房地產(chǎn)營銷推廣構(gòu)思方案(已修改)
2025-02-26 04:41 本頁面
【正文】 選擇自己的生活 鞍山宏昊 城色營銷推廣構(gòu)思方案 宏昊 城色 鞍山勝利路北段，一座鞍山市主城區(qū)有史以來最精準(zhǔn)的生活區(qū)域，震撼的雙塔建筑、個性的戶型匹配、時尚定位的商業(yè)街區(qū)、完善的配套 ?? 生活在此，將滿足一種隱隱的虛榮心，不高的房價，明確的客戶定位，會使都市的年輕一代趨之若鶩，是那些打心眼兒里愛家愛生活愛時尚、夢想出人頭地的年輕人的理想的首次置業(yè)安家之所 ?? 宏昊房產(chǎn) 一個有著十二年的開發(fā)歷史，實力雄厚，獲得了諸多殊榮和市場褒獎的開發(fā)商，一個以“牢記社會責(zé)任”為基本品德和追求的現(xiàn)代企業(yè)，一個以“銳意改革、勇于創(chuàng)新”為開發(fā)理念的建設(shè)團(tuán)體，一個與時代同步、胸懷抱負(fù)、力求與客戶與社會不斷創(chuàng)造共同價值的幸福生活建造者 ?? 宏昊 城色 VS宏昊房產(chǎn) 對追逐夢想的年輕人而言，這是一個值得信賴的明智選擇； 對宏昊房產(chǎn)而言，這是一次不可以放過的契機，宏昊的名字應(yīng)該也必須在整個宏昊 城色項目推廣后登上一個新的臺階； 對香港五恒而言，正是這兩者的結(jié)合使我們產(chǎn)生了思考和工作的激情 ?? 目 錄 一、我們的觀點 二、鞍山的房地產(chǎn)廣告 三、宏昊 城色的客觀審視及定位 四、誰將住進(jìn)宏昊 城色 五、項目推廣策略 六、關(guān)于項目的包裝 七、項目推廣定位 八、推廣事件及方式 九、媒介實施策略 十、營銷思路及想法 十一、廣告預(yù)算及分配 十二、方案說明 一、我們的觀點 廣告策劃的出發(fā)點： 在激烈競爭的年代 跳出房地產(chǎn) 思考房地產(chǎn)及其廣告 是突破平庸、贏取競爭的解決之道 廣告策劃的時代背景： 這個時代的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則死亡 創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新 更特指 —— 廣告定位及觀念的創(chuàng)新 ！ 廣告策劃的總體指導(dǎo)原則： 新經(jīng)濟時代（以 互動 為特征） 說教、填鴨式的廣告越來越低效 站在 消費者角度 創(chuàng)作廣告成為 時代 主流 廣告企劃的總體指導(dǎo)原則 推銷產(chǎn)品 的年代已經(jīng)過去 現(xiàn)在是 推銷夢想 的時代 房地產(chǎn)行業(yè)也不例外 廣告策劃追求的目標(biāo)： 宏昊 城色開發(fā)及銷售周期將不會太長， 單純從物質(zhì)硬件及產(chǎn)品價格出發(fā)的廣告創(chuàng)意也可能賣得不錯，但它很難讓目標(biāo)人群喜歡、傳播，或形成宏昊響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放啤? 通過形象塑造，使 宏昊 城色 走上一條 可持續(xù)發(fā)展的道路， 使 宏昊 的 品牌建設(shè)邁上新的里程。 廣告策劃追求的目標(biāo)： 我們堅信：思想可以動人 我們堅信：生活可以銷售 我們決心：為 宏昊 城色 做 有觀點的廣告 廣告表現(xiàn)及策略： 同時我們特別強調(diào)： 宏昊 城色 廣告及營銷的 —— ： 廣告全方位整合行動 ： 堅持單一個性不動搖 二、鞍山的房地產(chǎn)廣告 鞍山的房地產(chǎn)廣告 l 鞍山的房地產(chǎn)廣告由于大的自身市場的特點 ，與北京的大玩概念 、 廣深的直訴賣點 、 上海的精致 、實在相比 ， 鞍山的住宅廣告大多顯得平白 。 l 鞍山的住宅廣告大多以戶型和簡單的整體模糊概念為主 ， 尤其是戶型和價格 ， 語言平實 ， 不能留下印象 ， 沒有顯著的自身特點 。 事實上 ， 雖然鞍山的地產(chǎn)廣告做得較為平實 ， 但大多數(shù)還僅僅是在產(chǎn)品本身的層面上（ 比如模糊的高檔 、 尊貴等概念 ） 進(jìn)行描述 ，真正能夠探尋到人的內(nèi)心進(jìn)行情感訴求的 ， 還不多見 。 三、宏昊 城色的客觀審視 （ 一 ） 宏昊 城色的客觀審視 l 主城區(qū)主干道上的生活區(qū)域 ， 將住進(jìn) 1000戶人家 。 l 以國際 、 新貴 、 都市時尚等為概念 ， 以雙子塔樓為基本結(jié)構(gòu)單位的新型居住空間 。 l 商業(yè)休閑配套齊全 ， 規(guī)劃有 “ 城色會所 ” 及 “ 時尚商業(yè) ” 等物業(yè)設(shè)施 。 l 距鬧市區(qū) 10分鐘車程 ， 近十條的公交線路途經(jīng) ， 方便迅捷 。 l 適宜的房價和戶型小總價低的特點將對鞍山年輕人產(chǎn)生強烈的吸引 。 （ 二 ） 項目定位 那么我們?nèi)绾螢樽约赫业胶线m的定位呢 ？ 我們不是豪華的碧桂園 ， 可以大呼 “ 給你一個五星級的家 ” ；我們不是南奧 ， 生來就有與別人不一樣的血統(tǒng)；我們就是這樣一個實實在在 ， 自身形象明確的地方： 這里是愿意接受新鮮事物的年輕人的聚集區(qū) ， 雙子塔的建筑讓他們萌生自豪感 ， 會所讓他們的朋友圈越來越大 ， 酒店式的生活使他們不用過多顧及瑣碎的家務(wù) ， 配套的商服設(shè)施使生活更便捷 ， 這里是年輕人夢開始的地方 。 （ 二 ） 項目定位 我們將本項目的 產(chǎn)品功能定位 為： 鞍山市年輕人彰顯身份標(biāo)榜個性的時尚生
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