【正文】 中國(guó)最大管理資源中心 中 國(guó)最大管理資源中心 目 錄 第一章 引言 ............................................................................................. 2 第二章 編制依據(jù) ..................................................................................... 2 第三章 本工程土建專業(yè)特點(diǎn) ................................................................ 2 第四章 監(jiān)理工作的流程 ........................................................................ 2 第五章 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 ............................................... 3 第六章 監(jiān)理工作方法及措施 ................................................................ 6 第七章 結(jié)束語(yǔ) ....................................................................................... 13 中國(guó)最大管理資源中心 中 國(guó)最大管理資源中心 第一章 引言 恒大綠洲首期項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)劃 已編制完成，并經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)認(rèn)審核批準(zhǔn)。為了更好地指導(dǎo)監(jiān)理工作的具體實(shí)施，在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，結(jié)合本工程土建專業(yè)的特點(diǎn)，編制了本工程土建專業(yè)監(jiān)理細(xì)則。 本細(xì)則把監(jiān)理規(guī)劃中的部分內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化，針對(duì)性強(qiáng)，進(jìn)一步突出了質(zhì)量控制工作的內(nèi)容，使質(zhì)量控制工作變得更加詳細(xì)具體更具有操作性。 第二章 編制 依據(jù) 1. 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192000 2. 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。 3. 施工圖紙及變更洽商 、 圖紙會(huì)審記錄 、 工程地質(zhì)勘察報(bào)告以及其他工程技術(shù)資料。 4. 相關(guān)的技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。 5. 施工組織設(shè)計(jì)特殊關(guān)鍵部位的施工方案等。 6. 施工單位的質(zhì)量規(guī)劃措施等。 第三章 本工程土建專業(yè)特點(diǎn) 工程特點(diǎn) （ 1）本工程規(guī)模較大、投資較高、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高。 （ 2）基礎(chǔ)形式以人工挖孔樁為主，且設(shè)有地下室，基礎(chǔ)定位難度大。 （ 3）結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，預(yù)留埋件較多，工程節(jié)點(diǎn)較多、施工中容易遺漏。 （ 4）從專業(yè)上分，本工程集土建、水暖、電氣、 通風(fēng)空調(diào)、電梯、消防等為一體，后期交叉作業(yè)多，協(xié)調(diào)難度大。 （ 5）本工程要求精裝修交樓，土建施工時(shí)需做好預(yù)留、預(yù)埋工作。 （ 6）安全與功能項(xiàng)目要求高，分部及單位工程觀感質(zhì)量要求高。 （ 7）工期緊， 又逢雨季施工，對(duì)工期影響較大。 第四章 監(jiān)理工作的流程 中國(guó)最大管理資源中心 中 國(guó)最大管理資源中心 針對(duì)上述特點(diǎn)，本細(xì)則指定了具有針對(duì)性的工作流程，重點(diǎn)突出了質(zhì)量控制流程，使質(zhì)量控制的工作更具備可操作性。 （見后頁(yè)） 主要操作程序如下 1. 質(zhì)量控制主程序 2. 進(jìn)度計(jì)劃審核控制程序。 3. 月工程款支付監(jiān)理審核簽認(rèn)程序。 4. 索賠處理程序。 5. 原材料構(gòu)配件質(zhì)量控制程序。 6. 地基 與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制程序。 7. 回填土工程質(zhì)量控制主程序。 8. 混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制主程序。 9. 鋼筋工程質(zhì)量控制程序。 10. 模板工程質(zhì)量控制程序。 11. 混凝土質(zhì)量控制程序。 12. 砌體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制程序。 13. 防水工程質(zhì)量控制程序。 14. 門窗工程質(zhì)量控制程序。 15. 地面工程質(zhì)量控制程序。 第五章 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 1. 質(zhì)量控制的控制點(diǎn)設(shè)置以及相應(yīng)的控制措施和目標(biāo)分解。 質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置及控制措施、目標(biāo)分解 序號(hào) 工程部位 質(zhì)量控制點(diǎn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或 允許偏差 控制手段 1 工程測(cè)量定位 ＊標(biāo)準(zhǔn)軸線樁 定位軸線 標(biāo)高 20 秒、 1/5000 20 秒、 1/5000 用全站儀、水準(zhǔn)儀 量測(cè) 水準(zhǔn)儀 2 土方工程 開挖范圍及邊線 ＊槽底標(biāo)高 +200， 50 50 量測(cè) 量測(cè) 3 孔樁 垂直度 樁徑 % +50 量測(cè) 量測(cè) 中國(guó)最大管理資源中心 中 國(guó)最大管理資源中心 3 基礎(chǔ)工程 各軸線位置 外形尺寸 ＊各種鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量 砼強(qiáng)度、坍落度、配合比 地下管線預(yù)留及預(yù)埋 避雷接地極焊接 大截面梁模板的支撐、拉結(jié) ＊ 施工縫位置 ＊ 后澆帶留設(shè)、澆筑時(shí)間 1/2000 GB502042002 設(shè)計(jì)要求 設(shè)計(jì)要求 量測(cè) 量測(cè) 檢查 旁站、見證取樣、實(shí)驗(yàn)報(bào)告 檢查 檢查 檢查 按設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定位置留設(shè) 按設(shè)計(jì)要求監(jiān)控、旁站 4 土方回填 ＊回填土質(zhì)量：粒度、含水率、雜質(zhì)、凍土塊 分層厚度、夯實(shí)過(guò)程 標(biāo)高 ＊回填土取樣 GB50202— 2002及設(shè)計(jì)要求 檢查 旁站、記錄 測(cè)量（水準(zhǔn)儀） 見證取樣 5 現(xiàn)澆鋼筋砼 主體結(jié)構(gòu) ＊軸線、高程、垂直度 斷面尺寸 ＊鋼筋：數(shù)量、直徑、接頭位置、焊接質(zhì)量 ＊砼澆筑 ＊砼強(qiáng)度、配合比、坍落度、試塊 預(yù)埋件位置、數(shù)量 模板支設(shè) 強(qiáng)度、穩(wěn)定性、平整度 1/2000 + 5 設(shè)計(jì)要求 GB50204— 2002 設(shè)計(jì)要求 規(guī)范要求 量測(cè) 量測(cè) 檢查 旁站、記錄 見證取樣、實(shí)驗(yàn)報(bào)告 檢查 檢查 6 砌體工程 ＊砂漿強(qiáng)度等級(jí) 墻體垂直、平整、預(yù)埋洞口位置 灰縫、錯(cuò)縫 預(yù)埋件及埋設(shè)線管 ＊墻體配筋 GB50203— 2002及設(shè)計(jì)要求 配合比實(shí)驗(yàn)報(bào)告、見證取樣 檢查 檢查 檢查 按規(guī)范、圖紙要求控制 7 裝飾工程 ＊各種裝飾材料質(zhì)量 材料配合比 ＊抹灰平整度、垂直度 ＊粉刷 ＊地面平整度 相關(guān)材料規(guī)范的要求 GB50209— 2002 合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告、觀察 實(shí)驗(yàn) 檢查、量測(cè)、樣板間 檢查、樣板間 中國(guó)最大管理資源中心 中 國(guó)最大管理資源中心 門窗定位、安裝、嵌填 、開關(guān)靈活度 觀察、量測(cè)、樣板間 檢查、觀察 8 防水工程 ＊ 各種防水材料質(zhì)量 地下室防水： 防水砼抗?jié)B試塊情況 墻筋不外露、防止?jié)B水 止水條 屋面防水： 找平層厚度、坡度、平整度 ＊ ＊ SBS 防水卷材：粘結(jié)、平直、壓茬順序 天溝坡度、平整度 衛(wèi)生間防水： 找平層坡度、平整度 ＊ ＊ 陰陽(yáng)角、管道根的施工質(zhì)量 ＊ 閉水實(shí)驗(yàn) 相關(guān)材料規(guī)范 GB50208— 2002 GB50207— 2002 合格證、檢測(cè)報(bào)告、 復(fù)試報(bào)告、準(zhǔn)用證、觀察 復(fù)試報(bào)告、準(zhǔn)用證、 實(shí)驗(yàn)報(bào)告 檢查 檢查 檢查、實(shí)驗(yàn)報(bào)告 觀察、旁站、記錄 觀察、旁站、記錄 檢查 旁站 旁站 檢查 旁站、記錄 9 室內(nèi)給排水管 道安裝 ＊安裝位置及坡度、接頭 管閥連接位置、接頭 ＊ 水壓試驗(yàn) 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、配件 排水系統(tǒng)通水試驗(yàn) GB50242— 2002 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 水壓試驗(yàn)數(shù)據(jù)、巡視檢查 檢查 通水試驗(yàn)記錄、檢查 10 電氣安裝 配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接 屏柜、附件安 裝 ＊絕緣接地測(cè)試 GB50303— 2002 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 觀察、量測(cè) 其中帶 “ ＊ ” 者做為重點(diǎn)控制 2. 進(jìn)度控制。 進(jìn)度目標(biāo)分解圖及目標(biāo)值（不含內(nèi)外裝修） 中國(guó)最大管理資源中心