外灘九里營(yíng)銷推廣方案培訓(xùn)課件(已修改)
2025-01-25 20:44 本頁(yè)面
【正文】 讓我們干脆利索一次： 九里的核心 idea。 上海黑弧奧美廣告?zhèn)髅接邢薰? 溝通基礎(chǔ) 從業(yè)主報(bào)告出發(fā) 頂級(jí)買家的剛性需求 即， 一個(gè)關(guān)于九里成交的真相， 所謂感性決策與理性考量。 各位本次的期待 剛性需求可以如何產(chǎn)生傳播高度？ 再看一次成交業(yè)主報(bào)告吧。 李女士： “鋼鐵沙皇”沈文榮的妻子，世 界 500強(qiáng)中僅次于寶鋼的沙鋼，是中國(guó)民營(yíng)企業(yè)的老大， 同時(shí)建有官方職位。 兒子從國(guó)外留學(xué)回來(lái)以后住在上海，在上海工作。認(rèn)可地段，浦西豪宅稀缺。因?yàn)樗麄冎豢紤]南北朝向的房型，對(duì)大堂、外立面等都認(rèn)可。對(duì) 310 非常滿意， K樓江景可以，但是不是南北通，又靠近主干道，聲音吵 。 預(yù)算是 70008000萬(wàn) ，準(zhǔn)備買 400平方 米的，南北通透的，市中心。首先是因?yàn)橥饬⒚?。?duì)石材材質(zhì)和顏色有講究，對(duì)造型也有講究。之所以選擇 D樓 23樓是因?yàn)橄矚g 23樓的 寶瓶欄桿 的感覺(jué) 看了中糧、湯臣、翠湖、華府。此客戶對(duì)老上海市中心地段比較中意，但是對(duì)靜安、黃浦這幾個(gè)地段并沒(méi)有特殊的喜好，只要是市中心就行。完全不接受東西朝向，否則買湯臣一品。不喜歡翠湖 外立面顏色 。覺(jué)得華府太貴，要 20萬(wàn)一平。 關(guān)鍵詞： 國(guó)字號(hào)實(shí)業(yè)家 /雄厚政府背景； 孩子 /海外背景； 上海符號(hào)； 功能性需求； 周建云，中國(guó)第一個(gè)鱷魚(yú)品牌總代理，后來(lái)收購(gòu)啄木鳥(niǎo)，目前他生意設(shè)計(jì)商業(yè)地產(chǎn)、服裝、投資等多個(gè)領(lǐng)域。政商背景雄厚。企業(yè)準(zhǔn)備上市，股份會(huì)升值 40倍。 大女兒英國(guó)留學(xué)已歸國(guó)，小女兒留學(xué)中。為兩個(gè)女兒已買了 2套 188，自己買了 1套 277。兒子在上海讀高中。想等到兒子 18歲時(shí)買 K樓。 認(rèn)可地段和外灘就買了。 關(guān)鍵詞： 國(guó)字號(hào)企業(yè)家 /雄厚政府背景； 孩子 /海外背景； 上海符號(hào)； 功能性需求； 宗馥莉， 娃哈哈 集團(tuán)公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理 宗慶后 唯一的女兒，被外界公認(rèn)為宗慶后事業(yè)的接班人。美國(guó)讀書(shū)，現(xiàn)在管理哇哈哈的服裝產(chǎn)品線。 外灘很多稀缺生活配套，相比之下新天地很吵，九里安全低調(diào)，有稀缺性也可以看江，對(duì)裝修細(xì)節(jié)非常關(guān)注，并不喜歡九里的樣板房。 喜歡 300400以上戶型自己住，選 188進(jìn)行投資。 表示喜歡就買買。買上海就要買外灘。 關(guān)鍵詞： 國(guó)字號(hào)企業(yè)家 /雄厚政府背景； 海外背景； 上海符號(hào)； 功能性需求； 華東 /江南 實(shí)業(yè)家 政府關(guān)系 孩子 留學(xué)回國(guó) 上海 是否存在一個(gè)有意思的故事？ 英雄不問(wèn)出處 誰(shuí)人敢言說(shuō)，草莽不是英雄。 打起赤膊，如浴血戰(zhàn)場(chǎng)，幾個(gè)沖殺。 大野心，大夢(mèng)想，是初始就根植于內(nèi)心深處的種子， 只不過(guò)，比常人更勇敢。 天生靈感，搏殺氣質(zhì)，和一個(gè)意外的機(jī)會(huì)， 成就天下。 而今， 登堂入室 國(guó)之命脈，家之命脈， 永續(xù)不敗。 家國(guó)天下 靠一把子蠻力氣打得江山， 借時(shí)代的縫隙窺得天下。 可，家，國(guó)，天下， 不是說(shuō)說(shuō)而已。 那些百年學(xué)府，耀眼國(guó)家， 必惟我所用。 歸來(lái)時(shí)， 是望子成龍望女成鳳， 是百般寵溺， 只因?yàn)椋? 是興旺的火種。 頂級(jí)階層與普
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