大同商業(yè)地產(chǎn)市場研究報(bào)告(已修改)
2025-03-03 11:38 本頁面
【正文】 大同市城區(qū)商業(yè)專業(yè) 市場研究報(bào)告 山西粵商投資有限公司 經(jīng)營組：王維 趙春麗 商業(yè)地產(chǎn)研究工作安排 工作內(nèi)容 收集的數(shù)據(jù) 進(jìn)行的調(diào)查 進(jìn)行的分析 ?大同市宏觀經(jīng)濟(jì)情況 ?大同市城市發(fā)展現(xiàn)狀 ?大同市城市總體規(guī)劃 ?大同市商業(yè)地產(chǎn)市場狀況 ?大同市經(jīng)濟(jì)狀況研究 項(xiàng)目和地區(qū)的背景分析 鎖定區(qū)域市場的集中分析 ?商場、在售項(xiàng)目招商部、市場管理部訪談 ?商場經(jīng)營者調(diào)查訪談 ?商鋪投資者調(diào)查訪談 ?商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)人士訪談 ?大同市規(guī)劃局 ?大同市國土局 ?大同市發(fā)展規(guī)劃 ?大同市區(qū)域分商圈 ?分業(yè)態(tài)商業(yè)市場調(diào)查 ?大同市商業(yè)項(xiàng)目考察 ?宏觀經(jīng)濟(jì)背景分析 ?城市格局探討 ?物資供求情況分析 ?商業(yè)情況分析 ?區(qū)域市場供求特點(diǎn)分析 ?租售方式和民間投資意向費(fèi)分析 2 報(bào)告思維導(dǎo)圖 城市背景與宏觀環(huán)境 城市商脈與商業(yè)地產(chǎn) 大同市商業(yè)客戶研究 大同市城市布局與功能分區(qū) 大同市城市經(jīng)濟(jì)相關(guān)指標(biāo) 大同市在環(huán)渤海的經(jīng)濟(jì)地位 大同市魅力城市與資源 大同市未來發(fā)展方向與規(guī)劃 3 大同 新型加工業(yè)基地、晉冀蒙商貿(mào)集散地和北方旅游勝地 有京津和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶距離近的區(qū)位優(yōu)勢 北京后花園 交通 大同市是北方重要的鐵路交通樞紐和貨運(yùn)編組站 。京大、大運(yùn)、大呼高速公路使大同升級(jí)為國家干線高速公路上的重要交匯碼頭。大同物流網(wǎng)絡(luò)以鐵路、高速公路為主，大同機(jī)場為副。 地域與人口 大同市位于晉冀陜蒙交界，東有北京、南有太原石家莊、西面有呼市， 200到 300公里半徑圈中心位置上的最大城市，總面積 14176平方千米?？?cè)丝?316萬人（ 2023年）。 經(jīng)濟(jì) 大同市的經(jīng)濟(jì)以平均每年 13%的增長率蓬勃發(fā)展， 2023年達(dá)到 。大同市近 5年的經(jīng)濟(jì)增長速度位于山西二線城市前列。以煤、煤氣、橡膠、化工產(chǎn)業(yè)為主、輔以白酒、牛奶等產(chǎn)業(yè)。 城市概況 ?大同是中國歷史文化名城古稱平城、云中，遼代改稱大同。 ?大同發(fā)揮名城、資源、區(qū)位三大優(yōu)勢“，是對(duì)大同歷史文化名城、旅游資源、煤炭礦產(chǎn)資源以及區(qū)位交通資源比較優(yōu)勢的認(rèn)定，也是對(duì)大同作為資源型城市的發(fā)展指導(dǎo)思想。 ?大同是“中國煤都” 大同 ↓ 4 大同市近年及固定資產(chǎn)投資額加速增長，但與其他城市相比，經(jīng)濟(jì)水平處于中等 ?與其他 3省省會(huì)城市相比，大同市經(jīng)濟(jì)水平處于中等態(tài)勢，未來還有一定的發(fā)展空間； ?從 2023年開始大同市連年基本保持兩位數(shù)的增長率，較對(duì)發(fā)展迅猛； ?大同市 2023年增長速度為 %,同年全國 增長率為 % ； ?大同市固定資產(chǎn)投資增幅波動(dòng)比較大，增長速度為%。 2023年對(duì)比表 太原 呼市 大同 石家莊 （億元） 2064 較上年增速 % % % % 固定資產(chǎn)投資額（億元） 508 1000 較上年增速 % % % % 宏觀經(jīng)濟(jì) 5 小于 4% 45% 58% 大于 8% 萎縮 停滯 穩(wěn)定發(fā)展 高速發(fā)展 大同市目前的房地產(chǎn)市場發(fā)展程度與經(jīng)濟(jì)水平較為相稱，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)飽和狀態(tài)，發(fā)展?jié)摿τ邢蕖? 房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)判斷 —— 增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系 ?大同市近 4年增長率基本呈現(xiàn)兩位數(shù)增長。近 4年大同市 持續(xù)保持兩位數(shù)增長，其增長速度在全國位居前列。 ?大同市 2023年固定投資額為 ； ?大同市 2023年固定投資額為 ，增長速度為 %。 宏觀經(jīng)濟(jì) 6 大同市社會(huì)消費(fèi)品零售總額近年保持平均 12%以上的增長率，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿薮螅谖鞑康貐^(qū)處于較高水平。 ?2023 年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，比上年增長 %。其中住宿和餐飲業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額 億元，增長
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