上海新天地安信豪庭項目策劃-wenkub
2023-02-07 21:20:01 本頁面
【正文】 ? 車庫約 (個 ):20萬元 /個 *200個 =4,000萬元 ? : 9億 2,800成本 5億 9,800=3億 3,000萬元 ? 3 年回報率 :37% ? 若按投入 :年回報率為 63% 七 .發(fā)展進度計劃 ? 1〃 項目實施進度預案 ? ? ? 簽訂意向書 簽訂協(xié)議書 簽訂合資公司 交接土地 竣工入住 ? 章程、合同書 ? ? 2〃 建設資金安排計劃 ? 2月份起 ? ? 付人民幣 5000萬元 按拆遷進度付款 付清土地款 竣工結(jié)清款項 ? 3. 項目啟動自 2023年 7月開始至 2023年 12月底前完成 , 合計 。 ? 豪庭由兩排 10至 23層樓孫，並列成住宅小區(qū)，絹絹流水的小溪圍繞著整個小區(qū)，小區(qū)內(nèi)假山流水、小橋、中央綠地面積逾 1萬平方米，小區(qū)內(nèi)人車分流，泳池、網(wǎng)球場等會所設施配套齊全，形成小橋、流水、人家的高規(guī)劃標準豪宅區(qū)。 ? :價格定位在 6千至 1萬元間 ,本地公司有較高的土地存量 ,競爭相對激烈 ,利潤較低 。這個項目以中西合壁、新舊結(jié)合為基調(diào)，將上海傳統(tǒng)的石庫門里弄與充滿現(xiàn)代感的新建筑群融為一體，集歷史、文化、旅游、餐飲、商業(yè)、娛樂、住宅和辦公等多功能的特色小區(qū)。附近有 、 ,醫(yī)院、 11萬伏變電站、交通、水、氣等基礎設施齊全。 ? :價格定位 ,供應量極少 ,市場需求旺盛 ,與香港豪宅價格有 8倍比率。 五 .發(fā)展規(guī)模 ? 佔地面積 :16,300平方米 ? 容積率 : ? 總建築面積 :68,000平方米 ? 其中 :地上建築面積 52,000平方米 ? 商住面積 :5,000平方米 ? 住宅單位約 :250個 (180230平方米 ) ? 地下建築面積 16,000平方米 ? 停車位 :200個 ? 總投資金額人民幣 :6億元 六 .投資概算及收益評估 ? : ? 土地面積約 : ? 容積率約 : ? 總建筑面積約 : ? 其中 : 臨街商舖約 :3,000平方米 ?
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