【正文】 效的方法，積極協(xié)同有關(guān)各方，協(xié)調(diào)組織與外部環(huán)境之間，其中主要是與項(xiàng)目業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商、以及與政府有關(guān)部門、社會(huì)團(tuán)體、咨詢單位、工程毗鄰單位之間的關(guān)系。 當(dāng)有關(guān)工程變更造成投資超過(guò)預(yù)算時(shí)，要與設(shè)計(jì)院及業(yè)主協(xié)調(diào)，力求減少變更，控制投資。 質(zhì)量動(dòng)態(tài)控制原理圖 無(wú) 進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制原理圖 實(shí)際值 確定各級(jí)目標(biāo)值 工程質(zhì)量實(shí)際值與目標(biāo)值比較 偏差 分析產(chǎn)生偏差原因采取糾偏措施 施工過(guò)程中不斷收集 質(zhì) 量 方 面信 息 工程進(jìn)展 先分析產(chǎn)生各種偏差的可能性 采取預(yù)防措施 干 擾 人、財(cái)、物投入 正常 采取糾偏措施 分析計(jì)劃產(chǎn)生偏離的原因 進(jìn)度計(jì)劃與結(jié)果對(duì)比 確認(rèn)偏離 采取糾偏措施 實(shí)施計(jì)劃 制定計(jì)劃 有 中國(guó)最大管理資源中心 中 國(guó)最大管理資源中心 投資動(dòng)態(tài)控制原理圖 三、組織協(xié)調(diào) 就本工程而言，組織協(xié)調(diào)有如下幾個(gè)方面： 在監(jiān)理過(guò)程中，當(dāng)施工進(jìn)度影響到項(xiàng)目動(dòng)用時(shí)間時(shí)，監(jiān)理工程師就要與施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，或改變投入，或修改計(jì)劃，或調(diào)整目標(biāo)，直到制定出一個(gè)較理想解決問(wèn)題的方案為止。 b) 動(dòng)態(tài)控制 動(dòng)態(tài)控制，就是在完成工程項(xiàng)目的過(guò)程中，通過(guò)對(duì)過(guò)程、目標(biāo)和活動(dòng)的跟蹤，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握過(guò)程建設(shè)地信息，將實(shí)際目標(biāo)值和工程建設(shè)狀況與計(jì)劃目標(biāo)值和狀況對(duì)比，如果偏離了計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)的要求，就采取措施加以糾正，以便達(dá)到計(jì)劃總 目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 就本工程而言，目標(biāo)規(guī)劃工作包括正確的確定投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)，并 按照目標(biāo)控制的需要將各目標(biāo)進(jìn)行分解，使每個(gè)目標(biāo)都形成一個(gè)既能分解又能綜合地滿足控制要求地目標(biāo)規(guī)劃分系統(tǒng)，以便實(shí)施控制。 a) 目標(biāo)規(guī)劃 目標(biāo)規(guī)劃是以實(shí)現(xiàn)目標(biāo)控制為目的的規(guī)劃和計(jì)劃，它是圍繞工程項(xiàng)目投資、進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行研究確定、分解綜合、安排計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)管理，制定措施等各項(xiàng)工作的集合。 除非地質(zhì)情況特別復(fù)雜、異常，工期另行商議。 、主體封頂、全部工程竣工的節(jié)點(diǎn)時(shí)間不變，總工期不變； 配套工程須在 2020年 06月 30日 前全部竣工， 竣工前 45天提供綜合樓幕墻工程的施工工作面及場(chǎng)地。 進(jìn)度目標(biāo)分解圖及目標(biāo)值（不含內(nèi)外裝修） 中國(guó)最大管理資源中心 中 國(guó)最大管理資源中心 工程名稱 棟數(shù) 計(jì)劃開工 日期 至177。 第五章 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 1. 質(zhì)量控制的控制點(diǎn)設(shè)置以及相應(yīng)的控制措施和目標(biāo)分解。 14. 門窗工程質(zhì)量控制程序。 12. 砌體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制程序。 10. 模板工程質(zhì)量控制程序。 8. 混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制主程序。 6. 地基 與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制程序。 4. 索賠處理程序。 （見(jiàn)后頁(yè)） 主要操作程序如下 1. 質(zhì)量控制主程序 2. 進(jìn)度計(jì)劃審核控制程序。 （ 7）工期緊， 又逢雨季施工，對(duì)工期影響較大。 （ 5）本工程要求精裝修交樓，土建施工時(shí)需做好預(yù)留、預(yù)埋工作。 （ 3）結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，預(yù)留埋件較多，工程節(jié)點(diǎn)較多、施工中容易遺漏。 第三章 本工程土建專業(yè)特點(diǎn) 工程特點(diǎn) （ 1）本工程規(guī)模較大、投資較高、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高。 5. 施工組織設(shè)計(jì)特殊關(guān)鍵部位的施工方案等。 3. 施工圖紙及變更洽商 、 圖紙會(huì)審記錄 、 工程地質(zhì)勘察報(bào)告以及其他工程技術(shù)資料。 本細(xì)則把監(jiān)理規(guī)劃中的部分內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化，針對(duì)性強(qiáng)，進(jìn)一步突出了質(zhì)量控制工作的內(nèi)容，使質(zhì)量控制工作變得更加詳細(xì)具體更具有操作性。 中國(guó)最大管理資源中心 中 國(guó)最大管理資源中心 目 錄 第一章 引言 ............................................................................................. 2 第二章 編制依據(jù) ..................................................................................... 2 第三章 本工程土建專業(yè)特點(diǎn) ................................................................ 2 第四章 監(jiān)理工作的流程 ........................................................................ 2 第五章 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 ............................................... 3 第六章 監(jiān)理工作方法及措施 ................................................................ 6 第七章 結(jié)束語(yǔ) ....................................................................................... 13 中國(guó)最大管理資源中心 中 國(guó)最大管理資源中心 第一章 引言 恒大綠洲首期項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)劃 已編制完成，并經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)認(rèn)審核批準(zhǔn)。為了更好地指導(dǎo)監(jiān)理工作的具體實(shí)施，在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，結(jié)合本工程土建專業(yè)的特點(diǎn)，編制了本工程土建專業(yè)監(jiān)理細(xì)則。 第二章 編制 依據(jù) 1. 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192000 2. 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。 4. 相關(guān)的技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。 6. 施工單位的質(zhì)量規(guī)劃措施等。 （ 2）基礎(chǔ)形式以人工挖孔樁為主，且設(shè)有地下室，基礎(chǔ)定位難度大。 （ 4）從專業(yè)上分，本工程集土建、水暖、電氣、 通風(fēng)空調(diào)、電梯、消防等為一體，后期交叉作業(yè)多，協(xié)調(diào)難度大。 （ 6）安全與功能項(xiàng)目要求高，分部及單位工程觀感質(zhì)量要求高。 第四章 監(jiān)理工作的流程 中國(guó)最大管理資源中心 中 國(guó)最大管理資源中心 針對(duì)上述特點(diǎn)，本細(xì)則指定了具有針對(duì)性的工作流程，重點(diǎn)突出了質(zhì)量控制流程，使質(zhì)量控制的工作更具備可操作性。 3. 月工程款支付監(jiān)理審核簽認(rèn)程序。 5. 原材料構(gòu)配件質(zhì)量控制程序。 7. 回填土工程質(zhì)量控制主程序。 9. 鋼筋工程質(zhì)量控制程序。 11. 混凝土質(zhì)量控制程序。 13. 防水工程質(zhì)量控制程序。 15. 地面工程質(zhì)量控制程序。 質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置及控制措施、目標(biāo)分解 序號(hào) 工程部位 質(zhì)量控制點(diǎn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或 允許偏差 控制手段 1 工程測(cè)量定位 ＊標(biāo)準(zhǔn)軸線樁 定位軸線 標(biāo)高 20 秒、 1/5000 20 秒、 1/5000 用全站儀、水準(zhǔn)儀 量測(cè) 水準(zhǔn)儀 2 土方工程 開挖范圍及邊線 ＊槽底標(biāo)高 +200， 50 50 量測(cè) 量測(cè) 3 孔樁 垂直度 樁徑 % +50 量測(cè) 量測(cè) 中國(guó)最大管理資源中心 中 國(guó)最大管理資源中心 3 基礎(chǔ)工程 各軸線位置 外形尺寸 ＊各種鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量 砼強(qiáng)度、坍落度、配合比 地下管線預(yù)留及預(yù)埋 避雷接地極焊接 大截面梁模板的支撐、拉結(jié) ＊ 施工縫位置 ＊ 后澆帶留設(shè)、澆筑時(shí)間 1/2000 GB502042002 設(shè)計(jì)要求 設(shè)計(jì)要求 量測(cè) 量測(cè) 檢查 旁站、見(jiàn)證取樣、實(shí)驗(yàn)報(bào)告 檢查 檢查 檢查 按設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定位置留設(shè) 按設(shè)計(jì)要求監(jiān)控、旁站 4 土方回填 ＊回填土質(zhì)量：粒度、含水率、雜質(zhì)、凍土塊 分層厚度、夯實(shí)過(guò)程 標(biāo)高 ＊回填土取樣 GB50202— 2002及設(shè)計(jì)要求 檢查 旁站、記錄 測(cè)量（水準(zhǔn)儀） 見(jiàn)證取樣 5 現(xiàn)澆鋼筋砼 主體結(jié)構(gòu) ＊軸線、高程、垂直度 斷面尺寸 ＊鋼筋：數(shù)量、直徑、接頭位置、焊接質(zhì)量 ＊砼澆筑 ＊砼強(qiáng)度、配合比、坍落度、試塊 預(yù)埋件位置、數(shù)量 模板支設(shè) 強(qiáng)度、穩(wěn)定性、平整