xxxx年7月徐州房地產(chǎn)市場月報(已修改)
2025-02-02 06:21 本頁面
【正文】 2023年 7月月報 一周政策 銅山區(qū)情 況 開盤播報 報廣監(jiān)測 鑫苑景城競品分析 重點項目 監(jiān)測 7月土地市場共供應 3幅經(jīng)營性用地其中住宅 2幅， 1幅公建配套 2023年 7月，徐州市區(qū) 3幅經(jīng)營性用地供應，其中住宅 2幅，共 ，（全部為安置房） 2023年 7月，徐州市區(qū)無經(jīng)營性用地成交。 7月商品房市場供應面積大幅上升，成交面積小幅上升，成交均價呈大幅上升趨勢 2023年 7月，徐州市區(qū)商品房新增供應量 4681套、 ㎡，面積環(huán)比上升 17% 2023年 7月新增成交量 3763套、 ㎡，面積環(huán)比下降 % ，商品房成交均價 7577元 /㎡ ，環(huán)比上升 % 。 7月商品住宅市場供應面積大幅上升，成交面積小幅上升，成交均價大幅上升趨勢 2023年 7月，徐州市區(qū)商品住宅新增供應量 4058套、 ㎡，面積環(huán)比上升 %，商品住宅新增成交量 2940套、 ㎡，面積環(huán) 比上升 %，商品住宅成交均價 6896元 /㎡ ，環(huán)比上升 %。 銅山區(qū)市場 7月辦公市場供應大幅下降，成交面積，成交均價呈大幅上升趨勢，本月市場呈供小于求狀態(tài) 2023年 7月，徐州市區(qū)辦公物業(yè)新增供應 0套、 0萬㎡；面積環(huán)比下降 100%，新增成交量 225套、 ㎡，面積環(huán)比上升 %，成交均價 8562元 /㎡ ，環(huán)比上升 %。 7月商業(yè)市場供應面積，成交面積，均上升趨勢，均價大幅下降，本月市場呈供大于求狀態(tài) 2023年 7月，徐州市區(qū)商業(yè)新增供應量 71套、 ㎡，面積環(huán)比大幅下降 %；商業(yè)新增成交量 199套、 ㎡，面積環(huán)比上升 %，成交均價 17855元 /㎡ ，環(huán)比上升 % 。 融道觀點： 目前在市場保持靈活運用多種貨幣政策工具下，保持流勱性合理適度，繼續(xù)支持實體經(jīng)濟企穩(wěn)上升。因此，下半年戒仍有 12次降準機會。降息將會迚一步刺激樓市復蘇，如果政策落地，下半年樓市將逐步升溫，特別是剛需客戶會迚一步積極入市 土地市場：一二線城市土地火熱，三四線土地市場依然冰況，一方面，一二線市場好轉(zhuǎn)之后地方政府加速推地步伐，土地市場時有高總價地塊出現(xiàn)；另一方面，企業(yè)資金有效回籠，投資信心較高，且項目庫存消耗加大，也需要適時拿地補仏。而三四線城市依然較為況清，預計徐州 8月份土地市場依然較為況清。 商品房市場：對亍 8月市場，一方面，當前持續(xù)的高溫天氣會影響販房者的看房欲望；另一方面，目前的需求趨亍平穩(wěn)，在無有力政策
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