x年肥西房地產(chǎn)市場調(diào)研報告162956646(已修改)
2025-03-03 22:58 本頁面
【正文】 Codeofthisreport|12023年肥西房地產(chǎn)市場調(diào)研報告中原地產(chǎn)Codeofthisreport|2新增項目競爭：區(qū)域新成交地塊將于 2023下半年或 2023年入市，住宅潛在供應量約 78萬方 （含城改春景花園），區(qū)域 未來市場競爭環(huán)境相對激烈。 區(qū)域市場供應 (潛在供應）Codeofthisreport|3從在售項目剩余情況看，未來體量共計 約 2170萬㎡（華南城 2023萬㎡ ）Codeofthisreport|4開拓 環(huán)球世家金云國際金宇天地城華邦萬派城中街水晶 城百大拓基廣場城改春景花園用世 生活城名邦 西城國際科創(chuàng) 和諧盛世翰林水岸 上園原樹 提香原樹 提香東冠繁華逸城Codeofthisreport|5 原樹 提香別墅里 伴湖居 書香府邸 入市時間： 2023年 9月 28日Codeofthisreport|6 原樹 提香 —— 項目信息核心優(yōu)勢： 人車分流 +準現(xiàn)房 +環(huán)境佳Codeofthisreport|7優(yōu)點：南北通透， 3室朝南；贈送面積多， 2房變 4房；不足：贈送的兩個房間面積太小；入戶花園被入戶門切斷；衛(wèi)生間位置不合理，整體舒適較差；原樹 提香 —— 主力戶型（高層） ㎡ ，兩室兩廳一衛(wèi) +入戶花園 ㎡ ，兩房兩廳一衛(wèi) +入戶花園 約 82㎡ ，兩房兩廳一衛(wèi) 優(yōu)點：滿室全明設(shè)計；贈送入戶花園；不足：入戶門正對衛(wèi)生間門；餐廳可用空間?。粌?yōu)點：3室朝南，采光充足；主臥配有轉(zhuǎn)角飄窗；不足：南北不通透；餐廳位置尷尬，欠合理；Codeofthisreport|8開拓 環(huán)球世家生態(tài)家園 傳世名宅 全球同步入市時間： 2023年 6月Codeofthisreport|9核心優(yōu)勢： 地段 +學區(qū) +稀缺多層 開拓 環(huán)球世家 —— 項目信息Codeofthisreport|10優(yōu)點：格局方正，南北通透；兩臥朝南，雙陽臺；不足：無餐廳，客廳是橫廳、朝西，；衛(wèi)生間的位置不合理；開拓 環(huán)球世家 —— 主力戶型（多層） ㎡ ，三室一廳一衛(wèi) ㎡ ，三室兩廳一衛(wèi)優(yōu)點：南北通透，雙陽臺；不足：次臥、書房均朝北；動靜未分區(qū)，廚房位置不合理； ㎡ ，三室兩廳兩衛(wèi)優(yōu)點：3室朝南，采光充足，舒適感強；南北雙向陽臺；衛(wèi)生間干濕分離，主臥帶獨衛(wèi)；不足：無明顯缺點；Codeofthisreport|11 金云國際金寨南路首席 CBD國際建筑入市時間： 2023年 5月Codeofthisreport|12核心賣點： 交通便利 +稀缺多層金云國際 —— 項目信息Codeofthisreport|13優(yōu)點：格局方正，緊湊，南北通透；南北雙向陽臺；不足：餐廳位于通道處，位置欠合理；金云國際 —— 主力戶型8387㎡ ，兩室兩廳一衛(wèi)（多層） ㎡ ，兩室兩廳一衛(wèi)（高層） ㎡ ，三室兩廳一衛(wèi)（高層）優(yōu)點：兩臥室朝南，采光充足；衛(wèi)生間干濕分離 ’不足：客廳為橫廳；大門正對客廳，無玄關(guān)；整體布局舒適感差；優(yōu)點：3室朝南，方正、緊湊；衛(wèi)生間干濕分離；不足：南北不通透；次臥采光較差；入戶門正對客廳，私密性差；Codeofthisreport|14 金宇天地城60萬方大合肥核心生活場入市時間： 2023年 4月 20日Codeofthisreport|15核心賣點： 配套齊全 +規(guī)模大 +派河景觀金宇天地城 —— 項目信息Codeofthisreport|16金宇天地城 —— 熱銷戶型 89㎡ ，三室兩廳一衛(wèi)(高層 )100㎡ ，三房兩廳兩衛(wèi)(高層 )優(yōu)點：南北通透，緊湊實用；空中花園贈送；衛(wèi)生間干濕分離，主臥帶獨衛(wèi)；不足：朝北面積大，兩房朝北；優(yōu)點：南北通透，緊湊實用；空中花園贈送；不足：兩房朝北；49㎡ ，三室兩廳一衛(wèi)(公寓 )優(yōu)點：，通風采光；不足：廚房區(qū)域小，居家不太適宜；Codeofthisreport|17金宇天地城四組團五組團未推出未推出1LOFT公寓， 6月1
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