【正文】 防滲漏、混凝土裂縫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 編 制：王建軍 審 核：鄧朝元宜章思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理部2014 年6月6日目 錄 一：防滲漏監(jiān)理細(xì)則1 、工程概況2 、編制依據(jù)3 、監(jiān)理工作流程4 、監(jiān)理工作的質(zhì)量控制要點(diǎn)及控制內(nèi)容5 、監(jiān)理工作的質(zhì)量控制控制內(nèi)容及質(zhì)量目標(biāo)值6 、監(jiān)理工作的方法及措施本工程需進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收的工程部位 二：防混凝土裂紋監(jiān)理細(xì)則 1 、樓板施工前裂紋預(yù)控 2 、對(duì)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)與供應(yīng)的控制 現(xiàn)澆混凝土樓板施工控制 4 、樓板混凝土塑性收縮裂紋的預(yù)防技術(shù)措施 5 、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治管理 防滲漏監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1 、工程概況、工程項(xiàng)目建筑面積：㎡、主體結(jié)構(gòu)形式：最高層數(shù)為6層 框架結(jié)構(gòu) 、樓地面： 混凝土強(qiáng)度等級(jí)，C屋面結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土平屋面 編制依據(jù)、本工程項(xiàng)目《監(jiān)理規(guī)劃》、本工程《施工組織設(shè)計(jì)》、設(shè)計(jì)圖紙及變更、有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50203200《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50204—200《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 GB50327200《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB50345200《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50207—2002 、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192000、《控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的技術(shù)導(dǎo)則》住宅防滲漏監(jiān)理工作流程審查住宅防滲漏工程技術(shù)措施，方案 施工單位整改補(bǔ)充主體施工階段裝飾裝修及安裝施工階段雨后檢查一戶一驗(yàn) 屋面工程編制住宅防滲漏工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理組分階段實(shí)施《住宅防滲漏工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》保留各階段完整的防滲漏監(jiān)理檢查記錄，作為竣工驗(yàn)收資料歸檔對(duì)施工單位整改結(jié)果進(jìn)行逐項(xiàng)復(fù)核，符合要求后，逐項(xiàng)消號(hào)實(shí)施階段發(fā)現(xiàn)滲漏問(wèn)題或隱患，下發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，督促施工單位整改參加施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底熟悉設(shè)計(jì)文件、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)住宅防滲漏工程監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)及監(jiān)督內(nèi)容住宅防滲漏工程監(jiān)理監(jiān)督要點(diǎn)及監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)控階段序號(hào)防滲漏分部（分項(xiàng)）工程監(jiān)督要點(diǎn)監(jiān)督內(nèi)容前期準(zhǔn)備工作1圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底1外墻抹灰分隔線條的設(shè)置.東、西山墻分隔線條的設(shè)置位置、數(shù)量.2突出外墻的雨篷、敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)擱板、遮陽(yáng)板、窗套、腰線處、屋面女兒墻、廚衛(wèi)間隔墻下面.審閱設(shè)計(jì)圖紙，左欄內(nèi)提到的易滲漏部位，設(shè)置混凝土反口或?qū)?外窗窗臺(tái)現(xiàn)澆混凝土，窗臺(tái)表面標(biāo)高控制，伸進(jìn)墻體的長(zhǎng)度控制.4廚衛(wèi)間地坪、陽(yáng)臺(tái)板與室內(nèi)地坪高差.高差不小于20㎜.主體施工階段2主體工程1混凝土配合比用水量、水泥種類、粉煤灰及礦粉參量、塌落度.2外墻工程質(zhì)量控制防潮層.外墻砌筑、屋面女兒墻墻體砌筑用轉(zhuǎn)要求.水平、豎向灰縫厚度、飽滿度.穿墻螺栓桿周圍砌體質(zhì)量控制.填充墻砌筑間隔時(shí)間，間隙處理.井架通道外墻封堵、外墻支模洞、腳手眼封堵.構(gòu)造柱、圈梁支模.模板拆模時(shí)間、拆模部位控制位置、管徑、安裝標(biāo)高、空調(diào)管長(zhǎng)度.裝飾裝修及安裝工程3外墻飾面工程螺栓孔的處理2填充墻與結(jié)構(gòu)結(jié)合部網(wǎng)片安裝固定3抹灰質(zhì)量控制東山墻抹灰質(zhì)量的控制.分格條處抹灰質(zhì)量的控制廁浴間內(nèi)墻灰質(zhì)量的控制.（磚）的鑲貼施工工藝控制，勾縫質(zhì)量控制.5外墻細(xì)部抹灰質(zhì)量控制基層、分隔線條固定安裝.、雨?yáng)?、?yáng)臺(tái)、空調(diào)板、遮陽(yáng)板抹灰質(zhì)量控制坡度及坡向、敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)擱板、遮陽(yáng)板、窗套、以及凹凸裝飾線處.抹成內(nèi)圓弧形，坡度坡向控制.平整、密實(shí)，硅膠密封.6建筑節(jié)能（外墻保溫）固定釘，耐堿網(wǎng)格布，細(xì)部處理7外墻空鼓、裂縫檢查督促施工單位全面檢查.項(xiàng)目監(jiān)理組制定抽樣檢查計(jì)劃，進(jìn)行抽查4外窗工程1塑鋼外窗、鋁合金外窗窗臺(tái)下部滲漏控制.窗框四周縫隙處理監(jiān)控.窗扇密封監(jiān)控.5屋面工程1圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底底部導(dǎo)墻，構(gòu)造柱、鋼筋混凝土圈梁壓頂.檐口、泛水、雨水口處，突出屋面的排氣孔管道、煙道、老虎窗、電梯機(jī)房、水箱及裝飾構(gòu)架.2施工過(guò)程天溝坡度及坡向、水落斗周圍做法.女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪、管道等（平屋面）排氣道、排氣口以及排氣管的設(shè)置，坡度及坡向.天溝、檐溝、無(wú)組織排水檐口，卷材泛水收頭，變形縫防水處理，水落口四周防水處理，立墻、女兒墻、老虎窗與防水層相接部位，伸出屋面管道防水構(gòu)造，垂直出入口及水平出入口防水構(gòu)造，屋面上設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)連接處.節(jié)點(diǎn)、附加層、排水較集中部位防水層施工.、天溝坡度及坡向正確，蓄水試驗(yàn)..（多層）屋脊處平瓦、屋脊瓦安裝.突出屋面的煙囪或排風(fēng)口與屋面交接處斜屋面與墻面交接處（多層）注：如設(shè)計(jì)采用剛性防水屋面工程，項(xiàng)目監(jiān)理組可根據(jù)實(shí)際情況，填加相應(yīng)的監(jiān)控內(nèi)容.6廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)1地漏、立管、套管與樓板、陽(yáng)臺(tái)板交接處的密封處理.2防水層（廚衛(wèi)間）