【正文】 ：審 核： 審 批： 福建六建集團(tuán)有限公司 江濱 新世紀(jì)花園工程項(xiàng)目部 2020年 11 月 福建六建 [ 江 濱 新 世 紀(jì) 花 園 工 程 ] 質(zhì)量通病預(yù)控方案 目 錄 第一章 質(zhì)量管理措施 質(zhì)量目標(biāo) ???????????????????????????2 質(zhì)量保證體系 ?????????????????????????2 質(zhì)量責(zé)任制 ??????????????????????????3 優(yōu)選施工勞務(wù)隊(duì)伍 ???????????????????????5 材料質(zhì)量控制 ?????????????????????????6 嚴(yán)把工程工序關(guān) ????????????????????????6 加強(qiáng)質(zhì)量驗(yàn)收 ?????????????????????????8 工程質(zhì)量處罰管理 ????“??????????????????9 第二章 主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量通病預(yù)控措施 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病預(yù)控措施 ???????????????????10 模板工程質(zhì)量通病預(yù)控措施 ??????????????????10 鋼筋工程質(zhì)量通病預(yù)控措施 ??????????????????12 混凝土工程質(zhì)量通病預(yù)控措施 ?????????????????13 磚砌體工程質(zhì)量通病預(yù)控措施 ?????????????????22 裝飾裝修工程質(zhì)量通病預(yù)控措施 ?????????????????23 抹灰飾面工程質(zhì)量通病預(yù)控措施 ????????????????23 地面工程質(zhì)量通病預(yù)控措施 ??????????????????28 門窗工程質(zhì)量通病預(yù)控措施 ??????????????????33 飾面板（磚）工程質(zhì)量通病預(yù)控措施 ??????????????36 屋面工程質(zhì)量通病預(yù)控措施 ???????????????????38 找平層質(zhì)量通病預(yù)控措施 ???????????????????38 防水層質(zhì)量通病預(yù)控措施 ???????????????????40 保溫層質(zhì)量通病預(yù)控措施 ???????????????????41 建筑給排水工程質(zhì)量通病 預(yù)控措施 ????????????????41 建筑電氣工程質(zhì)量通病預(yù)控措施 ?????????????????43 第三章 針對(duì)投訴較多施工質(zhì)量的預(yù)控方案 一、主體結(jié)構(gòu)混凝土質(zhì)量 樓板裂縫 ??????????“????????????????1 、現(xiàn)象 ????????????????????????????1 、原因分析 ??????????????????????????1 、預(yù)控措施 ??????????????????????????2 混凝土孔洞、夾渣、露 筋 ????????????????????4 、現(xiàn)象 ????????????????????????????4 、原因分析 ??????????????????????????4 1 福建六建 [ 江 濱 新 世 紀(jì) 花 園 工 程 ] 質(zhì)量通病預(yù)控方案 、預(yù)控措施 ??????????????????????????4 室內(nèi)標(biāo)高及板厚不足措施 ????????????????????6 、 現(xiàn)象 ????????????????????????????6 、原因分析 ??????????????????????????6 、預(yù)控措施 ?????????“????????????????6 二、外墻面滲水 外墻面滲漏 ??????????????????????????7 、原因分析 ??????????????????????????7 、預(yù)控措施 ??????????????????????????8 三、樓屋面滲水 屋面滲水 ???????????????????????????10 、原因分析 ??????????????????????????10 、預(yù)控措施 ????????????“?????????????10 廚衛(wèi)間滲水 ??????????????????????????11 、原因分析 ??????????????????????????11 、預(yù)控措施 ??????????????????????????12 四、裝飾裝修質(zhì)量 樓地面找平 ???????????????????????????12 、現(xiàn)象 ?????????????????????????????12 、原因分析 ?????????????????“?????????12 、預(yù)控措施 ???????????????????????????13 粉刷質(zhì)量 ????????????????????????????14 、現(xiàn)象 ?????????????????????????????14 、原因分析 ???????????????????????????14 、預(yù)控措施 ???????????????????????????14 門窗質(zhì)量 ????????????????????????????15 、現(xiàn)象 ?????????????????????????????15 、原因分析 ???????????????????????????16 、預(yù)控措施 ???????????????????????????16 五、材料質(zhì)量 現(xiàn)象 ??????????????????????????????17 原因分析 ????????????????????????????17 預(yù)控 措施 ????????????????????????????17 2 福建六建 [ 江 濱 新 世 紀(jì) 花 園 工 程 ] 質(zhì)量通病預(yù)控方案 江濱新世紀(jì)花園工程 質(zhì)量通病預(yù)控方案 江濱新世紀(jì)花園工程位于福州市馬尾快安江濱路，占地面積約 10 萬(wàn) m2，總建筑面積約32 萬(wàn) m2，其中地下室為連體地下室，地下室面積約為 萬(wàn) m2，由多層別墅群和十幾棟高層、超高層組成。本工程由福建新大陸地產(chǎn)有限公司投資開(kāi)發(fā)，福 建省閩武建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，福建聯(lián)審工程管理咨詢有限公司監(jiān)理，福建六建集團(tuán)有限公司總承包施工。 本工程具有群體性、連體地下室面積大、高層建筑多、分期分片施工等特點(diǎn)，為確保工程安全、質(zhì)量，減少質(zhì)量通病，降低用戶投訴（甚至達(dá)到 “零投訴 ”）的目的，在工程開(kāi)工前特制定《江濱新世紀(jì)花園工程質(zhì)量通病預(yù)控方案》，嚴(yán)把材料關(guān)、工序關(guān)、驗(yàn)收關(guān)、合同關(guān)。本方案從質(zhì)量管理措施和主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量通病預(yù)控措施兩個(gè)大方面進(jìn)行描述，具體如下。 第一章 質(zhì)量管理措施 質(zhì)量目標(biāo) 本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、地區(qū) 、質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合新大陸地產(chǎn)公司《入 住檢查細(xì)則》的要求；降低用戶投訴（甚至達(dá)到 “零投訴 ”）的目的。 質(zhì)量保證體系 為確保工程質(zhì)量，減少質(zhì)量通病，項(xiàng)目部實(shí)行全員全過(guò)程全面進(jìn)行質(zhì)量控制，成 立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的質(zhì)量保證體系，上至項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、施工員等管理人員，下至班組長(zhǎng)、作業(yè)工人。貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的原則，提高全體職工的質(zhì)量意識(shí)，各級(jí)負(fù)責(zé)人要親自抓質(zhì)量、管質(zhì)量、處理好進(jìn)度與質(zhì)量管理的關(guān)系，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量崗位責(zé)任制。 3 福建六建 [ 江 濱 新 世 紀(jì) 花 園 工 程 ] 質(zhì)量通病預(yù)控方案 質(zhì)量保證體系圖 質(zhì)量責(zé)任制 在工程開(kāi)工前，建立健全項(xiàng)目部的質(zhì)量責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行 “誰(shuí)施工，誰(shuí)負(fù)責(zé) ”、 “誰(shuí)操作、誰(shuí)負(fù)責(zé) ”的制度，從制度上將工程的質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到每個(gè)人，從而達(dá)到保證工程質(zhì)量，預(yù)控質(zhì)量通病的目的。 ① 、貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)的各項(xiàng)管理制度。 ② 、項(xiàng)目經(jīng)理是工程項(xiàng)目的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)質(zhì)量體系運(yùn)行，對(duì)公司總經(jīng)理負(fù) 責(zé)。 ③ 、對(duì)外負(fù)責(zé)處理與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理和其它