ch13房地產(chǎn)政策與宏觀調(diào)控(已修改)
2025-01-06 11:40 本頁(yè)面
【正文】 Ch13 房地產(chǎn)業(yè) 宏觀調(diào)控 與 管理《 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 》167。167?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》一、 國(guó)家宏觀調(diào)控的必要性問(wèn)題 1：市場(chǎng)調(diào)節(jié)是不是萬(wàn)能的 結(jié)論 1：市場(chǎng)的作用不是萬(wàn)能的。結(jié)論 2：市場(chǎng)的作用不是完美無(wú)缺的。啟示： 需要國(guó)家的宏觀調(diào)控。 （有形的手和無(wú)形的手，手拉手向前走）小游戲問(wèn)題 2：市場(chǎng)調(diào)節(jié)是不是完美無(wú)缺的？《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 》市場(chǎng)不能調(diào)節(jié)國(guó)防、治安、消防等公共消費(fèi)的供給。消防國(guó)防治安《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 》有些產(chǎn)品如槍支彈藥、精神麻醉品、不健康的音像制品等，不能依靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 》全班分為 3組：第一組為一直生產(chǎn)手機(jī)的廠家。第二組為電話機(jī)生產(chǎn)廠家有能力從事手機(jī)生產(chǎn)。第三組為普通的投資商?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 》信息 1：市場(chǎng)上，單部普通手機(jī)成本 400元，價(jià)格 10002023元左右，且 供不應(yīng)求 。信息 2：一年后，由于大家投資的生產(chǎn)線都已投入生產(chǎn)，手機(jī)數(shù)量猛增， 供過(guò)于求 ， 價(jià)格大幅度下跌。（注：投資后，至少需要半年，生產(chǎn)設(shè)備才能到位并投入生產(chǎn)）《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 》問(wèn)題 1：眾多商家為什么都爭(zhēng)著生產(chǎn)手機(jī) ?從中你看出市場(chǎng)調(diào)節(jié)有什么特點(diǎn)？問(wèn)題 2：從眾多商家 “一窩蜂 ”的自發(fā)性行為中你看出市場(chǎng)調(diào)節(jié)有什么弱點(diǎn)？問(wèn)題 3：市場(chǎng)變化與投資決策存在時(shí)間差而導(dǎo)致投資失敗，體現(xiàn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)有什么弱點(diǎn)？問(wèn)題 4：市場(chǎng)調(diào)節(jié)的以上三點(diǎn)會(huì)造成什么后果？自發(fā)性盲目性滯后性危害小游戲給我們帶來(lái)的思考《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 》背后鏟球“我叫你跑！我叫你跑！ ”《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 》二、國(guó)家宏觀調(diào)控的含義含義：國(guó)家宏觀調(diào)控是指國(guó)家運(yùn)用各種手段對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)行的調(diào)節(jié)和控制。（宏觀調(diào)控是一種國(guó)家行為 ）有形的手《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 》（ 2）法律手段（維護(hù)秩序）（ 3）行政手段（直接、迅速） 注意點(diǎn)：注意點(diǎn)： 必須反映客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求、必須反映客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求 運(yùn)用要適度、運(yùn)用要適度 要兼用、要兼用三
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