某樓盤的商業(yè)策劃與工作思路(已修改)
2025-02-13 15:48 本頁面
【正文】 富麗達二期項目全程策劃 :三明國際（中國）商業(yè)策劃顧問公司商業(yè)策劃及工作思路富麗達二期項目 富麗達二期項目前 言尊敬的領(lǐng)導(dǎo)，我們通過深入溝通，對項目的發(fā)展很有信心。多年的商業(yè)地產(chǎn)統(tǒng)籌經(jīng)驗，整合我們?nèi)珖虡I(yè)地產(chǎn)資源，通過大型購物、金融、商貿(mào)、文體、娛樂、休閑、餐飲、旅游、觀光等商業(yè)的功能整合，為貴公司項目打造一個融文化地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、生態(tài)地產(chǎn)、娛樂地產(chǎn)、景觀地產(chǎn)于一體的 中山市、廈門、珠海 首 個SHOPPINGMALL現(xiàn)將我司與貴司就該項目的合作意向與思路回復(fù)給您。其內(nèi)容如下：富麗達二期項目項目狀況 富麗達二期項目位于中山市坦洲鎮(zhèn)南坦路中心地段，區(qū)位特點如下：?216。 占地建筑面積 m2， 容積率： ；?216。 規(guī)模：擬建三星級酒店，建筑面積 2萬 m2；?216。 商業(yè)建筑（含超市）面積： m2；?投資總額： 6000萬元。 富麗達二期項目v離本案不遠處就為坦洲鎮(zhèn)的工業(yè)區(qū)，有多家外資機構(gòu)工廠入駐，外來人口居多，表明此地域消費者的消費水平不低。本案的周邊配套設(shè)施完善，附近有銀行、鎮(zhèn)政府、學(xué)校、郵局等，從本案到壹加壹超市之間為主要的餐飲和商業(yè)街區(qū)，說明已形成了成熟的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，有濃厚的商業(yè)氣氛，在本案推出時不用費太多力就可達到即旺場又旺丁的效果，可謂四兩撥千斤。 從上圖可看出本案處于中山市坦洲鎮(zhèn)繁華的商業(yè)地段 ,周邊有很多大型的住宅小區(qū) ,如項目一期富麗達花園、匯翠山莊、碧濤花園、碧秀花園、景湖居等，故集聚了大量穩(wěn)定的消費群體；本案附近還有酒店如匯昌酒店、富華酒店、大興酒店，其中本案對面的匯昌酒店為三星級酒店，經(jīng)營較旺，這些酒店會為本案帶來大量的旅游消費者和商務(wù)消費者；坦洲汽車站離本案近在咫尺，從而會為本案帶來大量的流動消費者，更會把本案的輻射面擴大至中山、珠海、澳門、江門等地。 富麗達二期項目策劃工作思路? 如何進行利潤最高化的投資開發(fā)？? 如何進行人性化實用性的設(shè)計規(guī)劃？? 如何開展商鋪的招商和銷售工作？? 開業(yè)后如何進行經(jīng)營管理，旺場升值？? 如何選擇最適合本項目的廣告營銷、建筑設(shè)計等專業(yè)公司？ 帶著這些問題， 我們將計劃從專業(yè)實操的角度，與零售商、開發(fā)商一同組建項目小組，共同研究策劃，達到商業(yè)項目開發(fā)多贏的合作模式，展開一系列的全程策劃及階段顧問工作，具體策劃思路如下：富麗達二期項目全程策劃思路的目錄一、 項目發(fā)展目標二、 項目的開發(fā)模式三、 項目理解四、 項目定位五、 規(guī)劃設(shè)計建議六、 招商策略七、 銷售策略八、 商業(yè)經(jīng)營管理富麗達二期項目富麗達二期項目 第一階段 — 籌備期v 中山市 及 坦洲鎮(zhèn) 的城市形象工程！v 中山市 及 坦洲鎮(zhèn) 的民心工程！v 坦洲鎮(zhèn) 市民休閑的前廣場、后花園！v 一站式購物、休閑、餐飲、娛樂、商住、商貿(mào)中心！v富麗達 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的新里程碑！富麗達二期項目第二階段 —— 營銷期v商業(yè)概念定位和功能定位v商業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計提案v營銷策劃與推廣包裝v招商策略與組織實施v銷售策略與組織實施富麗達二期項目第三階段 —— 經(jīng)營期v開業(yè)籌備與開業(yè)策劃v商業(yè)經(jīng)營與物業(yè)管理v開業(yè)后期持序經(jīng)營策劃與物業(yè)管理顧問v交接項目工作，結(jié)束單個項目的合作富麗達二期項目全程顧問期間，我們提交如下核心報告v《項目的商業(yè)市場調(diào)查綜合分析報告》v《項目的市場定位及可行性報告》v《項目投資收益經(jīng)濟分析報告》v《商業(yè)規(guī)劃及動線組織研究建筑設(shè)計提案》v《商家業(yè)態(tài)組合及比例分配的分析報告》富麗達二期項目二、項目的開發(fā)模式富麗達二期項目v家樂福超市v肯德雞、麥當勞v各大品牌主力商家富麗達二期項目 —— ShoppingMall的主力商家三、項目理解富麗達二期項目項目整體規(guī)劃面積：總用地面積： 酒店式公寓總建筑面積： 銀行其中一期： 總面積 會議交通 餐飲百貨超市 ShoppingMallShoppingMall 輔助及設(shè)備設(shè)備 地下停車場地下車庫 基底面積 :建筑面積 :富麗達二期項目地理區(qū)域人口 大規(guī)模零售商業(yè)設(shè)施 交通富麗達二期項目v 針對上述對項目的理解，敝司將從專業(yè)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1