泉州三遠(yuǎn)長(zhǎng)泰置業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷策劃報(bào)告(已修改)
2025-07-29 15:43 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 泉州三遠(yuǎn)長(zhǎng)泰項(xiàng)目 產(chǎn)品營(yíng)銷策劃報(bào)告 廈門(mén)市立丹行置業(yè)有限公司 廣告策劃中心 20xx 年 6 月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第一部分 項(xiàng)目概況 一、 項(xiàng)目 區(qū)位介紹 （ 1）地理 位置 項(xiàng)目地塊位于福建省漳州市長(zhǎng)泰縣境內(nèi)，北臨人民東路；東面臨積山路。占地 畝整體地塊地勢(shì)較為平坦，四面臨路，呈方型。 （ 2）交通條件 項(xiàng)目北臨人民東路，人民東路是長(zhǎng)泰通往角美、海滄和廈門(mén)島的畢經(jīng)之路，是長(zhǎng)泰最重要的交通主干道 。（目前，該干道部分路段正在施工，路況不好，施工完成后，道路將更寬闊舒適） （ 3）區(qū)域特征 該區(qū)域緊鄰縣城，已納入新 的縣城規(guī)劃建設(shè)中，并且該區(qū)域緊鄰興泰工業(yè)區(qū)，離漂流地也在 5 公里以內(nèi)。該區(qū)域是長(zhǎng)泰最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一。 （ 4）發(fā)展規(guī)劃 項(xiàng)目所在地的溪東片區(qū)未來(lái)將成為續(xù)老城區(qū)之后又一個(gè)新的城市中心。溪東片區(qū)將集中發(fā)展商務(wù)、辦公、文教、體育中心和配套居住功能的綜合片區(qū)，是縣城的現(xiàn)代化新城區(qū)。 （ 5）周邊環(huán)境 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 項(xiàng)目位于臨近縣城的溪東村，目前，項(xiàng)目地塊周邊是一片香蕉林，項(xiàng)目的西面是溪東村的居住區(qū)和一些新的政府辦公大樓（如：法院、國(guó)稅局），項(xiàng)目地塊的東面是興泰工業(yè)區(qū)；項(xiàng)目地塊在縣城的東面，離縣城 公里。 二、 項(xiàng)目規(guī)劃介紹 （ 1）建筑指標(biāo) ① 規(guī)劃用地面積： ㎡ ②總建筑面積： ㎡；商業(yè)： ㎡，住宅： ㎡，輔助用房： ㎡； ③ 建筑占地面積： ㎡ （ 2）面積戶型 ：中小戶型 （ 3）容積率： （ 4）綠化率 ： % （ 5）配套設(shè)施 ①花園中庭 ②封閉式管理 ③機(jī)動(dòng)車位： 80 輛 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第二部分 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景 一、 長(zhǎng)泰 經(jīng)濟(jì)發(fā)展定位 （ 1） 發(fā)展目標(biāo) 充分利用長(zhǎng)泰縣城的山水兩大資源 ，發(fā)揮生態(tài)、近郊的優(yōu)勢(shì)，以建設(shè)生態(tài)旅游縣城為目標(biāo)，以優(yōu)化投資環(huán)境、優(yōu)化城市功能、優(yōu)化生態(tài) 環(huán)境為重點(diǎn)，大力發(fā)展工業(yè)、培育旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、主動(dòng)承接廈門(mén)和漳州的輻射，提高城市的輻射力和可持續(xù)發(fā)展能力，把長(zhǎng)泰縣城建設(shè)成為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的加工制造基地。 （ 2） 發(fā)展定位 海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū) 加工和制造業(yè)基地 ，以發(fā)展旅游、輕工業(yè)為主的山水園林城市； （ 3） 發(fā)展戰(zhàn)略 ① 融入?yún)^(qū)域發(fā)展的開(kāi)放帶動(dòng)戰(zhàn)略 融入到廈漳泉“金三角”地區(qū)乃至閩南和粵港澳經(jīng)濟(jì)圈中，利用地處臺(tái)灣海峽和廈漳發(fā)展軸的優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步實(shí)施擴(kuò)大開(kāi)放戰(zhàn)略，突出對(duì)臺(tái)合作，擴(kuò)大區(qū)域交流與合作，接受資金、技術(shù)和產(chǎn)業(yè)擴(kuò)散； ② 主動(dòng)接受廈門(mén)、漳州輻射的對(duì)接戰(zhàn)略 廈門(mén)灣經(jīng)濟(jì)區(qū)對(duì)包括長(zhǎng)泰在內(nèi) 的周邊城市有著重要的影響。廈門(mén)城市由海島型向海灣型 的發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)于緊鄰廈門(mén)的長(zhǎng)泰是一個(gè)重大的發(fā)展機(jī)遇。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 土地高效利用的集約化戰(zhàn)略 強(qiáng)調(diào)用地集約化，對(duì)土地資源進(jìn)行整合，優(yōu)化用地布局結(jié)構(gòu)，拓展城市發(fā)展空間，促進(jìn)土地的合理和高效利用。 壯大特色行業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)戰(zhàn)略 充分發(fā)揮近郊、生態(tài)、體制、政策優(yōu)勢(shì)、積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整：穩(wěn)定加強(qiáng)農(nóng)業(yè)；強(qiáng)化工業(yè)主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)從農(nóng)村工業(yè)想城鎮(zhèn)
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