【正文】 — 1— 附件 1： 天津市非住宅前期物業(yè)服務(wù)合同 （ JF2020006） 甲方： 法定代表人 : 聯(lián)系電話： 住 所： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 乙方： 法定代表人 : 聯(lián)系電話： 住 所： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 企業(yè)資質(zhì)證號： 資質(zhì)等級： — 2— 根據(jù)《中華人民共和 國合同法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《天津市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方根據(jù)招標(biāo)備案號或者協(xié)議選聘備案號 將 （物業(yè)項目名稱）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一條 委托物業(yè)的基本情況 物業(yè)類型（寫字樓、商業(yè)、工業(yè)園區(qū)等）： 座落位置： 市 區(qū)（縣） 道（路、街） 號 四 至：東 南 西 北 本物業(yè)分 期開發(fā)建設(shè)，總占地面積： 萬平方米 總建筑面積： 萬平方米。 其中：地上 層、地下 層。 寫字樓 萬平方米 商業(yè) 萬平方米 工業(yè)園區(qū) 萬平方米 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表一、二、三、四。 （后附規(guī)劃總平面圖） 該項目是通過 （招投標(biāo)、協(xié)議）方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的。 — 3— 第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) （一）房屋本體和共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理： （二）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)： 、配電設(shè)施設(shè)備 : 、排水設(shè)施設(shè)備 : : : — 4— : : （通訊系統(tǒng)等 ） : : : — 5— （三）共用部位和共用場地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護(hù)： （四）物業(yè)裝飾裝修的管理： （五）車輛行駛和停放秩序的服務(wù)、管理： （六 ）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和消防管理： （七）物業(yè)檔案的建立、保管和使用： （八）其他委托事項： 第三條 前期物業(yè)服務(wù)合同期限 前期物業(yè)服務(wù)合同 自 年 月 日開始，至業(yè)主 — 6— 大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。 第四條 甲方權(quán)利義務(wù) （一）在銷售物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)向購房人明示本合同的內(nèi)容，并組織購房人對本合同的內(nèi)容和臨時管理規(guī)約予以書面確認(rèn)； （二）審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度； （三）監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行； （四）聽取乙方提出的合理化建議； （五）在向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房一并申請登記；