某村推廣策略思路講義(已修改)
2025-02-26 01:32 本頁面
【正文】 公元 2023 中國 北京 國韻村 推廣策略思路研判 Part 1 項(xiàng)目理解 之前的溝通，我們一直在強(qiáng)調(diào)“北京 國韻村”在兩個(gè)層面的 價(jià)值與意義 之于城市 —— 北京 之于品牌 —— 國奧 之于城市 —— 北京 城市 中軸 前世 今生 以儒家“中央思想”衍伸而來的都城中心線 這不簡單的是一條確定帝王中心的坐標(biāo) 歷史在這座城市留下的經(jīng)典痕跡都可以看到 中華上下五千年的文化精髓由此展現(xiàn) 著名建筑大師梁思成先生曾經(jīng)說過： 中國獨(dú)有的壯美秩序就由這條中軸線的建立而產(chǎn)生 “ 時(shí)代軸線 ” —— 體育文化城、都市社區(qū) “ 歷史軸線 ” —— 民俗展覽館、文化紀(jì)念中心、民俗大觀園皇家祭祀文化與民間藝術(shù)博物館 “ 未來軸線 ” —— 現(xiàn)代商業(yè)圈、文化小鎮(zhèn)、田園社區(qū)、科學(xué)文化城 南北延伸的特色軸線 —— 會(huì)呼吸城市脈搏 四環(huán) 隨著北京城市功能結(jié)構(gòu)布局的發(fā)展與完善 城市中心正逐步外延 隨之輔助城市中心的各大商圈的形成 四環(huán)，已逐步成為圈定城市中心 與 都會(huì)生活相關(guān)聯(lián) 的重要城市脈搏 舊宮 —— 舊衙門行宮 景色秀麗、泉水湖沼匯聚 天子代天行獵的皇家苑囿 歷經(jīng)元、明、清三朝 東建德壽寺，內(nèi)有蔭榆書屋 大紅門是正南的大門 （建筑規(guī)格最高、是皇帝出城狩獵必經(jīng)的正門） 500年皇家地脈 延續(xù)千年的中華文明 國脈 、 城脈 、 地脈 三脈合一， 城中再未有如此厚愛 歷史、現(xiàn)在與未來在這片土地上實(shí)現(xiàn)了完美融合與對(duì)話 中國文化之精髓，是構(gòu)建于當(dāng)代的建筑表情 之于品牌 —— 國奧 國奧集團(tuán) 伴隨 08奧運(yùn)而生 經(jīng)過建設(shè)國家體育館和奧運(yùn)村的輝煌歷程 將近 10載，看到每一片土地的價(jià)值以及對(duì)城市的意義 從北京、重慶、到成都、銀川、桂林 打造國奧地產(chǎn)系列產(chǎn)品 旨在將國奧村“綠色、科技、人文”理念推廣傳承 打造中國地產(chǎn)國家隊(duì) 國奧產(chǎn)品線 國奧核心理想：打造國奧“籍”社區(qū) —— 奧運(yùn)精神，中國家 頂級(jí)產(chǎn)品線 國奧村 ：奧運(yùn)品質(zhì)，領(lǐng)袖家 為中國領(lǐng)袖級(jí)客群打造 中端產(chǎn)品線 國韻村 ：奧運(yùn)品質(zhì)，精英家 為中國成長型客群打造 大眾產(chǎn)品線 國惠村 ：奧運(yùn)品質(zhì)，百姓家 為中國安居型客群打造 北國奧，南國韻 城之中軸一脈傳承 是國奧地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)由 奧運(yùn)品質(zhì)地產(chǎn)到城市運(yùn)營者身份的華麗轉(zhuǎn)身 如果說，國韻村是沿襲國奧品質(zhì)的城市精品住宅 那么，北京國韻村所承載的，將是 續(xù)寫國奧品質(zhì)，承接中國文化精髓的當(dāng)代城市建筑表情 國之臻品 韻致天成 BUT 什么事都怕但是 這是我們基于項(xiàng)目的品牌理想 因“ 事件 ”誕生的國奧集團(tuán)于北京還不具備充足的品牌影響力 它不像萬科、龍湖在業(yè)內(nèi)有響亮的行業(yè)頭銜、品質(zhì)認(rèn)知和追隨者 國奧村 也是因“奧運(yùn)”影響力，帶動(dòng)了整個(gè)片區(qū)和項(xiàng)目價(jià)值的提升 北京 國韻村 沒有“奧運(yùn)”事件作為契機(jī) 市場對(duì)于 奧運(yùn)品質(zhì) 沒有清晰的認(rèn)知 這就為我們的 品牌落地 提出要求： 如何讓市場感知國奧地產(chǎn)的品質(zhì)？ 如何做足北京國韻村 特色 —— 如何將中國文化精髓與當(dāng)代建筑相融合？ 項(xiàng)目 價(jià)值 還原 北京國韻村 五環(huán)標(biāo)準(zhǔn) 奧運(yùn)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：大環(huán)境，公園；小環(huán)境，自身園林 奧運(yùn)科技標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)保、奧運(yùn)科技 奧運(yùn)人文標(biāo)準(zhǔn)：國脈、地脈、城脈三線交合，中國文化精髓展現(xiàn) 奧運(yùn)建筑標(biāo)準(zhǔn)：高品質(zhì)、高科技建筑 奧運(yùn)生活標(biāo)準(zhǔn)：配套的豐富，奧運(yùn)主題會(huì)所、奧運(yùn)主題幼兒園 科技 人文 環(huán)境
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