(jié) 施工總控進度計劃 52第二節(jié) 進度計劃保證措施 52第五章 對本工程重點及特殊部位的處理措施 62第一節(jié) 綜合統(tǒng)一放線測量措施 62第二節(jié) 本工程大面積石材鋪貼措施 62第三節(jié) 石材干掛重點工程施工措施 63第四節(jié) 本工程石材技術(shù)要求 66第五節(jié) 本工程石材銹斑處理方法 68第六節(jié) 防止淺色石材反堿、咬色和翹曲變形措施 70第七節(jié) 本工程局部防潮防水措施 72第八節(jié) 吊頂石膏板縫隙處理 72第九節(jié) 解決吊頂龍骨起拱及木制作陰角線拼接問題 73第十節(jié) 本工程主要施工工藝要求 73第十一節(jié) 針對以上工程重點、難點的控制程序 73第六章 土建工程主要施工方案 75第一節(jié) 石材干掛工程施工措施 75第二節(jié) 墻面石材濕貼工藝 80第三節(jié) 木制墻面制作 82第四節(jié) 地面石材安裝工程 84第五節(jié) 紙面石膏板吊頂 88第六節(jié) 鋁合金板條吊頂 94第七節(jié) 玻璃隔斷 98第八節(jié) 墻紙裱糊 99第九節(jié) 衛(wèi)生間裝飾工程 101第十節(jié) 實木安裝 109第十一節(jié) 立柱包飾 111第十二節(jié) 銜接收口工藝 113第十三節(jié) 配管穿線及照明器具安裝工程 118第十四節(jié) 電器、開關(guān)、插座安裝 119第十五節(jié) 空調(diào)設(shè)備（風口等）安裝工程 120第七章 工程施工質(zhì)量管理 122第一節(jié) 質(zhì)量管理目標及質(zhì)量保證體系 122第二節(jié) 質(zhì)量管理制度 130第三節(jié) 裝修工程質(zhì)量保證措施 133第四節(jié) 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計劃 157第八章 物質(zhì)材料配置及檢驗標準 164第一節(jié)：物資材料配置 164第二節(jié)：主要材料質(zhì)量控制及檢測 167第九章 職業(yè)健康安全生產(chǎn)管理措施 190第一節(jié) 職業(yè)健康安全生產(chǎn)的目的、目標及原則 190第二節(jié) 安全管理組織機構(gòu)及主要職責 191第三節(jié) 安全生產(chǎn)管理及教育制度 192第四節(jié) 安全控制措施 195第五節(jié) 安全防火責任制及管理措施 202第六節(jié) 現(xiàn)場防盜措施 207第七節(jié) 應(yīng)急反應(yīng)措施 207第十章 現(xiàn)場文明施工及環(huán)保措施 214第一節(jié) 管理目的 214第二節(jié) 管理目標及組織保證 214第三節(jié) 工作制度 216第四節(jié) 文明施工及環(huán)境保護管理措施 217第十一章 與土建總包等單位的協(xié)調(diào)措施 228第一節(jié) 與土建總包等單位的協(xié)作配合的承諾 228第二節(jié) 總體配合措施 228第三節(jié) 與業(yè)主、監(jiān)理單位及總包單位的協(xié)調(diào)管理 229第四節(jié) 與其他安裝單位的配合 232第五節(jié) 與設(shè)計師的協(xié)調(diào)管理 232第六節(jié) 項目內(nèi)部的協(xié)調(diào)管理措施 233第七節(jié) 服從行業(yè)主管部門的指導和管理 234第八節(jié) 全面接受業(yè)主與監(jiān)理管理的程序 234第九節(jié) 資料管理的配合措施 235第十二章 冬季施工措施 240第一節(jié) 冬施前期施工準備 240第二節(jié) 冬期施工措施 241第十三章 用戶服務(wù)實施綱要 244第一節(jié) 用戶服務(wù)目的 244第二節(jié) 用戶服務(wù)目標 244第三節(jié) 用戶服務(wù)工作的原則及標準 244第四節(jié) 保修期限 245第五節(jié) 用戶服務(wù)的組織機構(gòu)和管理體系 245第六節(jié) 用戶服務(wù)質(zhì)量保證的措施 248第七節(jié) 用戶服務(wù)信息管理 248附圖341：地下一層裝修施工第一階段現(xiàn)場平面布置圖附圖342：地下一層裝修施工第二階段現(xiàn)場平面布置圖附圖343：首層裝修施工第一階段現(xiàn)場平面布置圖附圖344：首層裝修施工第二階段現(xiàn)場平面布置圖附圖345：四至六層電梯大堂裝修施工第一階段現(xiàn)場平面布置圖附圖346：四至六層電梯大堂裝修施工第二階段現(xiàn)場平面布置圖附表351：勞動力計劃表附表352：擬投入的主要施工機械設(shè)備表附圖361：項目組織機構(gòu)管理體系圖附表361項目管理機構(gòu)配備情況表附表362項目經(jīng)理簡歷表附表363項目技術(shù)負責人簡歷表附表364項目設(shè)計負責人簡歷表附表365項目管理機構(gòu)配備情況輔助說明材料附圖411：居然大廈室內(nèi)精裝修工程施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖前 言真誠感謝業(yè)主對我公司的充分信任，能夠給予我公司參加居然大廈精裝修工程的投標機會！居然大廈是一座超星級、高檔次的現(xiàn)代化辦公寫字樓，位于北京市東城區(qū)海運倉B3 區(qū)，北望東直門，東臨二環(huán)路，其南側(cè)遙望使館區(qū)，有外交部等國家部委，屬東城區(qū)乃至北京市的繁華地段，在建成后將成為該地段又一標志性建筑，同時也是我們向外國友人展現(xiàn)現(xiàn)代化中國的一個窗口。此次能夠選擇我單位作為本工程的投標人之一，我們深感榮幸。一旦本工程中標，我們將把本工程列為重點工程，發(fā)揮我公司在全國建筑行業(yè)綜合實力強的優(yōu)勢，圓滿完成此項重要任務(wù)。我們深知本工程的特殊性和重要性，公司從上到下表現(xiàn)出了高度的重視，十分珍惜此次難得的機會！為保證此工程在預定的日期投入使用，只有通過施工單位的精心設(shè)計、合理部署、精心施工，嚴格控制設(shè)計、選材、施工質(zhì)量、工程進度等各關(guān)鍵環(huán)節(jié)，保持與業(yè)主、設(shè)計單位、監(jiān)理、總包等各方面的密切配合，方能將裝飾工程保質(zhì)、按期地圓滿完成，并達到業(yè)主及設(shè)計師預期的裝飾效果。在接到招標文件和設(shè)計圖紙后，公司多次組織工程技術(shù)人員對招標文件和圖紙進行仔細認真的研究、反復閱看，并組織了各個專題會針對該工程的特點、重點、難點進行反復研究和方案論證比較，其目的是使施工組織設(shè)計科學、合理、詳盡、具有很強的可操作性和針對性，并為中標后，進行二次深化設(shè)計做積累。為了更好地進行施工組織設(shè)計文件的編制，使今后的工程施工實施更符合實際，更具針對性，我公司曾多次組織相關(guān)專業(yè)人員現(xiàn)場進行踏勘和了解，并對現(xiàn)場進行了實測實量，獲得了寶貴的施工現(xiàn)場的數(shù)據(jù)、圖片和第一手資料，對場地、周邊環(huán)境和各種條件有了較詳細的了解（諸如道路交通、場地地形地貌、場地大小、場地圍擋情況、施工供水、排水、供電，周邊環(huán)境、施工環(huán)保要求等），這對施工組織設(shè)計的制定和今后現(xiàn)場施工組織十分有益。我公司通過認真研究招標文件和圖紙后，對與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理及總包的配合、協(xié)作，工程施工的重點和難點，工程質(zhì)量目標及工程進度的保證等進行了認真細致的方案設(shè)計論證，這些也將是編制本工程施工組織設(shè)計的重點內(nèi)容。本工程屬超星級的現(xiàn)代化辦公寫字樓，所使用的材料也都是品質(zhì)優(yōu)良的名牌產(chǎn)品，材料的質(zhì)量將是本工程的重中之重。因此我司將組織專門人員，由公司物資部牽頭，組成物資采供小組，專人專項負責各主材、副材的采購任務(wù)。做到在未中標前就與各指定品牌的廠家聯(lián)系好，保證貨源的質(zhì)量和供應(yīng)，中標后立即簽訂合同，保證材料進場時間。我公司承建過許多類似精裝修工程項目，在上述工程重點和難點方面積累了較為豐富的施工經(jīng)驗，對大面積干掛石材、石材鋪裝、各種材料的吊頂?shù)氖┕さ鹊龋偨Y(jié)積累了一套成熟、先進的施工技術(shù)和管理經(jīng)驗，熟悉相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準規(guī)范，為本工程的圓滿完成奠定了基礎(chǔ)。我們將結(jié)合本工程的特點，針對上述重點和難點制定專項施工方案和質(zhì)量、進度保證措施。我公司對本工程分場重視，將組織以集團總經(jīng)理助理張曉葵同志為總指揮的“居然大廈精裝修工程指揮部”。為本工程所選派的項目經(jīng)理部的技術(shù)管理人員已經(jīng)全部擬定，其中項目經(jīng)理和主要的管理人員，具有公建精裝修項目的施工組織理論知識和實踐經(jīng)驗，承擔過類似工程綜合改建項目，該項目經(jīng)理部管理人員的綜合素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強、作風過硬、具有類似工程關(guān)鍵技術(shù)的實踐經(jīng)驗和技術(shù)管理水平，是我公司最為優(yōu)秀的項目管理班子之一。在本工程上，我公司會積極、主動、高效為業(yè)主提供服務(wù)，秉承“急業(yè)主所急、想業(yè)主所想”和“全心全意為業(yè)主服務(wù)”的指導思想，努力拓展并延伸為業(yè)主服務(wù)的范圍和內(nèi)涵，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、總包以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，與業(yè)主、設(shè)計以及監(jiān)理密切配合，熱忱的接受業(yè)主工程師、監(jiān)理工程師和設(shè)計人員在施工全過程中的指導、監(jiān)督和熱忱幫助，積極配合總包完成各項工作，使工程各方形成一個團結(jié)、協(xié)作、高效、和諧及健康的有機整體，形成合力共同促進項目綜合目標的實現(xiàn)。第一章 編制依據(jù)第一節(jié) 招標相關(guān)文件一、招標書名 稱發(fā) 出 日 期居然大廈精裝修工程招標文件2007年12月居然大廈精裝修工程招標文件補充答疑文件2007年12月29日居然大廈精裝修工程招標文件補充答疑文件2008年1月12日二、圖紙北京居然大廈室內(nèi)裝修設(shè)計招標圖。第二節(jié) 主要法律、法規(guī)、規(guī)定序號名 稱類 別1中華人民共和國建筑法法律2中華人民共和國合同法3中華人民共和國環(huán)境保護法4中華人民共和國大氣污染防治法5中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法6中華人民共和國水法7中華人民共和國水污染防治法8中華人民共和國消防法9建設(shè)工程質(zhì)量管理條例法規(guī)10節(jié)約能源管理暫行條例11北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法規(guī)定12北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作基本標準13北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定14北京市建設(shè)工程文明安全施工管理暫行規(guī)定15北京市建筑施工現(xiàn)場安全防護基本標準16北京市特種作業(yè)人員勞動安全管理辦法17建筑施工場界噪聲限值第三節(jié) 圖集、規(guī)范、規(guī)程、標準類 別名 稱編 號圖集《建筑構(gòu)造通用圖集》工程做法88J系列《建筑電氣安裝圖集》92DQ系列規(guī)范規(guī)程國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102001《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502422002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503032002《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502432002《工程測量規(guī)范》GB50026—93《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T503282001《天然飾面石材試驗方法》GB/T99662001《不銹鋼冷軋鋼板》GB/T32801992《金屬覆蓋層鋼鐵制件熱浸鍍鋅層技術(shù)要求及試驗方法》GB/T139122002《建筑放射性核素限量》GB65662001《炭素結(jié)構(gòu)鋼》GB7001988《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》GB184452001《天然飾面石材建筑板材》GB/T186012001《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001規(guī)范規(guī)程行業(yè)《建筑裝飾用微晶玻璃》（檢驗?zāi)嫌捕龋㎎C/T8722000《干掛石材幕墻用環(huán)氧膠粘劑》JC/T8872001《石材用建筑密封膠》JC/T8832001《建筑裝飾用天然石材防護劑》JC/T9732005《建筑施工安全檢查標準》JGJ5999《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ10497《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)范》JGJ332001《建筑現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ462005《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46－88地方《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》DBJ01512003《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》DBJ01412002《北京市廁浴間防水推薦做法》京2002TJ1《界面滲透型防水涂料質(zhì)量檢驗評定標準》DBJ01542001《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》DBJ/T012603《建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程》DBJ01512003《建筑結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)量評審標準》DBJ/T016903《北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程》DBJ01622002《北京市建筑工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置和管理標準》DBJ01722003《建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全、防護、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護及保衛(wèi)消防標準》DBJ01832003《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》DBJ/T 01262003其他《建筑裝飾優(yōu)質(zhì)工程評審標準》《建筑裝飾工程石材應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》第四節(jié)　管理文件一、管理標準序號名 稱1GB/T19000—ISO9000質(zhì)量管理系列標準2GB/T24000—ISO14000環(huán)境管理系列標準3GB/T28000—OHSAS18000職業(yè)安全衛(wèi)生管理系列標準二企業(yè)內(nèi)部文件序號名 稱1我公司《質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康與安全保證手冊》2我公司《質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康與安全體系程序文件》3我公司《項目管理手冊》第二章 工程概況第一節(jié) 工程簡介序號項 目內(nèi) 容1工程名稱居然大廈室內(nèi)精裝修工程2建設(shè)單位北京居然之家投資控股集團有限公司