中天星城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)查分析報告商業(yè)地產(chǎn)(已修改)
2025-06-26 20:29 本頁面
【正文】 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 中天星城項(xiàng)目市場調(diào)查分析報告（貳） 目 錄 調(diào)查綜述 3 第一章 衡陽宏觀市場分析 4 城市與片區(qū)概況 4 經(jīng)濟(jì)概況 6 房地產(chǎn)市場概述 11 衡陽房地產(chǎn)市場供求特征 13 各板塊開發(fā)及主要特點(diǎn) 13 衡陽市房地產(chǎn)存在的主要問題 15 第二章 衡陽商品住宅市場專項(xiàng)分析 20 調(diào)研范圍 20 物業(yè)類型 21 建筑規(guī)模 22 戶型構(gòu)成 23 價格構(gòu)成 24 產(chǎn)品特色 26 配套設(shè)施 26 物業(yè)管理 27 車位狀況 29 客戶細(xì)分 29 營銷水平 30 銷售價位 32 銷售速度 34 廣告媒體 34 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 第三章 競爭樓盤分析 36 競爭性樓盤選用原則 36 競爭性樓盤個盤分析 37 調(diào)查總結(jié) 1 總體評價 60 誠 蒙 金璧（湖南）置業(yè)發(fā)展有限公司和衡陽市中天建設(shè)開發(fā)總公司就衡陽中天國際星城（原名）與我司達(dá)成全程策劃與營銷總代理合作， 2020 年 67 月，我司進(jìn)行了第一次深入地調(diào)查，并形成文字和撰寫了第一本策劃方案； 2020 年，現(xiàn)我司本著負(fù)責(zé)、客觀、全面、深入、有效的原則對衡陽房地產(chǎn)市場再一次進(jìn)行了有針對性的調(diào)查研究分析，最終形成第二部的《項(xiàng)目市場調(diào)查分析報告》將為本項(xiàng)目的定位論證、營銷執(zhí)行、廣告推廣等提供決策參考依據(jù)。 調(diào)查綜述 . 調(diào)查目的： 對衡陽房地產(chǎn)市場進(jìn)行針對性的調(diào)查研究分析， 全面了解衡陽市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及特征，分析其供需平衡關(guān)系，描述目標(biāo)客戶群特征及需求； 最終形成分析成果，旨在為本項(xiàng)目的定位論證、價值論證、概念設(shè)計(jì)、營銷推廣提供 決策參考依據(jù)。 . 調(diào)查原則： 客觀、全面、深入、有效。 . 調(diào)查方式： 文獻(xiàn)調(diào)查、實(shí)地考察、消費(fèi)者深度訪談、業(yè)內(nèi)人士深度訪談、潛在消費(fèi)群體座談會。 . 調(diào)查范圍： n 區(qū)域范圍： 衡陽市整個市區(qū)規(guī)模較大、影響力較大的已售商品住宅以及目前在售、在建、待建商品住宅。 n 涵括內(nèi)容： 城市發(fā)展、市場特征、行業(yè)政策、客戶需求、競爭物業(yè)等。 . 調(diào)查時間： 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 第一次： 2020 年 6 月 6 日 — 8 月 6 日 第二次： 2020 年 11 月 10 日 — 23 日 n 文獻(xiàn)調(diào)查： 11 月 10 日 — 11 月 20 日 n 競爭樓盤調(diào)查： 11 月 13 日 — 11 月 28 日 n 深度訪談、座談會： 11 月 17 日 — 11 月 23日 第一章 衡陽宏觀市場分析 城市與片區(qū)概況 城市概況 n 歷史沿革 :衡陽位于湖南省南部，自古為湖南重鎮(zhèn)，兩廣門戶，現(xiàn)轄耒陽、常寧二市和衡南、衡東、衡山、衡陽、祁東縣及珠暉、雁峰、石鼓、蒸湘、南岳五區(qū)，總面積 萬平方千米。衡陽是一座有 2000 多年歷史的古城，因“雁陣驚寒，聲斷衡陽之浦”得名雁城。 n 地理位置： 衡陽地 處東經(jīng) 110176。 3239。16～ 113176。 1639。32，北緯 26176。 0739。05～ 27176。 2839。02。東鄰株洲、攸縣、安仁；南界永興、桂陽；西接冷水灘、祁陽、東安、邵陽、邵東；北靠雙峰、湘潭。東
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