某地產(chǎn)塘廈整合推廣策略匯報(已修改)
2025-01-12 22:25 本頁面
【正文】 萬科塘廈 整合推廣 （ AD+PR） 策略匯報 意境東方 別墅，什么別墅？ 壹 【屬性】 精神 的別墅 作為終極的居住形態(tài)， 別墅的 意義 功能 在功能價值之外， 精神價值， 駕馭著別墅購買的關(guān)鍵誘因。 精神屬性 資源屬性 產(chǎn)品屬性 土地屬性 稀缺的、不可再生的山 /湖 /海 /高爾夫 觀瀾湖、 17英里 …… 城市中心 /未來之地 維港、香蜜湖 1號 ?? 中式 /西班牙 /美式 /現(xiàn)代 第五園，長城腳下的公社 …… 別墅精神屬性的 3大來源 本案在土地和資源屬性上的限制與非唯一， 決定了以 產(chǎn)品屬性 為出發(fā)的必然和唯一， 土地和資源是這幅宏大藍圖的 背景 ，產(chǎn)品則是一支 彩筆 。 產(chǎn)品將讓資源和土地，以及最終依附其上的生活方式， 呈現(xiàn)出獨特的、不可替代的色彩。 這就是本案首先必須界定的 精神走向 。 在別墅的精神之旅中， 選擇哪條分支的河流 出發(fā) ， 決定了你沿途的所有風景。 從中式出發(fā) ，是第一步。 說到中式，說說第五園 ? 作為第五園的升級跨越之作（ TOP中式 + TOP資源 + TOP城） 不光體現(xiàn)在產(chǎn)品本身（規(guī)劃、風格、材質(zhì)、設計、技術(shù)） 更體現(xiàn)在產(chǎn)品背景和目標指向上（從哪里來，到哪里去？） 從 第五園 到 本案 空間背景 ：讓中式建筑真正找到了 母體 —— 有山有水的原生態(tài) 環(huán)境，為打造融于自然的最高人居境界提供了基礎。 時間背景” 讓傳統(tǒng)建筑賦有 現(xiàn)代 精神，符合 國際化審美 。在東方美學不斷被推崇的今日，呈現(xiàn)出 開放而不失我 的姿態(tài)。 第五園 骨子里的中國 畫了個圈，是一個邊界，一種品類。 自視下的圓，他視下的針尖，一舉成名。 本案 不只是具備品類屬性，更會在內(nèi)涵和級別上走得更遠 不只是提供房子和界線，更提供完整的 居住生態(tài) （房子 ＋自然＋人 ） 不拘泥古今中外的風格，更重視風格背后、代表當代的居住精粹 第五園 本案 中國 形 式 我是 誰 中國看中國 （骨子里的中國） 中國 方 式 我要去 哪里 世界看東方 從 第五園 到 本案 很多老外習慣把 China、 Korea、 Japan等國的東西統(tǒng)視為 Oriental（東方的），不會太刻意地區(qū)分。 東方的 他們感受到的是東方意境，而非單一的中國意象。是一種融合各因素的綜合感受，更具備開放性和包容性 意境的 中國意象 TO 東方意境 從中國形式到中國方式，不是表象的符號，而是可入境、可感悟的情景交融。不只說我是誰，更一起去探尋我要去哪里 形不拘，神不移 形式隨著環(huán)境、時間而變化，但建筑神韻不變。萬科的贊美生命與人本精神一脈相承。 因此， 從 第五園 到 本案 ，占位與超越的 2個關(guān)鍵 屬性定位 ↘ 東方意境美墅 ? 是一道分界線。痛快的與 競爭對手 的劃定區(qū)隔，并拉開距離。 ? 是一種容器。包容、裝載 項目 可持續(xù)發(fā)展的獨特價值和品牌空間。 ? 是一種共鳴。每個人 心中 都有一處東方意境，心靈和精神的目的地。 ? 是一種姿態(tài)。返璞歸真的 溝通 方式，看似簡單，實則內(nèi)蘊深厚。 東方，什么東方？ 貳 【切入】 功能 工具 TOOL 身份 面具 MASK 心靈 道具 PROP 我是 我有 我在 關(guān)注 底線 萬科城、維港 關(guān)注 標簽 觀瀾湖、丹堤 關(guān)注 狀態(tài) 水
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