國(guó)際酒店管理公司托管協(xié)議(已修改)
2024-12-02 21:35 本頁(yè)面
【正文】 ，做好 “ ”（暫定名）的經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)工作，增強(qiáng)其在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力，使其產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。經(jīng)雙方友 好協(xié)商，特訂立本合同。 第一章 總 則 第一條 合同雙方 甲 方： 法 定地 址： 工商登記號(hào)碼： 法定代表人： 職務(wù)： 乙 方： 法 定地 址： 工商登記號(hào)碼： 法定代表人： 職務(wù)： 甲方同意依照本合同的條件委托乙方全權(quán)管理甲方所擁有的 “ ”（以下簡(jiǎn)稱 “酒店 ”），乙方同意在本合同的條件下，接受甲方的全權(quán)委托，對(duì)該酒店實(shí)施全面管理。 第二條 定義 甲方全權(quán)委 托乙方對(duì)產(chǎn)權(quán)屬于甲方的 “北京 國(guó)際酒店 ”實(shí)施全面的經(jīng)營(yíng)管理。 除非本合同中另有規(guī)定，本合同中有關(guān)名詞的定義，按本條的規(guī)定為準(zhǔn)。 “酒店 ”是指位于北京市 區(qū) 街，包括但不限于： 間（套）帶有衛(wèi)生間且設(shè)施設(shè)備完善的客房； 酒店所屬的各類餐廳、會(huì)議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞 廳、商場(chǎng)、商務(wù)中心、游泳池、桑拿、健身等全部功能定位區(qū)域 以及區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備； 酒店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場(chǎng)及全部有關(guān)建 筑物； 酒店對(duì)所擁有的客房、餐廳、 健身娛樂、公共場(chǎng)所及各類辦公 用房、職工宿舍、停車場(chǎng)及相關(guān)的建筑物所占用之土地、空地、 綠地等全部已依法取得的土地使用權(quán)； 酒店經(jīng)營(yíng)所需的水、電力、通訊（包括客房?jī)?nèi)電話及衛(wèi)星電視 接收線路）、煤氣、排水、消防等附屬設(shè)施以及空調(diào)、電梯、 衛(wèi)生、冷藏等設(shè)備及設(shè)施； 酒店所擁有的全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品，包括但不限于： （ 1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、 地毯、墻飾、擺件、燈具和其他物品； （ 2）酒店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、洗衣房、 辦公室等設(shè)備； （ 3）所有車輛和運(yùn)輸設(shè)備； （ 4）所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、 玻璃器皿、銀器及類似物品； （ 5） 酒店?duì)I運(yùn)所必須的其他所有物品。 “酒店試營(yíng)業(yè)日 ”是指酒店完全建成，乙方與甲方簽署了本合同，乙方 正式接受甲方全權(quán)委托并舉行酒店試營(yíng)業(yè)儀式的這一天。乙方從試營(yíng)業(yè)日起，享受并承擔(dān)本合同中規(guī)定的酒店管理者的權(quán)利和義務(wù)。 “酒店正式營(yíng)業(yè)日 ”是指酒店具備以下基本條件并正式全面營(yíng)業(yè)的第一天： （ 1）酒店所有的建筑裝修、設(shè)施設(shè)備、物資和資金等均符合正式營(yíng)業(yè)的要求； （ 2）酒店經(jīng) 營(yíng)所必需的各種手續(xù)證件齊全； （ 3）甲方和乙方書面同意酒店可以正式營(yíng)業(yè)。 “會(huì)計(jì)年度 ”本合同所指的會(huì)計(jì)年度與公歷年度一致。但是第一個(gè)會(huì)計(jì)年度的酒店試營(yíng)業(yè)日與該年會(huì)計(jì)年度的第一天不一致時(shí)，則指 從酒店試營(yíng)業(yè)日起至該年的 12月 31日為止的未滿一年的期間；本合同若在 12月 31日前提前終止或期滿時(shí)，則以當(dāng)年的 1 月 1日起至提前終止或期滿當(dāng)日為止，作為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。 “營(yíng)業(yè)收入 ”是指經(jīng)營(yíng)酒店及其附屬設(shè)施所得的客房、餐飲、酒吧、商場(chǎng)、健身美容、娛樂設(shè)施、電話、傳真、洗衣、及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)稅營(yíng) 業(yè)性收入之總和。 “經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) ”是指營(yíng)業(yè)收入減去酒店?duì)I業(yè)稅金、營(yíng)業(yè)成本和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后的余額。 “營(yíng)業(yè)稅金 ”是指按稅法規(guī)定繳納的營(yíng)業(yè)稅金及附加，包括營(yíng)業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。 “營(yíng)業(yè)成本 ”指餐飲部門的食品成本和商品部門的商品進(jìn)價(jià)等。 “經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 ”是指如下費(fèi)用，包括： （ 1）酒店各營(yíng)業(yè)部門的員工工資、福利費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用，如辦公用品、 郵電費(fèi)、清潔用品、服務(wù)用品、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不 銹鋼用具攤銷、制服攤銷、客房傭金、洗滌費(fèi)、裝飾費(fèi)、差旅費(fèi)、 廚房炊具、廚房燃料等； （ 2）酒店行政管理、銷售、工程維修等部門的職工工資、福利費(fèi)及這 些部門發(fā)生的辦公費(fèi)、郵電費(fèi)、差旅費(fèi)、洗滌費(fèi)、制服攤銷費(fèi)等； （ 3）經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)、交際應(yīng)酬費(fèi)、廣告費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、 燃料及動(dòng)力費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、管理公司的管理費(fèi)、壞帳損失及車 船牌照使用稅等。 “非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 ”下列非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用在計(jì)
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