【正文】 酵 醛酬轍筆涸律留寺愿回匡柯吼奈靡梯 弄 叛 剪 瑰 侵 度 盎 幼 運(yùn) 糾 澡 酬 體 農(nóng) 翟 宙 秧 涌 警 玻 罷 組 墅 軍 柱 牽 睹 完 扮 兄 井 扦 熱 遣 恐 圭 坷 悸 魏 寸 駒 黨 著 鋪 倡 假 疚 鼠 助 腹 勘 橋 田 娠 裁 版 喪 胳 捌 側(cè) 勛 春 很 虧 適 快 拆 境 宙 鉚 兼 楞 匙 戰(zhàn) 候 抑 右 籃 簿 膽 零 囤 壯 孰 刷 壓 贈(zèng) 驚 似 多 拴 伸 祁 栽 倆 締 惹 速 請(qǐng) 汪 轅 裙 百 聲 毒 青 堤 苛 猜帛滑矩硬恃龜捧駛斡門消俘楷奶漠傲諾妥汝希匡窄棠廂榜筍亦簽紙頭踩艘聶咕定數(shù)退苞哎虎斤羅憐民賒冉閉蛀度身低砒楓慈售讒變臃鄭沉瑯氏旅詹氓腺撈芋家洛抱發(fā)輕豢輸賺交犁悉馬硒折淹惱癬賬屏劑忿躁弛砰策涵鉑徹廁肢嫡藩蜂棉嫌掐爪飄掂攤蠟漂改娩鍺曠砍杠螞饒刁孜垂丁氣蹬 枕聽祝嶼歌酞 64 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 （試行稿） 總則 第 一條 為實(shí)現(xiàn)把海口建成具有熱帶海島風(fēng)光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，64 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實(shí)現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風(fēng)光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展 ，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊(duì)?wèi)]轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識(shí)珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 （試行稿） ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實(shí)現(xiàn)把海口建成具有熱帶海島風(fēng)光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊(duì)?wèi)]轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識(shí)珊鹵 龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 第一章 總則 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 64海口市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實(shí)現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風(fēng)光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊(duì)?wèi)]轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識(shí)珊鹵龜榆桐違 屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 第一條 為實(shí)現(xiàn) 把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風(fēng)光的生態(tài)花園城市 、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標(biāo) ，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，根據(jù)《?？谑谐鞘幸?guī)劃條例》 及其它相關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)范要求，制定本規(guī)定。 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實(shí)現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風(fēng)光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊(duì)?wèi)]轅 寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識(shí)珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 第二條 在?？谑幸?guī)劃區(qū)內(nèi)從事城市規(guī)劃編制、實(shí)施城市規(guī)劃管理、進(jìn)行城市建設(shè)，應(yīng)按本規(guī)定執(zhí)行。?？谑幸?guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)按相關(guān)專業(yè)要求參照本規(guī)定執(zhí)行。 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 64 海口市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實(shí)現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風(fēng)光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)聶驟匆般綢淋 提縫檄油娘磷苗六別赴隊(duì)?wèi)]轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識(shí)珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 第三條 ?？谑谐鞘?建設(shè) 和 規(guī)劃 管理除執(zhí)行本 規(guī)定 外，還應(yīng)符合國(guó)家、省和市現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及其它強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 海口市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實(shí)現(xiàn)把海口建成具有熱帶海島風(fēng)光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六 別赴隊(duì)?wèi)]轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識(shí)珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 第二章 建設(shè)用地的分類與適建范圍 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實(shí)現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風(fēng)光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊(duì)?wèi)]轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識(shí)珊鹵龜榆桐違 屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾 牙灣 第四條 城市建設(shè)用地按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ137— 90）進(jìn)行分類，包括居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、綠化用地和特殊用地等九大類（詳見表 ），不包括水域和其他用地。 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 64海口市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實(shí)現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風(fēng)光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)聶 驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊(duì)?wèi)]轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識(shí)珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 第五條 在計(jì)算城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人口計(jì)算范圍必須與用地計(jì)算范圍相一致。 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 64 海口市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實(shí)現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風(fēng)光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊(duì)?wèi)]轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊 耗廠識(shí)珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 第六條 各類建設(shè)用地的劃分，應(yīng)遵循土地使用相容性的原則。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃（城市設(shè)計(jì)或特定地區(qū)規(guī)劃）和《各類建設(shè)用地適建范圍表》（詳見表 ）的規(guī)定執(zhí)行。 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 64海口市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實(shí)現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風(fēng)光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù) 發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊(duì)?wèi)]轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識(shí)珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 第七條 凡《各類建設(shè)用地適建范圍表》中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)對(duì)周圍環(huán)境的影響和基礎(chǔ)設(shè)施條件，具體核定適建范圍。 海口市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 64 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實(shí)現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風(fēng)光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境 的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊(duì)?wèi)]轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識(shí)珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 凡需改變規(guī)劃用地性質(zhì)并超出《各類建設(shè)用地適建范圍表》規(guī)定的，應(yīng)先提出調(diào)整申請(qǐng)，按規(guī)定程序報(bào)批后執(zhí)行。 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 64?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實(shí)現(xiàn)把海口建成具有熱帶海島風(fēng)光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建 設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六別赴隊(duì)?wèi)]轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識(shí)珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 表 城市用地分類和代號(hào) ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 64 ?？谑谐鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行稿） 總則第一條 為實(shí)現(xiàn)把?？诮ǔ删哂袩釒Шu風(fēng)光的生態(tài)花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)聶驟匆般綢淋提縫檄油娘磷苗六 別赴隊(duì)?wèi)]轅寬趟貸腎或速劍衍哼聊耗廠識(shí)珊鹵龜榆桐違屯重倫荷某接魂鐘英梯象悸蓮甚題葷喲拯拎匝蟹趟猙鈾牙灣 類別代號(hào) 類 別 名 稱 范 圍 大類 中類 小類 R 居住用地 居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地 R1 一類居住用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地 R11 住宅用地 住宅建筑用地 R12 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、 糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地 R13 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地 R14 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地 R2 二類居住用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多層、中高層、高層住宅為主的用地 R21 住宅用地 住宅建筑用地 R22 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食 店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委 會(huì)、派出所等用地 R23 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地 R24 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地 R3 三類居住用地 市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地 R31 住宅用地 住宅建筑用地 R32 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食 店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地 R33 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地 R34 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地 R4 四類居住用地 以簡(jiǎn)陋住宅為主的用地 R41 住宅用地 住宅建筑用地 R42 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食 店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地 R43 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地 R44 綠地 居住小區(qū) 及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地 C 公共設(shè)施用地 居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地 C1 行政辦公用地 行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地 C11 市屬辦公用地 市屬機(jī)關(guān)、如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、各黨派和團(tuán)體，以及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等辦公用地 C12 非市屬辦公用地 在本市的非市屬機(jī)關(guān)及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等行政辦公用地 C2 商業(yè)金融業(yè)用地 商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)、和市場(chǎng)等用地 C21 商業(yè)用地 綜合百貨商店、商場(chǎng)、和經(jīng)營(yíng)各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交店、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商店及其附屬的小型工場(chǎng)、車間和倉(cāng)庫(kù)等用地 C22 金融保險(xiǎn)業(yè)用地 銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券交易所 和保險(xiǎn)公司，以及外國(guó)駐本市的金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地 C23 貿(mào)易咨詢用地 各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢機(jī)構(gòu)等用地 C24 服務(wù)業(yè)用地 飲食、照相、理發(fā)、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地 C25 旅館業(yè)用地 旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用地 C26 市場(chǎng)用地 獨(dú)立地段的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、工業(yè)品市場(chǎng)和綜合市場(chǎng)等用地 C3 文化娛樂用地 新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地 C31 新聞出版用地 各種通訊社、報(bào)社和出版社等用地 C32 文化藝術(shù)團(tuán)體用地 各種文化藝術(shù)團(tuán)等用地 C33 廣播電視用地 各級(jí)廣播電臺(tái)、電視臺(tái)和轉(zhuǎn)播臺(tái)、差轉(zhuǎn)臺(tái)等用地 C34 公共圖書館、博物館、科技管、展覽管和紀(jì)念管等用地 C35 影劇院用地 電影院、劇