a4普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)配備費用測算表(已修改)
2024-12-03 17:35 本頁面
【正文】 =月 總成本 /服務(wù)收費面積 = 元 月總成本 =人工費用 ﹢ 其他費用成本 + %福利 + %保險 + %計劃利潤 + %管理費 + %稅 項目 內(nèi) 容 與 標(biāo) 準(zhǔn) 類別 （ 35）（ 510）（ 1015）（ 1520）（ 20 以上） √ 實際面積 單位：萬﹙ m2﹚ 一 基 本 要 求 服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 承接項目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗，驗收手續(xù)齊全。 管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。 有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案 管理等制度健全。 物業(yè)管理工作人員崗位職責(zé)和工作制度完善，并公布工作地點；從業(yè)人員統(tǒng)一著裝、佩帶胸卡、 行為規(guī)范， 服務(wù)主動、熱情。 設(shè)有服務(wù)接待中心，公示 24小時服務(wù)電話。急修半小時內(nèi)、其它報修按雙方約定時間到達(dá)現(xiàn)場，有完整的報修、維修和回訪記錄。 根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的，公示服務(wù)項目與收費價目。 按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。 每年至少 1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率 80%以上。 1 應(yīng)用新技術(shù)，使用計算機管理企業(yè)。 1生活服務(wù)配套設(shè)施至少不少于 5項，每年開展文體活動項目不少于 6項，有公共教育、文化、健身設(shè)施 6 項。 管理人員 經(jīng)理： 人 元 /月工資 計 主管： 人 元 /月工資 元 /月工資 工程： 人 元 /月工資 計 會計： 人 元 /月工資 出納： 人 元 /月工資 物業(yè)： 人 元 /月工資 辦公設(shè)備 臺電腦、 臺打印機、 .部電話、 臺照相機、 臺復(fù)印機、 .臺傳真機 折舊費 （元 /月） 日常辦公用品（元 /月） 電話費（元 /月） 二 共用 設(shè)有專人對公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)，定期巡查（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外）。 建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺帳），設(shè)施設(shè)備的運行、 檢電梯人員 電工： 人 元 /月工資 計 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)配備費用測算表（ 一 級） （表一） 編號： 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)配備費用測算表（ 一 級） （表二） 編號： 項目名稱 項目地點 報表單位 負(fù)責(zé)人姓名 電話 項目 內(nèi) 容 與 標(biāo) 準(zhǔn) 類別 （ 35）（ 510）（ 1015）（ 1520）（ 20 以上） 實際面積 單位：萬﹙ m2﹚ 三 秩序 維護(hù) 服務(wù) 小區(qū)封閉式
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