某知名物業(yè)顧問(wèn)公司介紹--培訓(xùn)教材(已修改)
2025-01-13 03:39 本頁(yè)面
【正文】 戴 德 梁 行 物 業(yè) 顧 問(wèn) 戴德梁行 簡(jiǎn)介 ? 國(guó)際專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)公司 ? 1993年于香港成立梁振英測(cè)量師行 ? 2023年 1月 1日與新加坡的戴玉祥產(chǎn)業(yè)咨詢(xún)公司和英國(guó)上市公司 DTZ Debenham 合組成戴德梁行。與北美洲的Staubach公司組成聯(lián)營(yíng)公司專(zhuān)注提供給跨國(guó)企業(yè)在海外一站式服務(wù) ? 全球 38個(gè)國(guó)家 155個(gè)城市設(shè)有分公司，雇有六千五百多名職員 ? 內(nèi)地設(shè)有八個(gè)公司，天津、北京、上海、大連、廣州、深圳、重慶、杭州 世界性的公司 38 國(guó)家 155 辦事處 超過(guò) 6,500 員工 大中國(guó)地區(qū)：香港，臺(tái)灣 及大陸地區(qū) 東南亞地區(qū)：新加坡 及印度尼西亞 歐洲 , 中東 , 非洲 , 澳大利亞 , 東南亞 太平洋及拉丁美洲 世界性的公司 ?與 Staubach公司聯(lián)盟，在美洲有 38個(gè)辦事處 1,500名員工 太平洋 廣州 深圳 臺(tái)北 (37) 上海 天津 北京 大連 香港 (203) 重慶 杭州 (120) (170) (34) (52) (15) (17) (9) (14) 戴德梁行大中華區(qū)分公司分布圖 戴德梁行 簡(jiǎn)介 服務(wù)范圍： ? 租戶(hù)代表 ? 跨國(guó)企業(yè)住宅服務(wù) ? 建筑顧問(wèn) ? 營(yíng)銷(xiāo)策劃 ? 物業(yè)管理 ? 估價(jià)部 ? 寫(xiě)字樓代理 ? 廠房倉(cāng)庫(kù)代理 ? 住宅代理 ? 店舖代理 ? 調(diào)查及顧問(wèn) ? 酒店 ? 經(jīng)濟(jì)顧問(wèn) ? 投資管理 租戶(hù)代表及跨國(guó)企業(yè)住宅服務(wù) 主要客戶(hù)： ? 香港住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 ? 北京住宅市場(chǎng)研究 ? 上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)研究 ? 上海服務(wù)式公寓及酒店市場(chǎng) ? 廣州寫(xiě)字樓及酒店市場(chǎng) ? 大連寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、住宅研究 ? 上海土地用途規(guī)劃 ? 美國(guó)友邦 ? 家樂(lè)福 ? 瑞士信貸銀行 ? 福特汽車(chē) ? 摩托羅拉 ? 耐克 ? 諾基亞 ? 飛利浦 ? 美國(guó)電視 ? 日本領(lǐng)事館 ? 西門(mén)子 調(diào)查及顧問(wèn) 主要項(xiàng)目及客戶(hù)： ? 瑞典外交部 ? 香港房屋協(xié)會(huì) ? 香港置地 ? 地下鐵路 ? 新世界中國(guó)地產(chǎn) ? 渣打銀行 ? 新鴻基地產(chǎn) ? 九龍倉(cāng) 強(qiáng)大的客戶(hù)基礎(chǔ) R Strong Client Base 強(qiáng)大的客戶(hù)基礎(chǔ) 強(qiáng)大的客戶(hù)基礎(chǔ) 營(yíng)銷(xiāo)策劃之重要性 ? 提高企業(yè)形象 ? 從眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中突圍而出 ? 突出項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn) 。 淡化項(xiàng)目缺點(diǎn) ? 營(yíng)造熾熱之售樓氣氛 ? 成功的策劃是成功銷(xiāo)售 / 出租的元素 ? 是達(dá)成投資回報(bào)的基礎(chǔ) ? 目標(biāo) – 為物業(yè)建立一個(gè)鮮明的形象，務(wù)求在眾多的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中脫穎而出。 – 制定策略大計(jì)，為在項(xiàng)目發(fā)售時(shí)可得到最佳的銷(xiāo)售成果。 為了達(dá)到前述的理想成績(jī)，市場(chǎng)推廣策劃工作可分兩個(gè)階段進(jìn)行，并循以下范疇進(jìn)行： 1. 工序流程表 市場(chǎng)推廣策劃首要工作是需要定出一個(gè)有效之工序 流程表。流程表內(nèi)將會(huì)定出整個(gè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中需 要進(jìn)行之各項(xiàng)工作內(nèi)容，互動(dòng)性或單體性，按先后 次序訂定開(kāi)始和完成時(shí)間，目的是有效控制工作時(shí) 間。 2. 形象包裝 本行將為物業(yè)定出一個(gè)鮮明之形象，制訂廣告主題語(yǔ)，而這個(gè)主題將在日后之廣告宣傳和宣傳工具中體現(xiàn)出來(lái)。 3. 市場(chǎng)推廣階段及時(shí)間 推廣階段可分為兩個(gè)階段物業(yè)進(jìn)行，包括軟性推廣階段和公開(kāi)發(fā)售階段。軟推廣階段是采用較低調(diào)的推廣手法進(jìn)行推廣，目的是： （ 1） 測(cè)驗(yàn)市場(chǎng)初步對(duì)物業(yè)之售價(jià)反應(yīng)； （ 2） 為公開(kāi)發(fā)售鋪路；公開(kāi)發(fā)售階段是推廣的重點(diǎn) 階段，推廣手法是利用廣告、郵寄、寫(xiě)稿和展 銷(xiāo)會(huì)等推廣工具和活動(dòng)，目的是于短期內(nèi)在市 場(chǎng)上制造物業(yè)之震撼性，使物業(yè)之吸引力大大 提高。 4. 定價(jià)和分期推出單元數(shù)量
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