上海新天地安信豪庭項(xiàng)目策劃-wenkub.com
2025-01-17 21:20 本頁(yè)面
【正文】 2023年 2月 下午 9時(shí) 19分 :19February 7, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 21:19:2321:19:2321:19Tuesday, February 7, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 9時(shí) 19分 23秒 下午 9時(shí) 19分 21:19: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :19:2321:19:23February 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 7, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 7日星期二 下午 9時(shí) 19分 23秒 21:19: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 21:19:2321:19:2321:192/7/2023 9:19:23 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。多年來(lái)，安信置地陸續(xù)擴(kuò)大在中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模，在上海、天津、汕頭、揭陽(yáng)等地參與興建了多個(gè)高級(jí)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，目前已建成樓孫總面積超過 60萬(wàn)平方米。 六 .投資概算及收益評(píng)估 ? :土地成本 :2億 8,000萬(wàn)元 ,樓面地價(jià) :5,364元 /平方 ? 米專業(yè)費(fèi)用 :800萬(wàn)元 (包括 : 市場(chǎng)顧問、建築設(shè)計(jì)、庭園景 ? 觀設(shè)計(jì) ) ? 建安成本約 :2,500元 /平方米 *=1億 7,000萬(wàn)元 (包括 : 機(jī)電、 ? 外牆系統(tǒng)、庭園綠化、衛(wèi)浴、廚房裝修及設(shè)備 ) ? 配套費(fèi)約 :1,000萬(wàn)元 ? 建設(shè)準(zhǔn)備費(fèi)約 :1,500萬(wàn)元 (包括項(xiàng)目的中介費(fèi)用 ) ? 財(cái)務(wù)費(fèi)用約 :8%=6,000萬(wàn)元 ( ) ? 營(yíng)銷廣告費(fèi)約 :4%=2,000萬(wàn)元 ? 管理費(fèi)用約 :3%=2,000萬(wàn)元 (2年 ) ? 不可預(yù)見費(fèi)約 :3%=1,500萬(wàn)元 ? 項(xiàng)目成本合計(jì) :5億 9,800萬(wàn)元 ? 單方成本 (按可售面積約 ):10,000元 /平方米 六 .投資概算及收益評(píng)估 ? 3〃收益評(píng)估 : ? 收入估計(jì)約 :9億 2,800萬(wàn)元 ? 臨街商舖 :(3,000平方米 *30,000平方米 /萬(wàn)元 ) ? =9,000萬(wàn)元 ? 小高層約 :(*18,000平方米 /萬(wàn)元 )=6億 4,800萬(wàn) ? 高層約 :(1*15,000平方米 /萬(wàn)元 )=1億 5,000萬(wàn)元
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