國際酒店管理公司托管協(xié)議-wenkub
2022-11-27 21:35:18 本頁面
【正文】 “會計年度 ”本合同所指的會計年度與公歷年度一致。 “酒店 ”是指位于北京市 區(qū) 街，包括但不限于： 間（套）帶有衛(wèi)生間且設(shè)施設(shè)備完善的客房； 酒店所屬的各類餐廳、會議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞 廳、商場、商務(wù)中心、游泳池、桑拿、健身等全部功能定位區(qū)域 以及區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備； 酒店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及全部有關(guān)建 筑物； 酒店對所擁有的客房、餐廳、 健身娛樂、公共場所及各類辦公 用房、職工宿舍、停車場及相關(guān)的建筑物所占用之土地、空地、 綠地等全部已依法取得的土地使用權(quán)； 酒店經(jīng)營所需的水、電力、通訊（包括客房內(nèi)電話及衛(wèi)星電視 接收線路）、煤氣、排水、消防等附屬設(shè)施以及空調(diào)、電梯、 衛(wèi)生、冷藏等設(shè)備及設(shè)施； 酒店所擁有的全部家具、裝置及營運(yùn)物品，包括但不限于： （ 1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、 地毯、墻飾、擺件、燈具和其他物品； （ 2）酒店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、洗衣房、 辦公室等設(shè)備； （ 3）所有車輛和運(yùn)輸設(shè)備； （ 4）所有營運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、 玻璃器皿、銀器及類似物品； （ 5） 酒店營運(yùn)所必須的其他所有物品。經(jīng)雙方友 好協(xié)商，特訂立本合同。 第一章 總 則 第一條 合同雙方 甲 方： 法 定地 址： 工商登記號碼： 法定代表人： 職務(wù)： 乙 方： 法 定地 址： 工商登記號碼： 法定代表人： 職務(wù)： 甲方同意依照本合同的條件委托乙方全權(quán)管理甲方所擁有的 “ ”（以下簡稱 “酒店 ”），乙方同意在本合同的條件下，接受甲方的全權(quán)委托，對該酒店實施全面管理。 “酒店試營業(yè)日 ”是指酒店完全建成，乙方與甲方簽署了本合同，乙方 正式接受甲方全權(quán)委托并舉行酒店試營業(yè)儀式的這一天。但是第一個會計年度的酒店試營業(yè)日與該年會計年度的第一天不一致時，則指 從酒店試營業(yè)日起至該年的 12月 31日為止的未滿一年的期間；本合同若在 12月 31日前提前終止或期滿時，則以當(dāng)年的 1 月 1日起至提前終止或期滿當(dāng)日為止，作為一個會計年度。 “營業(yè)成本 ”指餐飲部門的食品成本和商品部門的商品進(jìn)價等。每月分?jǐn)偹觅Y金優(yōu)先用于歸還投資者）； 開辦費(fèi)定義： B:（開辦費(fèi)－企業(yè)在籌建期發(fā)生的開辦費(fèi)，應(yīng)當(dāng)從 開始生產(chǎn)、經(jīng)營月份的次月起，在不短于 5年的期限 委托事項 鑒于乙方為酒店專業(yè)管理公司，具有酒店經(jīng)營、管理、服務(wù)等方面的先進(jìn)經(jīng)驗，甲方同意按照本合同的規(guī)定，全權(quán)委托乙方為管理方對合同中指定的酒店進(jìn)行經(jīng)營、管理、監(jiān)督和領(lǐng)導(dǎo)。 第三條 在本合同期限 甲方委托乙方的管理期限分為兩個階段： 第一階段：自本合同生效之日起，至酒店試營業(yè)日前一天； 第二階段：自酒店試營業(yè)之日起滿 5 年。 第七條 甲方與乙方共同的責(zé)任與義務(wù)： 乙方應(yīng)在酒店試營業(yè)日前向甲方提交開業(yè)前預(yù)算，預(yù)算項目包括員工培訓(xùn)、酒店籌備機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案及所需工資、福利等費(fèi)用、廣告、宣傳、試營業(yè)儀式、開業(yè)典禮以及試營業(yè)期間的一切費(fèi)用預(yù)算。 乙方應(yīng)在試營業(yè)日后 120 天內(nèi)向甲方提交使用 這筆款項的帳 目。 乙方的基本管理費(fèi)從試營業(yè)之日開始計算收取，按營業(yè)收入 的 %計取。 第十四條 效益管理費(fèi)用的支付期限 效益管理費(fèi)每年支付一次，其計算方法是按第二條規(guī)定的年經(jīng)營利潤額乘本合同第十二條規(guī)定的費(fèi)率，于次年二月底以前匯入乙方指定的帳戶。大修理費(fèi)用的提取標(biāo)準(zhǔn)為：第一年至第三年，按營業(yè)收入的 1%提取，第四年起，按營業(yè)收入的 %提?。? 第十七條 乙方應(yīng)根據(jù)酒店的實際情況提出更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等計劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。乙方不得以出售、抵押 或其他任何方式處置除本合同第二十條規(guī)定以外的酒店資產(chǎn)。 第二十四條 除第一個會計年度外，酒店的會計年度從每年 1 月 1
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