【正文】 聯(lián)系電話： 住 所： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 乙方： 法定代表人 : 聯(lián)系電話： 住 所： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 企業(yè)資質(zhì)證號： 資質(zhì)等級： — 2— 根據(jù)《中華人民共和 國合同法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《天津市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方根據(jù)招標備案號或者協(xié)議選聘備案號 將 （物業(yè)項目名稱）委托乙方進行前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 （后附規(guī)劃總平面圖） 該項目是通過 （招投標、協(xié)議）方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時，應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告，并積極協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。平方米 （ 3）工業(yè)園區(qū)： 元 /月平方米 （ 3）工業(yè)園區(qū)： 元 /月 — 10— （二）竣工驗收合格交付使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。 （六）交納費用時間： （ 1）甲方于 交納； （ 2）業(yè)主于 交納。 第七條 車位使用費 收費方式 （一） 機動車停車場應(yīng)當(dāng)委托乙方管理服務(wù)，經(jīng)營管理事項由甲乙雙方另行訂立，并作為本合同的附件。 甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃、設(shè)計的要求和標準建設(shè)物業(yè)管理用房，并向業(yè)主進行公示。 業(yè)主、物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 第十四條 違約責(zé)任 （一）甲方違反合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定的管理服務(wù)目標，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟賠償。 （五）其他： 第十五條 質(zhì)量糾紛的約定 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè) 備質(zhì)量或者安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。 第十八條 爭議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或者報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成的，按下列第 種方式處理： 向 仲裁委員會申請仲裁； 向人民法院提起訴訟 。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 （二）本合同自簽訂之日起生效。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或者蓋章確認。 本合同對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和全體業(yè)主具有約束力。 （后附規(guī)劃總平面圖） 第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準 — 24— （一）房屋本體和共用部位的維修、養(yǎng)護和管理： （二）共用設(shè)施設(shè)備運行、維修、養(yǎng)護： 、配電設(shè)施設(shè)備 : 、排水設(shè)施設(shè)備 : : : : — 25— : （通訊系統(tǒng)等 ） : : : （三）共用部位和共用場地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護： — 26— （四）物業(yè)裝飾裝修的管理： （五）車輛行駛和停放秩序的服務(wù)、管理： （六）物業(yè)管理區(qū) 域內(nèi)公共秩序的維護和消防管理： （七）物業(yè)檔案的建立、保管和使用： （八）其他委托事項： 第三條 物業(yè)服務(wù)合同期限 物業(yè)服務(wù)合同期限為