某樓盤(pán)推廣廣告策劃全新思考(已修改)
2026-01-04 21:05 本頁(yè)面
【正文】 UNIACTION柏林春天三期推廣廣告策劃全新思考UNIACTION本次報(bào)告 以解決以下核心問(wèn)題為目標(biāo)如何精準(zhǔn)定位？獨(dú)特營(yíng)銷概念是什么？如何配合該主題進(jìn)行整合推廣？UNIACTION全新思考過(guò)程本項(xiàng)目到底在賣(mài)什么？真正迎合了誰(shuí)？滿足了誰(shuí)？ 吸引 了誰(shuí)？用怎樣的溝通方式促成交易？UNIACTIONPART 1 賣(mài) 什 么 ？項(xiàng)目?jī)r(jià)值重新梳理、產(chǎn)品概念深度整合UNIACTION認(rèn)知基礎(chǔ)：奢侈品營(yíng)銷獨(dú)特性本案作為中高檔項(xiàng)目，尤其是別墅，作為商品的價(jià)值，絕不止停留在物質(zhì)層面，而應(yīng)是在物質(zhì)基礎(chǔ)上，所獲得的尊重、身份、層次、生活狀態(tài)，有著物質(zhì)與精神雙重高享受的特點(diǎn)，也就是說(shuō)，別墅作為奢侈品，提供著與眾不同的生活方式。賣(mài)什么？UNIACTION認(rèn)知基礎(chǔ)：奢侈品營(yíng)銷獨(dú)特性事實(shí)上，雖然大部分別墅項(xiàng)目都宣揚(yáng)與眾不同的生活方式，并把它當(dāng)作其營(yíng)銷推廣的核心主題概念，但市場(chǎng)上真正有內(nèi)涵的、名符其實(shí)的概念寥寥無(wú)幾。那么，本案如何？賣(mài)什么？UNIACTION生活方式地段 產(chǎn)品基于本案的地段、產(chǎn)品特征，以及兩者的交集碰撞效應(yīng)，所綜合帶來(lái)的將會(huì)是一種什么樣的生活方式？賣(mài)什么？UNIACTION地段到底意味著什么價(jià)值？賣(mài)什么？UNIACTION賣(mài)什么？對(duì)地段存在什么偏見(jiàn)？—— 郊區(qū)、好像有點(diǎn)兒遠(yuǎn)—— 生活配套和氛圍不足—— 不成熟、以后再說(shuō)吧事實(shí)上果真如此嗎？UNIACTION賣(mài)什么？換個(gè)角度看問(wèn)題—— 大部分別墅、豪宅產(chǎn)品一般都分布于城市邊上或之外，作為郊區(qū)，自然環(huán)境、空氣質(zhì)量、靜謐程度、生態(tài)指數(shù)等突出，從該層面而言， 朱家潭環(huán)境優(yōu)越，無(wú)疑是別墅豪宅最好的生長(zhǎng)土壤?！?新南城的發(fā)展有目共睹，周邊配套齊全三中、芝罘醫(yī)院、外國(guó)語(yǔ)學(xué)院、車(chē)山拓展訓(xùn)練基地、全球首創(chuàng)的 IT樂(lè)園、青軌鐵路主線引入煙臺(tái)站、未來(lái)新南城的發(fā)展必是重頭戲。把看似存在若干不足的地段特點(diǎn)，轉(zhuǎn)化為獨(dú)特的價(jià)值，并充分自信、大聲告訴市場(chǎng)，關(guān)鍵在于如何推廣引導(dǎo)。UNIACTION賣(mài)什么？本案地段所帶來(lái)的生活價(jià)值應(yīng)該是 ——UNIACTION賣(mài)什么？一個(gè)與城市保持恰到好處距離的地方一個(gè)風(fēng)景獨(dú)好的地方一個(gè)引入原貌微縮版的萊茵河淌一個(gè)遠(yuǎn)離喧囂、遠(yuǎn)離世俗的地方一個(gè)私密性強(qiáng)的地方一個(gè)可以放松自己、返璞歸真的地方一個(gè)可以思考人生的地方UNIACTION德式風(fēng)情小鎮(zhèn)到底意味著什么？賣(mài)什么？UNIACTION賣(mài)什么？建筑空間是承載生活方式的核心介質(zhì)。消費(fèi)者真正關(guān)心的，不是建筑有多歐式、多美式、多中式，而是這種風(fēng)格背后，能帶來(lái)什么樣的生活價(jià)值、利益關(guān)系。UNIACTION賣(mài)什么？什么是德式風(fēng)格？ 德國(guó)小鎮(zhèn)是迷人的、安靜的，它小心翼翼地保存著它的歷史和它的文化，并且，通過(guò)諸如音樂(lè)節(jié)、博物館等媒介，與世界其他地方的人們進(jìn)行著友善的交流。今天，中國(guó)的小鎮(zhèn)也開(kāi)始了自己的尋根和挖掘，德國(guó)小鎮(zhèn)可以是我們的借鑒。 UNIACTION賣(mài)什么？一種閑適、慵懶、從容、意趣的建筑一種別具品位、優(yōu)雅奢華的建筑一種好似夢(mèng)境、可以讓人放慢腳步、發(fā)呆、思考的建筑一種追求人生浪漫與自由的意境建筑一種亦不乏奔放與激情的建筑德式風(fēng)格小鎮(zhèn)與生活方式UNIACTION而當(dāng)如此地段對(duì)話如此建筑？賣(mài)什么？UNIACTION賣(mài)什么？ 與城市保持恰到好處距離風(fēng)景獨(dú)好遠(yuǎn)離喧囂、遠(yuǎn)離世俗、私密性強(qiáng)可以放松自己、返璞歸真可以思考人生閑適、慵懶、從容、意趣、品位別具品位、優(yōu)雅奢華好似夢(mèng)境、讓人放慢腳步、發(fā)呆、思考追求人生浪漫與自由意境亦不乏奔放與激情地段價(jià)值建筑價(jià)值+ ？UNIACTION賣(mài)什么？慢活主義UNIACTION賣(mài)什么？慢活主義—— 現(xiàn)代化、城市化與品質(zhì)生
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