工程項目成本管理教材(ppt83頁)(已修改)
2025-01-08 08:02 本頁面
【正文】 第六 章 工程項目成本管理 167。 工程項目成本管理概述 一、工程項目成本管理的主要環(huán)節(jié) ? 預測 ? 決策 ? 成本計劃的編制 ? 成本計劃的實施 （控制） ? 成本核算 ? 成本檢查與分析 ? 成本考核 施工成本管理的六大任務(wù) 成本預測 成本計劃 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核 —— 實質(zhì)是施工前的成本估算 —— 成本決策與計劃的依據(jù) —— 建立成本管理責任制，開展成本控制和成本核算的基礎(chǔ) —— 是降低成本的指導文件，是設(shè)立目標成本的依據(jù) —— 貫穿于從投標到竣工驗收全過程 —— 分為事先控制、事中控制和事后控制 —— 所提供成本信息是其他五個環(huán)節(jié)的依據(jù) —— 利用成本核算資料，與計劃成本、預算成本、 類似項目實際成本進行比較 —— 基本方法包括比較法、因素分析法、差額計算法、比率法 —— 將實際指標與計劃、定額、預算進行對比和考核 二、 施工成本管理的任務(wù) 三、工程項目成本管理的手段 ? 管理 ? 管理 ? 管理 ? 管理 孫 莉 167。 工程項目成本計劃 一、成本計劃分類 （按照實施階段 6） ? 項目定義 、 可行性研究階段 — 投資總計劃估算 ? 初步設(shè)計階段 —— 概算成本 ? 施工圖階段 —— 預算成本 ? 招投標階段 —— 合同價 ? 施工階段的成本計劃 ? 1〉 支付成本 ? 2〉 追加成本 ? 3〉 剩余成本 ? 竣工驗收 —— 結(jié)算價格 孫 莉 項目實施的成本計劃的形成 孫 莉 二、成本計劃的表達方式 ? 表格形式 —— 工程款收支計劃 、 融資計劃 、 現(xiàn)金流計劃 。 ? 曲線形式 ? ⑴ 直方圖形式：成本 —— 時間圖 ? ⑵ 累計曲線形式：累計成本 —— 時間曲線 （ s曲線 、 香蕉圖 ） ? 其他形式：各成本要素圓柱圖 孫 莉 三、工程項目成本的分解 (3) ? （ 一 ） 按照 建設(shè)投資 分解 （ 投資者 ） ? （ 二 ） 按 工程量清單 分解 ? （三）按 成本要素 分解 孫 莉 按工程量清單分解 孫 莉 按成本要素分 孫 莉 四、計劃成本的估算 ? （ 一 ） 前期策劃階段 （ 3） ? 同類工程或相近的實際投資資料 ? 概算指標 ? 專家咨詢 ? 生產(chǎn)能力估算法 孫 莉 生產(chǎn)能力估算法 ? n=～ 提高設(shè)備規(guī)模實現(xiàn) 。 ? n=～ 實現(xiàn) 。 fAACCn1212??????????擬建項目投資額 已建項目投資額 擬建項目規(guī)模 已建項目規(guī)模 孫 莉 ? 例： 2023年某地動工興建 30萬噸合成氨廠 ， 總投資為 28000萬元 ， 假如 2023年開工興建 45萬噸合成氨廠 ， 使估算新廠所需投資額 ？ n=， f= ? 解： 42775304528000C2???????????????孫 莉 （二）設(shè)計計劃階段的概預算 ? 1. 使用定額資料； ? 2. 直接旬價； ? ， 進行比較和修正；包括：時間修正 、 地區(qū)修正 、 建筑物差異修正 、 其他修正 。 孫 莉 ? 例：某公司擬建一辦公樓 ， 總體投資 ， 建設(shè)時間預定 2023年 9月 ， 在 2023年 1月開始做總體設(shè)計 ， 估算投資 。 已知歷史工程詳細數(shù)據(jù) 。 XXX辦公樓費用分析表 孫 莉 XXX辦公樓費用分析表 孫 莉 167。 工程項目成本模型 ? 一、工程項目成本模型 ? 將計劃成本在相應的工程活動的持續(xù)時間上平均分配 ， 由此獲得的工期 —— 計劃成本累計曲線 ， 被稱為該項目的成本模型 。 ? 是工程過程價值形態(tài)和工程進度的概念 孫 莉 二、繪制方法 ? 按各個活動的最早時間輸出橫道圖 ， 并確定相應項目單元的工程成本 。 ? 假設(shè)工程成本在相應工程活動的計劃成本 —— 時間關(guān)系是直線 ， 則可得各活動的計劃成本強度 ? 按項目期將各期的各活動的計劃成本進行匯集 ， 得各時間段成本強度 ? 做成本 —— 工期表 ? 計算各期期末計劃成本累計值 ， 并做曲線 。 孫 莉 例題： 某項目相關(guān)數(shù)據(jù)如下，繪制工程項目成本時間累計曲線。 ? 孫 莉 成本時間累計曲線 孫 莉 167。 ? 一 、 概述 ? （ 一 ） 成本控制 ? 是指通過手段，在達到預定工程功能和工期要求的同時優(yōu)化成本開支，將總成本控制在預算（計劃）范圍內(nèi)。 孫 莉 （二）成本控制的主要工作 ? 成本計劃的實施 ? 核算 ? 檢查 ? 分析與考核 孫 莉 二、成本核算 ? —— ? 是對施工中各種費用支出和成本的形成進行審核、匯總和計算。 ? ? 項目經(jīng)理部 ? ? 單位工程 孫 莉 ? 1）表格核算法 ? 2）會計核算法 孫 莉 成本控制原理 偏差 比較預算值與實際值 測量器 采取控制措施 調(diào)節(jié)器 項目進展 收 集
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