印象江南一期可行性研究報告(已修改)
2025-03-03 18:29 本頁面
【正文】 寧鄉(xiāng) “印象江南一期 ”可行性研究報告匯龍森招商服務(wù)中心2023年 4月寧鄉(xiāng) 湖南的版圖核心，交通樞紐。 PART1 區(qū)位 /交通版圖核心長沙湘潭婁底益陽株洲張家界韶山寧鄉(xiāng)2023年寧鄉(xiāng)縣作為湖南省政府全面啟動長株潭 “ 兩型社會 ” 改革重點打造的三大試點工程之一，決定了其 “ 先鋒者 ” 的使命 ,作為 “ 兩型 ”縣城的建設(shè)試點、大河西先導(dǎo)區(qū)的龍頭，具備較強的先發(fā)優(yōu)勢， “ 兩型 ” 縣城的建設(shè)試點，要創(chuàng)新 “ 兩型社會” 縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新模式，要樹立 “ 兩型社會 ” 縣城開發(fā)建設(shè)新標(biāo)桿，使寧鄉(xiāng)縣域整體發(fā)展實現(xiàn)新的跨越 。版圖核心寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地處寧鄉(xiāng)縣城東北部新城區(qū)，總規(guī)劃面積 60平方公里，主體園區(qū)一期規(guī)劃 ，已建成區(qū)面積 15平方公里，作為寧鄉(xiāng)縣發(fā)展的 “ 排頭兵 ” 、經(jīng)濟(jì)的主推力，產(chǎn)值占到全縣的15%，利稅占到全縣的 20%，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長率 60%。寧鄉(xiāng)版圖核心本案位于開發(fā)區(qū)核心區(qū)位， 是寧鄉(xiāng)對接經(jīng)開區(qū)、金洲區(qū)和長沙城區(qū)的橋頭堡，未來輕軌經(jīng)過項目周邊。版圖核心本案北部：西部：東部：南部 :項目地理位置優(yōu)越 , 酒店、學(xué)校、醫(yī)院、政府機關(guān)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)遍布其左右。印象江南印象江南優(yōu)雅翠園行政中心寧鄉(xiāng)大道通程大酒店縣一中玉龍國際花園地處長株潭半小時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，是長沙通往西部地區(qū)的重要節(jié)點，鐵路站點與高速公路提供便利交通聯(lián)系交通樞紐長常高速石長鐵路洛湛鐵路G319S209S208S311S206對外交通：長常高速和石常鐵路基本上實現(xiàn)了多通道的外部交通保障實現(xiàn)寧鄉(xiāng)與長沙及周邊重點城市的便捷聯(lián)系內(nèi)部交通：四條省道和一條國道確保了寧鄉(xiāng)縣與對外交通的有效對接，形成覆蓋縣域的交通網(wǎng)絡(luò) .寧鄉(xiāng)，地處湘中東北部、湖南 “ 五區(qū)一廊 ” 金三角地帶，是長沙通往湘中、湘北之要沖，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢和便捷的交通條件，處于長（沙）株（洲）（湘）潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈連接地帶，東連古城長沙，西屏張家界國家森林公園，南接韶山名人故里，北望浩淼八百里洞庭。交通樞紐長沙湘潭婁底益陽株洲張家界韶山寧鄉(xiāng)交通樞紐香港臺灣東部沿海澳門1小時飛行航程圈程2023年將修建成的湖南城市輕軌，急速拉近了湖南各市縣的距離。更為日后湖南經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了一股強勁的動力。交通樞紐星沙麓谷寧鄉(xiāng)望城瀏陽株洲湘潭長沙 PART2 開發(fā)成本土地成本土地成本建安成本建安成本稅收稅收營銷營銷資金資金 PART3 市場可行性分析市場背景分析l寧鄉(xiāng) GDP發(fā)展?fàn)顩rl固定資產(chǎn)投資總額發(fā)展?fàn)顩rl社會消費品零售總額發(fā)展?fàn)顩rl工業(yè)總產(chǎn)值發(fā)展?fàn)顩rl人口總數(shù)變化狀況l城鎮(zhèn)在崗職工平均年工資情況 縣域經(jīng)濟(jì)的華麗蝶變 隨著寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程的提速，新的經(jīng)濟(jì)增長極必將催生；新城建設(shè)、舊城改造，并駕齊驅(qū)，由一元經(jīng)濟(jì)，向 2極甚至多極經(jīng)濟(jì)的發(fā)展轉(zhuǎn)型，成為寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)騰飛、城市蝶變的必由之路。 寧鄉(xiāng) GDP發(fā)展?fàn)顩r GDP發(fā)展?fàn)顩r圖（億元） 由于經(jīng)開、金洲工業(yè)園區(qū)的建設(shè)發(fā)展，及眾多國際級品牌的進(jìn)駐，帶動了寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，近年來寧鄉(xiāng)國民經(jīng)濟(jì)保持了較高的增長速度， 2023年以來平均每年的經(jīng)濟(jì)增長幅度在 15%左右，為寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好的市場環(huán)境。固定資產(chǎn)投資總額發(fā)展?fàn)顩r固定資產(chǎn)投資總額（億元） 近年來寧鄉(xiāng)政府加不斷加大了對城市建設(shè)的投資力度，固定資產(chǎn)投資增幅較大，城市化建設(shè)日新月異，城市化水平不斷提高，城市市政設(shè)施不斷完善，為寧鄉(xiāng)各行業(yè)提供良好的發(fā)展機遇。社會消費品零售總額發(fā)展?fàn)顩r社會消費品零售總額（億元） 寧鄉(xiāng)社會消費品零售總額保持了較快的增長勢頭， 2023年以來保持在 12%— 17%的較高漲幅，說明寧鄉(xiāng)消費市場具有較大的發(fā)展?jié)摿?，寧鄉(xiāng)商業(yè)市場具有一定的發(fā)展前景。工業(yè)總產(chǎn)值發(fā)展?fàn)顩r工業(yè)總產(chǎn)值發(fā)展圖（億元） 寧鄉(xiāng)產(chǎn)值過億元企業(yè)數(shù)量 近年來，寧鄉(xiāng)工業(yè)發(fā)展較快，特別是 07年起，
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