【正文】 ，對(duì)于易滲漏的部位，在圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底時(shí)，監(jiān)理組通過(guò)建設(shè)單位，與設(shè)計(jì)單位協(xié)商，從設(shè)計(jì)上采取有效的防滲漏措施，經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，建設(shè)單位同意，記錄在圖紙會(huì)審紀(jì)要中。澆筑成內(nèi)高外低形狀，外口混凝土的厚度不小于60㎜，伸進(jìn)窗間墻60㎜。采用的砌體材料也不得有斷裂或裂縫出現(xiàn)。 假縫：由于砌筑者砌筑錯(cuò)誤，導(dǎo)致灰縫達(dá)不到橫平豎直，就用砂漿畫(huà)上一 條縫。填充墻砌筑間隔時(shí)間（接近梁、板底），間隙處理：填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，填充墻砌筑完，至少間隔7 天后，采用砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為60度左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。②、混凝土工程質(zhì)量控制模板拆模時(shí)間，拆模部位控制 ：梁板底模及其支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，模板拆除時(shí)，不得對(duì)樓層形成沖擊載荷，拆除的模板和支架宜分散堆放并及時(shí)清除。、填充墻與結(jié)構(gòu)結(jié)合部的處理，框架—剪力墻結(jié)構(gòu)的后砌填充墻與砼結(jié)構(gòu)結(jié)合部，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；若設(shè)計(jì)無(wú)要求，宜在該處內(nèi)外兩側(cè)，敷設(shè)寬度不小于200mm 的鋼絲網(wǎng)片，繃緊后分別固定于混凝土與砌體的粉刷層內(nèi)，要保證網(wǎng)片固定牢固。 ③、衛(wèi)生間內(nèi)墻抹灰質(zhì)量控制：嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防潮層，如設(shè)計(jì)沒(méi)有明確，及時(shí)通過(guò)建設(shè)單位，建議設(shè)計(jì)單位采取防潮措施。同時(shí)要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。 ③、挑檐、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板、遮陽(yáng)板的抹灰：應(yīng)采用水泥砂漿抹光，要保證一定的流水坡度，坡向要正確，避免倒泛水或積水。 ③、門(mén)窗套四周等易產(chǎn)生熱橋部位的細(xì)部處理，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙或規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)點(diǎn)詳圖，進(jìn)行監(jiān)控。且應(yīng)澆筑成內(nèi)高外低的形狀，澆搗前，空心磚的磚眼要用砂漿灌實(shí)，磚面要濕潤(rùn)。待水泥砂漿硬化后，采用防水嵌縫膏進(jìn)行密封處理，防水嵌縫膏宜采用黑色。 ②、細(xì)部防水：檐口、泛水、雨水口處，突出屋面的排氣孔管道、煙道、老虎窗、電梯機(jī)房、水箱及裝飾構(gòu)架等部位，應(yīng)有詳細(xì)的設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)詳圖、施工說(shuō)明或標(biāo)準(zhǔn)圖集。、施工過(guò)程 ①、找平層：找平層表面應(yīng)壓實(shí)平整，排水坡度及坡向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，采用水泥砂漿找平，充分壓光和養(yǎng)護(hù)，不得有疏松、起砂、起皮現(xiàn)象。 排氣道應(yīng)縱橫設(shè)置，間距宜為6m。屋面露臺(tái)、天溝：屋面露臺(tái)、天溝的坡度及坡向要正確，天溝應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水高度不小于50㎜或天溝滿蓄，放完水后天溝不應(yīng)有積水，并有完整的蓄水檢驗(yàn)記錄。穿越樓板的套管應(yīng)設(shè)計(jì)止水環(huán)，套管和立管周邊應(yīng)用微膨脹細(xì)石混凝土填塞密實(shí)。、防水層施工質(zhì)量監(jiān)控： ①、基層表面應(yīng)平整，無(wú)松動(dòng)、空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷。浴室墻面的防水層不得低于1800mm。如有滲漏情況存在，現(xiàn)場(chǎng)做好標(biāo)識(shí)。、室內(nèi)地坪、廚衛(wèi)間地坪與廳高差控制：室內(nèi)地坪應(yīng)高出廚衛(wèi)間地坪20㎜。并檢查管道連接處是否有滲漏出現(xiàn)。監(jiān)理組保存完整的檢查記錄、有關(guān)監(jiān)理指令、以及監(jiān)理復(fù)核施工方整改情況記錄、一戶一驗(yàn)：進(jìn)入一戶一驗(yàn)階段，主要監(jiān)控工作：①、對(duì)出現(xiàn)過(guò)滲漏的廚衛(wèi)間地坪進(jìn)行抽樣檢查，做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。提供組織保證。、對(duì)于住宅防滲漏工程監(jiān)理工作監(jiān)控內(nèi)容中，需要進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收的，應(yīng)按照隱蔽工程驗(yàn)收的程序及要求進(jìn)行驗(yàn)收，并在施工單位自驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，監(jiān)理進(jìn)行相應(yīng)的隱蔽工程驗(yàn)收，并在施工單位上報(bào)的隱蔽工程驗(yàn)收記錄上，簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。并作為竣工歸檔資料進(jìn)行歸檔保存。專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，總監(jiān)理工程師審查通過(guò)后實(shí)施。 、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格控制原材料質(zhì)量，嚴(yán)格配合比設(shè)計(jì)及計(jì)量。 現(xiàn)澆混凝土樓板施工控制 、 預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)已提交的施工參數(shù)核查預(yù)拌混凝土配合比通知單內(nèi)容，按規(guī)定對(duì)預(yù)拌混凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能進(jìn)行逐車檢查，并做好檢查記錄；嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)隨意加水和外加劑。 、 模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不宜少于4套。 、線管應(yīng)敷設(shè)在板上、下兩層鋼筋中間，水平間距不宜小于50mm； 、管線敷設(shè)宜與鋼筋成斜交布置或平行于板短跨方向。 、混凝土樓板振搗宜采用平板振動(dòng)器，確保振搗質(zhì)量。板面上人放線時(shí)間不得早于混凝土終凝后18h（4月11月）和24h（12月次年3月）；板面吊運(yùn)模板、鋼筋等材料時(shí)間不得早于混凝土終凝后36h（4月11月）和48h（12月次年3月）。4．樓板混凝土塑性收縮裂縫的預(yù)防技術(shù)措施 、嚴(yán)格控制混凝土配合比。由混凝土攪拌站人員向現(xiàn)場(chǎng)人員逐車交驗(yàn)，交驗(yàn)的內(nèi)容有：目測(cè)混凝土外觀色澤、有無(wú)泌水離析；由試驗(yàn)員對(duì)每車的坍落度進(jìn)行取樣實(shí)驗(yàn)，看是否符合預(yù)拌混凝土小票規(guī)定的技術(shù)要求。振搗過(guò)程中應(yīng)盡量做到既振搗充分又避免過(guò)振。在混凝土達(dá)到初凝之前，即手壓成印時(shí)進(jìn)行抹壓，將初凝過(guò)程中形成的微裂縫重新彌合，抹壓一至兩遍?；炷聊▔和戤吅蟊仨毤皶r(shí)覆蓋塑料薄膜和潮濕的草墊、麻片等，防止強(qiáng)風(fēng)和烈日曝曬，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。嚴(yán)格施工操作程序，不盲目趕工。 、建設(shè)、施工、監(jiān)理、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在現(xiàn)澆樓板裂縫防治及處理過(guò)程中形成的所有資料，應(yīng)作為工程技術(shù)資料存檔。上層施工時(shí)，嚴(yán)禁在樓板上集中堆料，嚴(yán)禁拋扔物料撞擊樓板?！∫莆蘸没炷恋某跄龝r(shí)間，在初凝前必須壓最后一遍。 、確保磚基層和模板的濕潤(rùn)。選用干縮值較小、早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽或普通硅酸鹽水泥；嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，可摻加高效減水劑來(lái)增加混凝土的坍落度和和易性，減少水泥及水的用量；選擇級(jí)配良好的石子，減小空隙率和砂率以減少收縮量，提高混凝土抗裂強(qiáng)度；有關(guān)試驗(yàn)表明，骨料粒徑越粗，收縮越小，骨料粒徑越細(xì)，砂率越高，收縮越大，因此，應(yīng)禁止粉砂的使用。 、嚴(yán)格控制樓板拆模時(shí)間。板面抹壓工作結(jié)束后，應(yīng)立即采用塑料薄膜覆蓋，進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。 、混凝土澆搗與養(yǎng)護(hù) 、施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案，不得隨意留置施工縫。 、鋼筋綁扎與線管敷設(shè) 、負(fù)彎矩鋼筋宜設(shè)置通長(zhǎng)馬凳，其間距不宜超過(guò)800mm。 、 模板支撐體系的支設(shè)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)