xxxx年河北保定未來(lái)石城市綜合體項(xiàng)目定位報(bào)告_53p_前期(已修改)
2025-01-23 05:37 本頁(yè)面
【正文】 保定未來(lái)石項(xiàng)目定位報(bào)告2023年 2月未來(lái)石定位分析未來(lái)石定位分析保定宏觀數(shù)據(jù)分析保定商業(yè)項(xiàng)目分析未來(lái)石項(xiàng)目分析未來(lái)石項(xiàng)目定位未來(lái)石消費(fèi)客群北京天津保定石家莊140公里125公里145公里城市區(qū)位 保定市位于河北省中部，地處京、津、石三角腹地，素有 “ 京畿重地 ” 、 “ 首都南大門(mén) ” 之稱。行政區(qū)劃 保定市 管轄 3區(qū)（新市區(qū)、南市區(qū)、北市區(qū)） 、 4市、 18縣， 另設(shè)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) ?？偯娣e，是 河北第一大市 ，市區(qū)總面積，建成區(qū)面積 人口總量 2023年，保定市 年末總?cè)丝?，其中常住人口 ， 市區(qū)人口為 110萬(wàn)人， 是河北省人口最多的市之一。城際交通 項(xiàng)目 距北京 140公里、天津 145公里、石家莊 125公里 ，有 多次公路及鐵路車輛往來(lái) ，交通方便城市概況保定市位于河北省中部，面積、人口均居河北前列，交通便利6從經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來(lái)看，保定房地產(chǎn)將處于高速發(fā)展期的初始階段p2023年保定市 GDP為 ，按可比價(jià)比上年增長(zhǎng) 12% ；p房地產(chǎn)發(fā)展階段與人均 GDP關(guān)系國(guó)際通用衡量標(biāo)準(zhǔn)表明，不同地區(qū)的人均 GDP決定了該地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不同發(fā)展階段。 目前處于快速發(fā)展的初始階段8004,000US$ 40008,000US$ 800020,000US$0800US$啟動(dòng)期 快速發(fā)展期 平穩(wěn)發(fā)展期 減緩發(fā)展期人均 GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系p2023年，保定的 GDP增速為 12％， 房地產(chǎn)行業(yè)將處于 高速發(fā)展期p房地產(chǎn)市場(chǎng)處于 快速發(fā)展期的初始階段 ，市場(chǎng)呈現(xiàn)出快速發(fā)展的特征，以生存、改善為主的需求將成為市場(chǎng)主要需求宏觀層面高速發(fā)展期保定以工創(chuàng)市，工業(yè)企業(yè)眾多，除原有西郊八大廠外，新興企業(yè)也逐漸興盛，上市公司數(shù)量居河北首位工業(yè)企業(yè)p“ 一五 ” 時(shí)期建成的 “ 八大廠 ” 即：當(dāng)時(shí)全國(guó) 156個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目當(dāng)中的 膠片廠、化纖廠、造紙廠、熱電廠、蓄電池廠、變壓器廠、通用機(jī)械廠（鑄機(jī)廠）、棉紡廠 ，至今在全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著骨干作用；p近年，又涌現(xiàn)出 中國(guó)英利、長(zhǎng)城汽車集團(tuán)、八達(dá)集團(tuán)、凌云工業(yè)集團(tuán)、三利集團(tuán)、啟發(fā)集團(tuán)、安藥集團(tuán)、康達(dá)集團(tuán)、巨力集團(tuán)、立中集團(tuán) 等一批新的骨干企業(yè)產(chǎn)業(yè)層面保定長(zhǎng)城汽車廠p保定市工業(yè)發(fā)達(dá)，且業(yè)績(jī)突出，在河北省 41家上市公司中，共有 10家 為保定市企業(yè)，占 1/4p保定市上市公司為： 天威、樂(lè)凱、風(fēng)帆、天鵝、凌云、華夏科技、寶碩、長(zhǎng)城、立中車輪、天威英利 YGE高新區(qū)是政府規(guī)劃的主要產(chǎn)業(yè)區(qū)，電谷是其規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目之一，保定產(chǎn)業(yè)集群的形式日漸明晰p高新開(kāi)發(fā)區(qū) 是政府規(guī)劃的主要的產(chǎn)業(yè)區(qū)，目前已形成 軟件園區(qū)、工業(yè)園區(qū)、大學(xué)城 3個(gè)園區(qū)，為保定工業(yè)的發(fā)展注入了新的活力p保定高新區(qū)是國(guó)內(nèi)惟一的國(guó)家級(jí)新能源與能源設(shè)備產(chǎn)業(yè)基地，其規(guī)劃的 “ 電谷 ” 著力于充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，打造 ‘中國(guó)電谷 ’ ，建立全國(guó)首座 “ 太陽(yáng)能之城 ”產(chǎn)業(yè)層面高新區(qū)電谷規(guī)劃示意圖p電谷預(yù)計(jì) 2023年開(kāi)發(fā)面積達(dá) 13萬(wàn)平方公里，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 1000億元p目前，以 天威保變、風(fēng)帆集團(tuán) 為龍頭的輸變電產(chǎn)業(yè)、綠色儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)已在國(guó)內(nèi)相關(guān)行業(yè)中占據(jù)重要地位p中國(guó)電谷已經(jīng)形成國(guó)內(nèi)唯一的集風(fēng)能、太陽(yáng)能、輸變電、儲(chǔ)能、節(jié)能節(jié)電于一體的產(chǎn)業(yè)體系新能源， 產(chǎn)業(yè)集群形式日趨明晰科技園工業(yè)園大學(xué)城市區(qū)周邊各 科技園及工業(yè)園 ，在提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，還將產(chǎn)生大量的， 消費(fèi)需求。產(chǎn)業(yè)層面快速交通體系的建立，尤其 京石高鐵 的開(kāi)通，對(duì)保定房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展起到帶動(dòng)作用。保定保定保定市區(qū)交通以發(fā)展 輕軌鐵路 、 高速外環(huán) 與 高速公路 、 鐵路樞紐 為重點(diǎn)。軌道交通：保定市區(qū)為一中心三組團(tuán)結(jié)構(gòu)，適宜發(fā)展輕軌，都市區(qū)的輕軌路規(guī)劃為 “ 一環(huán)四放射 ” 的布局形式。高速外環(huán)：保阜、張石、容烏、保滄高速路與京珠高速公路連接形成圍繞保定市區(qū)的高速外環(huán)路，并形成以市區(qū)為中心的高速公路樞紐。鐵路樞紐： 2023年，隨著保霸、保大、京石和京鄭客運(yùn)專線的建成，保定市區(qū)將形成 “ 京南 ” 、 “ 津
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