5項目投資估算與融資(已修改)
2025-01-23 02:26 本頁面
【正文】 5 項目投資 估算與融資 ?投資估算概述 ?建設(shè)投資估算 ?流動資金估算 1）投資估算的特點 ?估算條件輪廓性大，假設(shè)因素多，技術(shù)條件內(nèi)容粗淺； ?估算技術(shù)條件伸縮性大，估算難度大，反復(fù)次數(shù)多； ?估算數(shù)值誤差大，準(zhǔn)確度低； ?估算工作涉及面廣，政策性強，對估算工作人員素質(zhì)要求較高。 2）投資估算階段劃分 ?投資機會研究及項目建議書階段的投資估算 ?初步可行性階段的投資估算 ?詳細(xì)可行性研究階段的投資估算 1)建設(shè)投資估算的依據(jù)和要求 （ 1）估算依據(jù) ? 建設(shè)工程造價費用構(gòu)成、計算方法以及其他有關(guān)計算工程造價的文件； ? 投資估算方法、估算指標(biāo)和定額； ? 工程建設(shè)其他費用計算方法和費用標(biāo)準(zhǔn)以及國家頒布的價格指數(shù)； ? 擬建項目各單項工程的建設(shè)內(nèi)容和工程量。 （ 2）估算精度要求 ?工程內(nèi)容和費用 構(gòu)成齊全，計算合理 ， 不重復(fù)計算，不提高和降低估算指標(biāo)， 不漏 項不少算。 ?若選用的指標(biāo)與具體的工程直接的標(biāo)準(zhǔn)或條件有差異，應(yīng)進(jìn)行必要的換算和調(diào)整； ?投資估算深度應(yīng)能滿足控制設(shè)計概算要求。 2）投資估算步驟 ?估算各單項工程的建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費 ?匯總各單項工程費，以此為基數(shù)估算 工程建設(shè)其他費用 和 基本預(yù)備費， 得出 靜態(tài) 投資。 ?估算漲價預(yù)備費和建設(shè)期利息，得出項目的動態(tài) 投資部分 3）建設(shè)投資估算方法 （ 1）項目建議書階段和工程預(yù)可行性研究階段的建設(shè)投資估算 ?①生產(chǎn)能力指數(shù)法 ?②資金周轉(zhuǎn)率法 ?③比例估算法 ?④系數(shù)估算法 ?⑤投資指標(biāo)估算法 ①生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? 根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目或生產(chǎn)裝置的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項目或生產(chǎn)裝置的能力估算擬建項目的投資額。 ? 公式 【例 】 ? 已知建設(shè)年產(chǎn) 30萬噸乙烯裝置的投資額為 60000萬元，試估算年產(chǎn) 70萬噸乙烯裝置的投資額（生產(chǎn)能力指數(shù) e=,f=） ? 【解】由 得 : ②資金周轉(zhuǎn)率法 ? 這是一種用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資的簡便方法 。 ? 公式： rrQaItIQat??????擬 建 項 目 投 資 額產(chǎn) 品 的 年 產(chǎn) 量產(chǎn) 品 單 價資 金 周 轉(zhuǎn) 率③比例估算法 ? 以 設(shè)備費 為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目或裝置的建筑安裝費和其他工程費等占設(shè)備的價值百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝費及其他工程費用，再加上擬建項目的其他費用，總和即為項目或裝置的投資 。 ? 公式 CPfPfPfEI ????? )1( 332211【例 】 ? 某建設(shè)項目，擬用于購置設(shè)備的費用 800萬元，建筑工程、安裝工程、其他工程費用分別占設(shè)備購置費用的 150%、 60%、 30%， 3種費用的調(diào)整系數(shù)分別為 、 、 ，其他費用為 20萬元，試估算此建設(shè)項目的投資額。 【解】 1 1 2 2 3 3( 1 )800I E f P f P f P CI? ? ? ? ?? ? ? ? ?由得 （ 1+1 .5 +0. 6 +0. 3 ） +20=3148 萬 元④系數(shù)估算法 ? 系數(shù)估算法又稱工藝設(shè)備投資系數(shù)法（或朗格系數(shù)法），是以擬建工程的 主體費用或主體設(shè)備 為基數(shù)乘以適當(dāng)?shù)南禂?shù)，來推算擬建項目總投資估算。投資額。 ? 公式： ( 1 )icicI C f fCff? ? ? ????
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