某樓盤推廣執(zhí)行案(已修改)
2025-01-13 03:08 本頁面
【正文】 新康園地產(chǎn) —— 濱江豪苑 新康 濱江豪苑 湖南新康鈞天地產(chǎn)策劃有限公司 2023年 3月 推廣執(zhí)行案 1 湖南新康鈞天地產(chǎn)策劃有限公司 新康園地產(chǎn) —— 濱江豪苑 面對市場日異激烈競爭，同質(zhì)化現(xiàn)象越來越嚴重 全國與新化整體房地產(chǎn)市場處于起步與上升階段，但由于新化整體房地產(chǎn)市場競爭激烈，因此對于濱江豪苑，一個臨水而生的項目，在周邊市場配套欠缺的環(huán)境中，如何標新立異？ 如何以一種新生的姿態(tài)出世？ 是否有一種項目的特性，或者有一種資源的引導 可以重塑這一切？ 前言： 2 湖南新康鈞天地產(chǎn)策劃有限公司 新康園地產(chǎn) —— 濱江豪苑 放大自己特色 推廣策略： 濱江特色風情生活 獨特的銷售主張（ usp） 促進銷售完成 3 湖南新康鈞天地產(chǎn)策劃有限公司 新康園地產(chǎn) —— 濱江豪苑 推廣 手段 1 2 3 —— 濱江特色風情生活 4 湖南新康鈞天地產(chǎn)策劃有限公司 新康園地產(chǎn) —— 濱江豪苑 整體項目形象定位 5 湖南新康鈞天地產(chǎn)策劃有限公司 新康園地產(chǎn) —— 濱江豪苑 濱江豪苑 —— 濱江寬景尚品花園小區(qū) 這是我們的唯一 /這是我們最佳資源 /這是我們與其它項目的正面武器 /這是 …… 濱江資源 6 湖南新康鈞天地產(chǎn)策劃有限公司 新康園地產(chǎn) —— 濱江豪苑 本項目總體物業(yè)檔次定位為： —— 中高檔物業(yè) 本項目形象定位： —— 濱江寬景尚品花園小區(qū) 本項目產(chǎn)品定位： —— 新化首座半島式御江豪宅 對外形象定位 7 湖南新康鈞天地產(chǎn)策劃有限公司 新康園地產(chǎn) —— 濱江豪苑 項目整體商業(yè)業(yè)態(tài)定位 8 湖南新康鈞天地產(chǎn)策劃有限公司 新康園地產(chǎn) —— 濱江豪苑 根據(jù)濱江豪苑項目所處新化地理位置，遠離城區(qū)嘈雜、參亂的環(huán)境，遠離城區(qū)復雜的人區(qū)環(huán)境，但是隨之亦沒商業(yè)所需的人流聚集的人氣，在快速消費產(chǎn)業(yè)和人氣產(chǎn)業(yè)之外，為自己的商業(yè)進行一些特色的整體定位。作為濱江特色項目，根據(jù)對新化整體商業(yè)業(yè)態(tài)布局的分析以及自身特色優(yōu)勢的分析， 對濱江豪苑的整體商業(yè)業(yè)態(tài)進行如下定位 : 整體商業(yè)業(yè)態(tài)定位分析 9 湖南新康鈞天地產(chǎn)策劃有限公司 新康園地產(chǎn) —— 濱江豪苑 整體商業(yè)業(yè)態(tài)定位： １、鬧中取靜，適宜經(jīng)營餐飲、娛樂、會所、酒吧、茶座、咖啡等 ２、周邊停車方便、無敵江景，一二樓整體聯(lián)合適合經(jīng)營大型中式 餐飲或特色餐飲 ３、一樓適合經(jīng)營酒吧，在酒吧上面二層適合經(jīng)營ＫＴＶ。 ４、二樓還適合經(jīng)營按摩、沐足、洗浴場所。 10 湖南新康鈞天地產(chǎn)策劃有限公司 新康園地產(chǎn) —— 濱江豪苑 目標客戶群定位 11 湖南新康鈞天地產(chǎn)策劃有限公司 新康園地產(chǎn) —— 濱江豪苑 他們
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