標準施工招標文件通用合同條款概述(已修改)
2025-02-26 01:23 本頁面
【正文】 《標準施工招標文件》通用合同條款 講 解 稿 中國水電顧問集團華東勘測設計研究院 陳紀倫 （杭州） 第一部分 總體思路 一. 建設工程合同類型及合同管理模式的發(fā)展趨勢 二. （ 一 ） 建設工程合同類型 1. 施工合同 —— 單項工程的施工或安裝承包合同 —— 施工和安裝總承包合同 我國建設工程目前采用的基本合同模式 ， 《 標準施工招標文件 》 的合同條款是以這種合同模式為基礎編制的 。 2. 設備采購合同 —— 生產(chǎn)設備采購合同 —— 生產(chǎn)設備采購與安裝合同 —— 生產(chǎn)設備采購 、 安裝與包含部分土建工程設計 、 施工 、 安裝的總承包合同 我國基本采用前兩種合同模式 ， 第 3種模式屬于以生產(chǎn)設備采購為主體的總承包合同模式 ， 見于國外和國際招標采用的總承包合同模式 。 3. 建設工程咨詢服務合同 —— 勘測設計合同 —— 科學研究合同 —— 專題咨詢服務協(xié)議 我國在咨詢服務領域里常見的三種合同模式 ， 勘測設計合同通常采用招標方式或直接委托建立 ， 后兩類合同一般通過詢價方式或直接委托建立 。 4. 設計采購施工 /交鑰匙工程總承包合同 設計 、 采購施工 /交鑰匙工程總承包的合同模式見于國際建設工程市場 ，特別是發(fā)展中國家委托發(fā)達國家承包的工程中 。 目前我國國內(nèi)未采用這種承包模式 。 （ 二 ） 工程建設市場合同管理的發(fā)展趨勢 —— 從 1982年我國工程建設市場引進國際競爭性招標為起點 ， 研究我國建設市場合同管理的發(fā)展趨勢 。 —— 我國首次實行國際招標的魯布革工程招標文件執(zhí)行世行導則 ， 參照FIDIC施工合同范本第 3版編制的 。 —— 從 FIDIC聯(lián)合會調(diào)整更新合同范本系列的歷史演變 ， 看國際建設市場合同管理模式的發(fā)展趨勢 。 —— 我國 工程建設市場與國際接軌是國民經(jīng)濟發(fā)展的需要 ， 也是我國建設行業(yè)跨出國門竟取國際建設市場份額的需要 。 1. 1999年 ， FIDIC聯(lián)合會對原版本內(nèi)容進行調(diào)整修訂后 。 重新編制出了新的合同范本系列 ， 共分四冊： （ 1） 《 施工合同條件 》 1999年第 1版 —— 推薦用于由業(yè)主 （ 或由業(yè)主委托咨詢工程師單位 ） 設計的建筑或工程項目 ， 由承包方按業(yè)主提供的設計進行工程施工 。 在合同中還可包含由承包商設計的土木 、 機械 、 電氣和 （ 或 ） 建筑物的某些部分 。 （ 2） 《 設計采購施工 （ EPC） /交鑰匙工程合同條件 》 1999年第 1版 —— 推薦用于以交鑰匙方式提供全部工廠設備 、 基礎設施項目或其他類型的開發(fā)項目 。 由承包商進行全部設計 、 采購和施工 （ EPC） ， 提供一個配套完善的設施和 “ 轉(zhuǎn)動鑰匙 ” 即可運行 。 （ 3） 《 生產(chǎn)設備和設計 —— 施工合同條件 》 1999年第１版 —— 推薦用于電氣和 （ 或 ） 機械設備的供貨 （ 包括產(chǎn)品設計 ） 以及建筑物或工程的設計和施工 。 由承包商按照業(yè)主要求進行設計和提供生產(chǎn)設備和 （ 或 ）其他工程 ） （ 4） 《 簡明合同格式 》 1999年第一版 —— 推薦用于資金小的工程項目 ， 可以包括全部或部分由承包商設計的土木 、機械 、 電氣和 （ 或 ） 建筑物的合同 。 2. 合同管理模式的演變和發(fā)展趨勢 FIDIC版本推薦設計 、 施工 、 設備采購 、 安裝等合同的多元化組合 ， 提倡綜合型的合同管理模式； —— 新版本系列明顯的發(fā)展趨向是在設計 、 施工 、 設備采購 、 安裝等各種合同類型的互相包容 。 —— 合同結(jié)構(gòu)以某一項主要的合同類型 （ 如施工合同或設備采購合同 ） 為主導 ， 包含其他合同類型的綜合型合同模式 。 —— 綜合型 合同管理模式減少了合同接口和合同雙方的責任交叉 ， 簡化了合同管理程序 ， 加速了整個建設項目的招投標進程 ， 也節(jié)約了管理成本 。 —— 總承包合同模式是合同管理科學化的集中體現(xiàn) ， 需要優(yōu)良的設計和嚴密 、完善 、 操作性強的合同文件為支撐 。 3. 我國建設工程合同管理模式的深化改革目標 與國際市場逐步接軌的要求 ， 發(fā)展大企業(yè)集團 ， 逐步推行綜合型的合同管理模式 ， 提高國際市場競爭力； —— 國外知名的建筑企業(yè)在激烈的國際市場競爭中 ， 通過
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