武漢恒大綠洲廣告推廣提案(已修改)
2025-02-02 23:05 本頁面
【正文】 武漢易居投資有限公司 2022年 3月 恒大綠洲 項 目 整 合 推 廣 策 略 [一座承載武漢新夢想的城區(qū) ] 目 錄 是什么。 —產(chǎn)品分析 說什么。 —推廣總精探尋 —項目定位 —推廣導語 怎么說。 —分階段推廣策略 —推廣通路建議 —活動建議 對誰說。 —客層分析 一、項目分析 “恒大綠洲” 是什么？ “恒大綠洲” 是什么？ —— “ 恒大綠洲” 大環(huán)境分析： 整體發(fā)展： ?蔡甸新城可以發(fā)揮靠近武漢新區(qū)的便利交通條件和自身豐富的生態(tài)旅游資源。 ? 武漢城市圈中的 “ 三軸 ” 中的西向發(fā)展軸為武漢漢陽 武漢開發(fā)區(qū)向西延伸，涵蓋武漢蔡甸南部地區(qū)、漢南區(qū)，以及多個小城鎮(zhèn)。 “恒大綠洲” 是什么？ —— “ 恒大綠洲” 大環(huán)境分析： 行業(yè)趨勢： ? 隨著武漢市房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的不斷發(fā)展，中心城區(qū)的開發(fā)與供應(yīng)量將逐漸持平，向周邊城區(qū)開發(fā)趨勢加大 ? 蔡甸作為武漢衛(wèi)星城區(qū)開發(fā)趨勢日趨明顯； ? 眾多開發(fā)商紛紛在該區(qū)域內(nèi)拿地開發(fā)項目； “恒大綠洲” 是什么？ —— “ 恒大綠洲” 大環(huán)境分析： 競爭事態(tài)： 因項目地處蔡甸新天村，片區(qū)較偏，因地理位置的差異，與武漢市中心樓盤無直接競爭；但是由于蔡甸區(qū)地理位置近臨武漢，將來的發(fā)展前景較好，市場關(guān)注度較高。 “恒大綠洲” 是什么？ —— 大環(huán)境小結(jié)： 隨著武漢中心城區(qū)開發(fā)量逐漸達到飽和，武漢衛(wèi)星城市地產(chǎn)發(fā)展迅速，蔡甸區(qū)開發(fā)尚處起步階段，市場印象不佳；開發(fā)量大，各大發(fā)展商已未雨綢繆，但競爭也處于初級階段； “恒大綠洲”作為武漢新片區(qū)高品質(zhì)樓盤的代表，要擔起提升新區(qū)整體形象的大梁，同時，樹立獨特的恒大品牌個性！ “恒大綠洲” 是什么？ —— “ 恒大綠洲” 小環(huán)境分析： 位置： ? 位于蔡甸區(qū)新天村，北靠老漢沙公路，南臨南湖，東臨蔡甸區(qū)與漢陽區(qū)交界處； ? 距離武漢中環(huán)線僅 3公里路程，地處在武漢新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)； ? 車程距離王家灣 10分鐘車程、距離古田片區(qū) 15分鐘車程，近臨市區(qū)中心 “恒大綠洲” 是什么？ 項目規(guī)劃： ? 占地面積達到 475畝，總建筑面積約為 80萬平方米； ? 超大社區(qū)規(guī)模，社區(qū)配套齊全； ? 建筑形態(tài)為小高層、高層、低層混合業(yè)態(tài)； “恒大綠洲” 是什么？ 周邊配套： ? 因片區(qū)開發(fā)尚屬初期，市政建設(shè)還不完善，離漢陽中心地帶尚有一段距離，欠便利； ? 目前沒有公交車到達； ? 周邊高爾夫高端物業(yè)配套，但都還未投入使用，商業(yè)配套不足。 “恒大綠洲” 是什么？ —— 小環(huán)境小結(jié)： ? “恒大綠洲”雖然 外部環(huán)境和設(shè)施不盡人意，當距離漢陽鐘家村及漢口古田片區(qū)十分近，加上超大規(guī)模的建筑體量，它將是臨近市級的潛力大盤 “恒大綠洲”，一個極巨潛力的城外之“ 城 ” 。 “恒大綠洲” 什么樣？ —— SWOT分析： 優(yōu)勢： 項目一面臨湖，社區(qū)環(huán)境十分優(yōu)良 總建筑面積為 80萬平方米，超大規(guī)模社區(qū) 品牌開發(fā)商頃力打造，實力巨獻
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