【正文】 浙江大學(xué)紫金港校區(qū)西區(qū)學(xué)生生活區(qū)組團及學(xué)生服務(wù)中心項目施工階段全過程工程造價控制及結(jié)算審核 —投標(biāo)文件 第 1 頁 目 錄 第一部分投標(biāo)書 ..................................錯誤 !未定義書簽。 第二部分單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） ，其他資信等證明材料 錯誤 !未定義書簽。 第三部分?jǐn)M派項目負(fù)責(zé)人和項目辦各專業(yè)咨詢 人員學(xué)歷、職稱、注冊證、業(yè)績證明材料 ........................................錯誤 !未定義書簽。 第四部分實施本工程造價控制及咨詢的大綱及 各主要專業(yè)工程造價控制及結(jié)算審核的實施細(xì)則 ................................................ 6 第一章施工階段全過程造價控制及咨詢的工程概況 ................... 6 第二章本造價控制及結(jié)算審核工作內(nèi)容和依據(jù) ....................... 7 一、造價控制及結(jié) 算審核工作的范圍 .............................. 7 二、造價控制及結(jié)算審核工作的內(nèi)容 .............................. 7 三、造價控制及結(jié)算審核工 作的依據(jù) ............................. 11 第三章本工程造價控制及結(jié)算審核項目班子的組織結(jié)構(gòu)形式 .......................... 13 一、組織架構(gòu) ................................................. 13 二項目班子組織構(gòu)架圖 ......................................... 13 三、“造價咨詢部”人員職責(zé) .................................... 15 第四章投入到本工程項目負(fù)責(zé)人及項目辦各專業(yè)咨詢?nèi)藛T匯總表及業(yè)績、經(jīng)歷、能力介紹、資格證明材料及項目負(fù)責(zé)人到位率的承諾 ............. 18 第五章本工程造價控制及咨詢的主要手段和措施 .................... 20 第一節(jié)本工程造價控制及咨詢的主要方法 ........................ 20 一、動態(tài)造價控制的原理 ....................................... 20 二、主動控制與被動控制 ....................................... 21 三、造價控制的方法 ........................................... 24 第二節(jié)本工程各階段造價控制及咨詢的主要手段 .................. 27 一、設(shè)計階段造價咨詢服務(wù) ..................................... 27 浙江大學(xué)紫金港校區(qū)西區(qū)學(xué)生生活區(qū)組團及學(xué)生服務(wù)中心項目施工階段全過程工程造價控制及結(jié)算審核 —投標(biāo)文件 第 2 頁 二、招標(biāo)階段咨詢服務(wù) ......................................... 29 三、施工階段造價咨詢服務(wù) ..................................... 34 四、竣工結(jié)算階段的造價咨詢服務(wù) ............................... 42 第三節(jié)本工程造價控制及咨詢的 具體措施 ........................ 44 一、投標(biāo)報價分析 ............................................. 44 二、工程款支付審核 ........................................... 45 三、工程變更及現(xiàn)場簽證審核 ................................... 52 四、合同管理 ................................................. 55 五、成果質(zhì)量保證措施 ......................................... 59 第六章本工程造價控制及咨詢?nèi)藛T的作業(yè)安排和進(jìn)場計劃 ............. 64 一、主要工作流程 ............................................. 64 二、主要工作時間表 ........................................... 69 三、咨詢?nèi)藛T進(jìn)場計劃 ......................................... 69 第七章工程造價控制及咨詢?nèi)藛T職責(zé)及工作守則 .................... 70 第一節(jié)工程造價控制及咨詢?nèi)藛T的職責(zé) .......................... 70 一、項目負(fù)責(zé)人職責(zé) ........................................... 70 二、專業(yè)造價工程師職責(zé) ....................................... 70 三、專業(yè)造價員職責(zé) ........................................... 71 第二節(jié)工程造價控制及咨詢?nèi)藛T的工作守則 ...................... 71 第八章本項目溝通協(xié)調(diào)管理職能分解及保證措施 .............................................. 74 一、建立與業(yè)主（項目管理單位）的溝通關(guān)系 ..................... 74 二、建立項目組的內(nèi)部溝通制度 ................................. 74 三、建立與其他單位的工作關(guān)系 ................................. 75 四、在工程的各個階段開展協(xié)調(diào) 工作 ............................. 75 五、溝通協(xié)調(diào)的原則及主要溝通方式 ............................. 76 六、溝通方法和技巧 ........................................... 77 浙江大學(xué)紫金港校區(qū)西區(qū)學(xué)生生活區(qū)組團及學(xué)生服務(wù)中心項目施工階段全過程工程造價控制及結(jié)算審核 —投標(biāo)文件 第 3 頁 七、組織協(xié)調(diào)工作的注意要點 ................................... 78 第九章本項目施工全過程造價控制的重點、難點分析及管控 .......................... 80 一、項目進(jìn)度對造價的重要影響 ................................. 80 二、設(shè)計變更和工程簽證管理 ................................... 83 三、運用信息化手段提高工程造價管理水平 ....................... 88 四、引入全生命周期造價管理理念 ............................... 94 第十章各主要專業(yè)工程的造價控制及咨詢細(xì)則 .................................................. 99 一、土建專業(yè) ................................................. 99 二、鋼結(jié)構(gòu)專業(yè) ............................................... 99 三、電氣專業(yè) ................................................ 101 四、給排水工程 .............................................. 103 五、弱電工程 ................................................ 105 六、暖通工程 ................................................ 107 七、裝飾裝修工程 ............................................ 109 八、幕墻工程 ................................................ 112 九、園林景觀工程 ............................................ 114 第十一章本公司對實施本項目全過程工程造價 控制的優(yōu)勢 ............................ 118 一、企業(yè)綜述 ................................................ 118 二、針對本項目全過程造價控制的優(yōu)勢 .......................... 122 第十二章對本工程造價控制及咨詢的合理化建議 ............................................ 133 第一節(jié)參與過工程的全過程工程造價控制實施的經(jīng)驗 .............. 133 一、深入施工現(xiàn)場，加強隱蔽工程的變更控制 .................... 133 二、合理替換石材創(chuàng)效益 ...................................... 134 三、樁基鉆孔灌注樁改預(yù)應(yīng)力管樁節(jié)省成 本 ...................... 134 四、注重方案比選，尋求最佳效益 .............................. 135 五、用目標(biāo)成本指導(dǎo)設(shè)計 ...................................... 136 浙江大學(xué)紫金港校區(qū)西區(qū)學(xué)生生活區(qū)組團及學(xué)生服務(wù)中心項目施工階段全過程工程造價控制及結(jié)算審核 —投標(biāo)文件 第 4 頁 六、使用性價比合適的砼添加劑節(jié)省工程 造價 .................... 136 七、從設(shè)計源頭控制成本 ...................................... 137 第二節(jié)對本工程造價控制及咨詢實施的建議 ..................... 138 一、建筑亮化與幕墻施工的銜接 ................................ 138 二、智能化系統(tǒng)管線預(yù)埋先行委托，設(shè)備后置招標(biāo)采購 ............ 139 三、先設(shè)計后施工，減少大額投資分部工程的設(shè)計施工一體化 ...... 139 四、配合進(jìn)度計劃，提前專業(yè)招標(biāo)、材料采購 .................... 140 五、總包招標(biāo)前招標(biāo)范圍交底，避免后期總分包工作界面混亂 ...... 140 六、要求承包商提供采購協(xié)議，防止各類材料設(shè)備貼牌以次充好 .... 141 七、室外工程總包，確保銜接有序 .............................. 142 八、要求設(shè)計提供主材價目表，便于投資控制 .................... 142 九、明確變更標(biāo)準(zhǔn)，避免深化圖索賠 ............................ 142 十、加強地下室樓板受荷設(shè) 計交底，避免施工堆場破壞地下室結(jié)構(gòu) .. 142 十一、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計建議細(xì)化內(nèi)容 ................................ 143 十二、落實經(jīng)濟分析，做好限額設(shè)計，實現(xiàn)價值感受 .............. 144 十三、加強圖 紙內(nèi)審，避免“碰、漏、缺” ...................... 144 十四、地下連續(xù)墻底部壓力注漿及基坑內(nèi)側(cè)底部土體加固 .......... 145 十五、做好建筑與裝飾協(xié)調(diào)，造成結(jié)構(gòu)、墻體等的返工 ............ 145 十六、統(tǒng) 籌總平施工，減少反復(fù)開挖 ............................ 145 十七、裝飾樣板引路 .......................................... 146 十八、建立材料驗收清單表，做好材料驗收登記冊 ................ 146 十九、鋼結(jié)構(gòu) 及幕墻駐廠監(jiān)控 .................................. 147 第十三章 對于本項目全過程工程造價控制工作中資料收集、整理、匯編、歸檔等的工作流程，以及確保資料完整的保證措施 ........................ 149 第一節(jié)資料檔案管理制度 .................................... 149 第二節(jié)資料收集、整理、匯編、歸檔等的工作流程 ................ 156 浙江大學(xué)紫金港校區(qū)西區(qū)學(xué)生生活區(qū)組團及學(xué)生服務(wù)中心項目施工階段全過程工程造價控制及結(jié)算審核 —投標(biāo)文件 第 5 頁 一、編制完整資料歸檔目錄，根據(jù)歸檔目錄及時收集、整理文檔 .... 157 二、負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)整理歸檔 ........................