xxxx年7月徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)(已修改)
2025-02-02 06:21 本頁(yè)面
【正文】 2023年 7月月報(bào) 一周政策 銅山區(qū)情 況 開(kāi)盤(pán)播報(bào) 報(bào)廣監(jiān)測(cè) 鑫苑景城競(jìng)品分析 重點(diǎn)項(xiàng)目 監(jiān)測(cè) 7月土地市場(chǎng)共供應(yīng) 3幅經(jīng)營(yíng)性用地其中住宅 2幅， 1幅公建配套 2023年 7月，徐州市區(qū) 3幅經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)，其中住宅 2幅，共 ，（全部為安置房） 2023年 7月，徐州市區(qū)無(wú)經(jīng)營(yíng)性用地成交。 7月商品房市場(chǎng)供應(yīng)面積大幅上升，成交面積小幅上升，成交均價(jià)呈大幅上升趨勢(shì) 2023年 7月，徐州市區(qū)商品房新增供應(yīng)量 4681套、 ㎡，面積環(huán)比上升 17% 2023年 7月新增成交量 3763套、 ㎡，面積環(huán)比下降 % ，商品房成交均價(jià) 7577元 /㎡ ，環(huán)比上升 % 。 7月商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)面積大幅上升，成交面積小幅上升，成交均價(jià)大幅上升趨勢(shì) 2023年 7月，徐州市區(qū)商品住宅新增供應(yīng)量 4058套、 ㎡，面積環(huán)比上升 %，商品住宅新增成交量 2940套、 ㎡，面積環(huán) 比上升 %，商品住宅成交均價(jià) 6896元 /㎡ ，環(huán)比上升 %。 銅山區(qū)市場(chǎng) 7月辦公市場(chǎng)供應(yīng)大幅下降，成交面積，成交均價(jià)呈大幅上升趨勢(shì)，本月市場(chǎng)呈供小于求狀態(tài) 2023年 7月，徐州市區(qū)辦公物業(yè)新增供應(yīng) 0套、 0萬(wàn)㎡；面積環(huán)比下降 100%，新增成交量 225套、 ㎡，面積環(huán)比上升 %，成交均價(jià) 8562元 /㎡ ，環(huán)比上升 %。 7月商業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)面積，成交面積，均上升趨勢(shì)，均價(jià)大幅下降，本月市場(chǎng)呈供大于求狀態(tài) 2023年 7月，徐州市區(qū)商業(yè)新增供應(yīng)量 71套、 ㎡，面積環(huán)比大幅下降 %；商業(yè)新增成交量 199套、 ㎡，面積環(huán)比上升 %，成交均價(jià) 17855元 /㎡ ，環(huán)比上升 % 。 融道觀點(diǎn)： 目前在市場(chǎng)保持靈活運(yùn)用多種貨幣政策工具下，保持流勱性合理適度，繼續(xù)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)上升。因此，下半年戒仍有 12次降準(zhǔn)機(jī)會(huì)。降息將會(huì)迚一步刺激樓市復(fù)蘇，如果政策落地，下半年樓市將逐步升溫，特別是剛需客戶會(huì)迚一步積極入市 土地市場(chǎng)：一二線城市土地火熱，三四線土地市場(chǎng)依然冰況，一方面，一二線市場(chǎng)好轉(zhuǎn)之后地方政府加速推地步伐，土地市場(chǎng)時(shí)有高總價(jià)地塊出現(xiàn)；另一方面，企業(yè)資金有效回籠，投資信心較高，且項(xiàng)目庫(kù)存消耗加大，也需要適時(shí)拿地補(bǔ)仏。而三四線城市依然較為況清，預(yù)計(jì)徐州 8月份土地市場(chǎng)依然較為況清。 商品房市場(chǎng)：對(duì)亍 8月市場(chǎng)，一方面，當(dāng)前持續(xù)的高溫天氣會(huì)影響販房者的看房欲望；另一方面，目前的需求趨亍平穩(wěn)，在無(wú)有力政策
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