上海新天地安信豪庭項目策劃(已修改)
2025-01-27 21:20 本頁面
【正文】 上海新天地安信豪庭項目策劃 安信 集團 2023年 5月 提要 : ? 一 .項目概況 ? 二 .市場定位 ? 三 .目標客戶 ? 四 .規(guī)劃設計概念 ? 五 .發(fā)展規(guī)模 ? 六 .投資概算及收益評估 ? 七 .發(fā)展進度計劃 ? 八 .銷售進度計劃 ? 九 .項目經(jīng)營管理 ? 十 .專業(yè)顧問 ? 十一 .安信置地簡介 一 .項目概況 ? 項目與上海新天地廣場一街之隔，新天地廣場座落在高雅繁華的淮海中路旁，黃陂南路和馬當路之間三萬平方米的地塊上，毗鄰黃陂南路地鐵站和南北、東西高架路的交匯處。這個項目以中西合壁、新舊結合為基調(diào)，將上海傳統(tǒng)的石庫門里弄與充滿現(xiàn)代感的新建筑群融為一體，集歷史、文化、旅游、餐飲、商業(yè)、娛樂、住宅和辦公等多功能的特色小區(qū)。附近有 、 ,醫(yī)院、 11萬伏變電站、交通、水、氣等基礎設施齊全。 一 .項目概況 地理位置 位於盧灣區(qū)的中心部份，地塊面積為 16,500平方米 ,東有淮海公園、太平橋綠地、西有復興公園、北有人民廣場綠地 ,為上海市中心區(qū)綠化率最高地段。 一 .項目概況 –週邊環(huán)境 新天地安信豪庭所在地 一 .項目概況 –週邊環(huán)境 中國共產(chǎn)黨第一次大會會址 一 .項目概況 –週邊環(huán)境 新天地廣場餐飲食肆 一 .項目概況 –週邊環(huán)境 新天地安信豪庭東面景觀 一 .項目概況 –週邊環(huán)境 新天地安信豪庭對面的酒店 二 .市場定位 數(shù)據(jù)分析 ? 根據(jù)上海有關房地產(chǎn)資料分析和市場調(diào)查所得 ,三種主要物業(yè)狀況如下 : ? :租金價格基本與香港灣仔、金鍾區(qū)的寫字樓同價 ,供應量和空置呈中等狀況 ,經(jīng)營利潤低 ,風險較高 。 ? :價格定位在 6千至 1萬元間 ,本地公司有較高的土地存量 ,競爭相對激烈 ,利潤較低 。 ? :價格定位 ,供應量極少 ,市場需求旺盛 ,與香港豪宅價格有 8倍比率。 二 .市場定位 ? 以人性、智能、環(huán)保、文化、創(chuàng)新為基本原則 , 創(chuàng)建上海最高標準的豪華住宅精品。 三 .目標客戶 ? 成功人士 ~ 中外企業(yè)領袖 ? 投資公司 ~ 購置物業(yè)收租 四 .規(guī)劃設計概念 ? 新天地安信豪庭住宅區(qū)的設計將以人性、環(huán)保、智能、文化、創(chuàng)新五項原則為設計主題，結合項目優(yōu)越的位置和周邊的人文環(huán)境，創(chuàng)建一流的豪宅區(qū)。 ?
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