房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的回顧和展望(已修改)
2025-06-09 00:07 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的回顧和展望作者：日期：房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的一周年回顧和展望經(jīng)歷了多項(xiàng)宏觀調(diào)控政策洗禮的2005年房地產(chǎn)市場，可謂是風(fēng)雨不停、是非不斷。在此輪宏觀調(diào)控實(shí)施一周年之際，業(yè)內(nèi)關(guān)注的話題不僅是總結(jié)回顧這一年來的得與失，更關(guān)注的是未來的政策走向以及對房地產(chǎn)市場的影響。所以我們力圖拋開不同利益群體對宏觀調(diào)控的功利性評價(jià)，通過客觀的分析，對過去的市場表現(xiàn)以及未來的發(fā)展形勢，作出公正的評判與預(yù)測。 一、回顧過去 宏觀調(diào)控成效顯著 2006年北京房價(jià)大幅攀升。數(shù)據(jù)顯示：，%。在這種情況下，很多人質(zhì)疑政府宏觀調(diào)控政策的效果。但是通過我們對北京、上海、深圳這三個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)的分析得出結(jié)論，這一年來宏觀調(diào)控的成效顯著。原因有兩點(diǎn)： 首先，北京實(shí)現(xiàn)量價(jià)雙增。對于房地產(chǎn)市場的評判，成交量比成交價(jià)格更重要。數(shù)據(jù)顯示，眾多的宏觀調(diào)控政策并未減弱人們購房的積極性。，%。 北京房價(jià)飆升是不可否認(rèn)的事實(shí)。我們認(rèn)為，房價(jià)上漲是由于土地供應(yīng)量嚴(yán)重不足造成的，與宏觀調(diào)控沒有直接
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