a4普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)配備費(fèi)用測(cè)算表(已修改)
2024-12-03 17:35 本頁(yè)面
【正文】 =月 總成本 /服務(wù)收費(fèi)面積 = 元 月總成本 =人工費(fèi)用 ﹢ 其他費(fèi)用成本 + %福利 + %保險(xiǎn) + %計(jì)劃利潤(rùn) + %管理費(fèi) + %稅 項(xiàng)目 內(nèi) 容 與 標(biāo) 準(zhǔn) 類別 （ 35）（ 510）（ 1015）（ 1520）（ 20 以上） √ 實(shí)際面積 單位：萬(wàn)﹙ m2﹚ 一 基 本 要 求 服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。 管理人員、專業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或者崗位證書(shū)。 有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案 管理等制度健全。 物業(yè)管理工作人員崗位職責(zé)和工作制度完善，并公布工作地點(diǎn)；從業(yè)人員統(tǒng)一著裝、佩帶胸卡、 行為規(guī)范， 服務(wù)主動(dòng)、熱情。 設(shè)有服務(wù)接待中心，公示 24小時(shí)服務(wù)電話。急修半小時(shí)內(nèi)、其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄。 根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的，公示服務(wù)項(xiàng)目與收費(fèi)價(jià)目。 按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 按合同約定規(guī)范使用住房專項(xiàng)維修資金。 每年至少 1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿意率 80%以上。 1 應(yīng)用新技術(shù)，使用計(jì)算機(jī)管理企業(yè)。 1生活服務(wù)配套設(shè)施至少不少于 5項(xiàng)，每年開(kāi)展文體活動(dòng)項(xiàng)目不少于 6項(xiàng)，有公共教育、文化、健身設(shè)施 6 項(xiàng)。 管理人員 經(jīng)理： 人 元 /月工資 計(jì) 主管： 人 元 /月工資 元 /月工資 工程： 人 元 /月工資 計(jì) 會(huì)計(jì)： 人 元 /月工資 出納： 人 元 /月工資 物業(yè)： 人 元 /月工資 辦公設(shè)備 臺(tái)電腦、 臺(tái)打印機(jī)、 .部電話、 臺(tái)照相機(jī)、 臺(tái)復(fù)印機(jī)、 .臺(tái)傳真機(jī) 折舊費(fèi) （元 /月） 日常辦公用品（元 /月） 電話費(fèi)（元 /月） 二 共用 設(shè)有專人對(duì)公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)，定期巡查（依法應(yīng)由專業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)的除外）。 建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)帳），設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、 檢電梯人員 電工： 人 元 /月工資 計(jì) 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)配備費(fèi)用測(cè)算表（ 一 級(jí)） （表一） 編號(hào)： 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)配備費(fèi)用測(cè)算表（ 一 級(jí)） （表二） 編號(hào)： 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地點(diǎn) 報(bào)表單位 負(fù)責(zé)人姓名 電話 項(xiàng)目 內(nèi) 容 與 標(biāo) 準(zhǔn) 類別 （ 35）（ 510）（ 1015）（ 1520）（ 20 以上） 實(shí)際面積 單位：萬(wàn)﹙ m2﹚ 三 秩序 維護(hù) 服務(wù) 小區(qū)封閉式
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