外灘九里營銷推廣方案培訓(xùn)課件(已修改)
2025-01-25 20:44 本頁面
【正文】 讓我們干脆利索一次： 九里的核心 idea。 上海黑弧奧美廣告?zhèn)髅接邢薰? 溝通基礎(chǔ) 從業(yè)主報告出發(fā) 頂級買家的剛性需求 即， 一個關(guān)于九里成交的真相， 所謂感性決策與理性考量。 各位本次的期待 剛性需求可以如何產(chǎn)生傳播高度？ 再看一次成交業(yè)主報告吧。 李女士： “鋼鐵沙皇”沈文榮的妻子，世 界 500強中僅次于寶鋼的沙鋼，是中國民營企業(yè)的老大， 同時建有官方職位。 兒子從國外留學(xué)回來以后住在上海，在上海工作。認可地段，浦西豪宅稀缺。因為他們只考慮南北朝向的房型，對大堂、外立面等都認可。對 310 非常滿意， K樓江景可以，但是不是南北通，又靠近主干道，聲音吵 。 預(yù)算是 70008000萬 ，準備買 400平方 米的，南北通透的，市中心。首先是因為外立面。對石材材質(zhì)和顏色有講究，對造型也有講究。之所以選擇 D樓 23樓是因為喜歡 23樓的 寶瓶欄桿 的感覺 看了中糧、湯臣、翠湖、華府。此客戶對老上海市中心地段比較中意，但是對靜安、黃浦這幾個地段并沒有特殊的喜好，只要是市中心就行。完全不接受東西朝向，否則買湯臣一品。不喜歡翠湖 外立面顏色 。覺得華府太貴，要 20萬一平。 關(guān)鍵詞： 國字號實業(yè)家 /雄厚政府背景； 孩子 /海外背景； 上海符號； 功能性需求； 周建云，中國第一個鱷魚品牌總代理，后來收購啄木鳥，目前他生意設(shè)計商業(yè)地產(chǎn)、服裝、投資等多個領(lǐng)域。政商背景雄厚。企業(yè)準備上市，股份會升值 40倍。 大女兒英國留學(xué)已歸國，小女兒留學(xué)中。為兩個女兒已買了 2套 188，自己買了 1套 277。兒子在上海讀高中。想等到兒子 18歲時買 K樓。 認可地段和外灘就買了。 關(guān)鍵詞： 國字號企業(yè)家 /雄厚政府背景； 孩子 /海外背景； 上海符號； 功能性需求； 宗馥莉， 娃哈哈 集團公司董事長兼總經(jīng)理 宗慶后 唯一的女兒，被外界公認為宗慶后事業(yè)的接班人。美國讀書，現(xiàn)在管理哇哈哈的服裝產(chǎn)品線。 外灘很多稀缺生活配套，相比之下新天地很吵，九里安全低調(diào)，有稀缺性也可以看江，對裝修細節(jié)非常關(guān)注，并不喜歡九里的樣板房。 喜歡 300400以上戶型自己住，選 188進行投資。 表示喜歡就買買。買上海就要買外灘。 關(guān)鍵詞： 國字號企業(yè)家 /雄厚政府背景； 海外背景； 上海符號； 功能性需求； 華東 /江南 實業(yè)家 政府關(guān)系 孩子 留學(xué)回國 上海 是否存在一個有意思的故事？ 英雄不問出處 誰人敢言說，草莽不是英雄。 打起赤膊，如浴血戰(zhàn)場，幾個沖殺。 大野心，大夢想，是初始就根植于內(nèi)心深處的種子， 只不過，比常人更勇敢。 天生靈感，搏殺氣質(zhì)，和一個意外的機會， 成就天下。 而今， 登堂入室 國之命脈，家之命脈， 永續(xù)不敗。 家國天下 靠一把子蠻力氣打得江山， 借時代的縫隙窺得天下。 可，家，國，天下， 不是說說而已。 那些百年學(xué)府，耀眼國家， 必惟我所用。 歸來時， 是望子成龍望女成鳳， 是百般寵溺， 只因為， 是興旺的火種。 頂級階層與普
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