a4普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)配備費用測算表-wenkub
2022-11-28 17:35:59 本頁面
【正文】 機、 .臺傳真機 折舊費 （元 /月） 日常辦公用品（元 /月） 電話費（元 /月） 二 共用 設(shè)有專人對公用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維護，定期巡查（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外）。 按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。 設(shè)有服務(wù)接待中心，公示 24小時服務(wù)電話。 承接項目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行認(rèn)真查驗，驗收手續(xù)齊全。 管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。急修半小時內(nèi)、其它報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有完整的報修、維修和回訪記錄。 每年至少 1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率 80%以上。 建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺帳），設(shè)施設(shè)備的運行、 檢電梯人員 電工： 人 元 /月工資 計 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)配備費用測算表（ 一 級） （表一） 編號： 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)配備費用測算表（ 一 級） （表二） 編號： 項目名稱 項目地點 報表單位 負(fù)責(zé)人姓名 電話 項目 內(nèi) 容 與 標(biāo) 準(zhǔn) 類別 （ 35）（ 510）（ 1015）（ 1520）（ 20 以上） 實際面積 單位：萬﹙ m2﹚ 三 秩序 維護 服務(wù) 小區(qū)封閉式管理，主要出入口設(shè)有值班室、小區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標(biāo)，組團、棟號及單元（門）、戶標(biāo)志明顯 小區(qū)設(shè)有電視監(jiān)控系統(tǒng)（含周界防范系統(tǒng)），對區(qū)域內(nèi)所有入口、主干道及其他重要部位進行監(jiān)控；保安（秩序維護人員）24小時值班，白天 ，夜間 1小時巡查一次，有巡查記錄和交接班記錄，公布保安值班電話。 對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施整潔、無異味，定期消毒，基本無蚊蠅；定期殺蟲滅鼠。 綠化品味較高，有較高觀賞價值；綠地中因地制宜設(shè)置較高水平的園林建筑和小品、花壇。 月 ， 元 /月 六 房 對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。 載人電梯 24小時正常運行。 路燈、樓道燈完好率不低于 95%。 另計 維修 工： 人 元 /月工資 機 電 檢 修工： 人 元 /月工資 設(shè)備 約 元 /套 ﹙ 年計算折舊 ﹚ 元 /月 設(shè)備換件 元 /月消防維保 元 /月 用品 耗材 元 /月 電費約 元 /月 屋 管 理 根據(jù)房屋實際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修。每日巡查 1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。 物業(yè)： 人 元 /月工資 設(shè)備 約 元 /套 ﹙ 年計算折舊 ﹚ 元 /月 設(shè)備換件 元 /月 用品 元 /月 在 2020 年市勞動力市場工資指導(dǎo)價為基礎(chǔ)，考慮升幅、增加社保數(shù)、員工培訓(xùn)、年底激勵乘 人工 以上各項合計 = 元 合計 元 其他費用成本合計 以上各項合計 元 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)配備費用測算表（ 二 級） （表一） 編號： 項目名稱 項目地點 報表單位 負(fù)責(zé)人姓名 電話 每月每建筑平方米物業(yè)費用 單價 =月 總成本 /服務(wù)收費面積 = 元 月總成本 =人工 費用 ﹢ 其他費用成本 + %福利 + %保險 + %計劃利潤 + %管理費 + %稅 項目 內(nèi) 容 與 標(biāo) 準(zhǔn) 類別 （ 35）（ 510）（ 1015）（ 1520）（ 20 以上） √ 實際面積 單位：萬﹙ m2﹚ 一 基 本
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