【正文】 電梯工程監(jiān)理實施細則電梯工程監(jiān)理實施細則 編制: 審批: 目 錄第一章 總則一、編制目的二、編制依據(jù)第二章 監(jiān)理方法和措施一、施工前的質(zhì)量控制圖紙會審施工組織設計（方案）審查安裝單位提交的各種證件和文件的審查現(xiàn)場電梯安裝施工條件的檢查二、施工過程的質(zhì)量控制設備開箱檢查施工材料的質(zhì)量控制隱蔽工程主要項目的檢查三、施工工藝過程中工序的質(zhì)量控制導軌支架和導軌安裝電梯對重安裝轎廂安裝廳門安裝機房機械設備安裝鋼絲繩安裝電氣設備安裝電梯試運行第三章 監(jiān)理報告第四章 常用表式表電梯安裝監(jiān)理報告表監(jiān)理工作聯(lián)絡單表工程暫停令第一章 總則一、編制目的為有效地控制電梯安裝質(zhì)量，確保電梯運行的安全、準確和舒適，按照監(jiān)理規(guī)范，編制本電梯安裝工程施工監(jiān)理工作實施細則，用以指導電梯安裝監(jiān)理工作。二、編制依據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503102002）《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB75882003）《電梯安裝驗收規(guī)范》（GB/T100602011）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ462005）《機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》（GB502312009）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002010）第二章 監(jiān)理方法和措施一、施工前的質(zhì)量控制圖紙會審圖紙會審前，專門的監(jiān)理人員（簡稱專監(jiān)）應熟悉設計文件，了解設計意圖，并按國家有關(guān)標準和規(guī)范，對設計文件進行核實，內(nèi)容包括：（1）電梯制造廠家提供的電梯文件是否齊全和完好，一般包含供貨合同，設備清單，電器原理圖和連接圖，井道圖；（2）核對井道圖是否與建成的土建井道相符，包括導軌支架預埋件位置，底坑深度和結(jié)構(gòu)，頂層高度尺寸，緩沖器和對重塊（平衡塊）支座的位置；（3）機房樓板的孔洞，主機鋼架支座，限速器支座的位置是否與井道圖一致；通風設備的位置，能否滿足機房全年室溫不超過 40℃；照明設備的位置，能否滿足設備檢測時的照明；（4）機房面積是否滿足設備布置要求，是否有足夠通道供電梯工作人員通行，維修、檢測設備時是否有足夠的用地，核對維修主機的吊鉤位置和承重能力；（5）核對機房主電源開關(guān)位置和一定數(shù)量的電源插座。對設計文件中存在的問題，書面反饋給業(yè)主，并在會審“會議紀要”中簽認。 施工組織設計（方案）審查監(jiān)理人員應結(jié)合工程的特點，依據(jù)設計要求，對施工單位提交的《施工組織設計（方案）》進行審查，審查重點如下：（1）安裝工藝及施工操作能否滿足施工質(zhì)量要求；（2）自檢驗收標準是否完善；（3）現(xiàn)場施工管理機構(gòu)及人員安排、施工人員素質(zhì)能否滿足工程施工需要；（4）主要施工機具、檢測工具能否滿足使用要求；（5）施工計劃進度能否滿足工程計劃總進度要求；（6）施工安全措施是否完善可行。審查完成后，專監(jiān)將審查意見填入《施工組織設計（方案）報審表》中，并簽名確認，交總監(jiān)理師（簡稱總監(jiān)）審批。安裝單位提交的各種證件和文件的審查 （1）電梯安裝單位的資質(zhì)證書（留下復印件）；（2）電梯安裝申報批文（留下復印件）；（3）電工、電焊工和檢測調(diào)試人員上崗資質(zhì)證書（留下復印件）；（4）、施工機具和檢測儀表（包括精度等級和完好程度）清單；（5）、現(xiàn)場施工人員的到位情況，確認聯(lián)系人、技術(shù)負責人、質(zhì)檢員和安全員。監(jiān)理人員在資料審查中發(fā)現(xiàn)問題，可通過《監(jiān)理工作聯(lián)絡單》書面反饋給安裝單位，必要時出具《工程暫停令》?，F(xiàn)場電梯安裝施工條件的檢查 （1）對設備安裝有妨礙的模板、腳手架和碎石、雜物是否已清除；（2）機房和底坑的設備基礎(chǔ)是否已完成，其布置必須符合電梯土建布置圖的要求；（3）預埋件和預埋螺栓是否已按電梯土建布置圖裝固；（4）墻和樓板的預留孔、穿墻（板）套管是否按設計文件坐標位置完成；（5）機房門窗是否能防止雨水進入；機房大門能否防止閑人進出；（6）層門外墻是否已標出與樓面最后完成的裝飾面的標高線；（7）是否向現(xiàn)場專監(jiān)提交了《土建交接檢驗記錄表》，由土建施工單位、電梯安裝單位和監(jiān)理單位共同驗收后，簽名確認。監(jiān)理人員在現(xiàn)場檢查中發(fā)現(xiàn)問題，可通過《監(jiān)理工作聯(lián)絡單》書面反饋給安裝單位，必要時出具《工程暫停令》。二、施工過程的質(zhì)量控制設備開箱檢查設備開箱檢查，專監(jiān)、承包商（或安裝單位）與業(yè)主代表一起參加開箱檢查，并簽認檢查結(jié)果。檢查內(nèi)容有：（1）檢查外包裝的完好情況及設備外觀情況（有無損壞件、表面有無刮傷、脫漆及銹蝕等）；（2）清點裝箱內(nèi)文件和商品是否有缺件，檢查其齊全及完好情況。電梯裝箱文件包括：土建布置圖；產(chǎn)品出廠合格證書；一般要求有門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器的型式試驗證書的復印件和合格證書；對于液壓電梯要有液壓系統(tǒng)原理圖；對于自動扶梯、自動行人道，一般要求有梯級或踏板的型式試驗報告的復印件或膠帶的斷裂強度證書復印件；對于公共交通型自動扶梯、自動人行道應有扶手帶的斷裂強度證書復印件；裝箱單；安裝、使用維護說明書；動力電路和安全電路的電氣原理圖。清點完畢，供貨單位填報《設備進場驗收記錄表》由電梯供應商、安裝單位和監(jiān)理（建設）單位會簽確認。 施工材料的質(zhì)量控制審核電焊條、支架螺栓、螺母和墊圈，膨脹螺栓和螺母、導軌支架、支架預埋鋼板、電纜槽材料質(zhì)量和規(guī)格。 隱蔽工程主要項目的檢查電梯安裝工程常見的隱蔽工程有：（1）設備基礎(chǔ)、預埋鋼板、預埋螺栓；（2）埋地管道（如動力、照明、控制、消防等電纜管道）及過樓板和過墻套管。如隱蔽工程驗收不合格，專監(jiān)應以出面形式《監(jiān)理工作聯(lián)絡單》通知承包商（或電梯安裝單位）進行整改，整改經(jīng)專監(jiān)復查符合要求后，專監(jiān)在施工單位提交的《分項工程質(zhì)量驗收記錄表》上簽認。對驗收不合格的工序，應嚴禁下一道工序的施工，必要時出具《工程暫停令》。三、施工工藝過程中工序的質(zhì)量控制導軌支架和導軌安裝 、設備、材料要求 （1）設備：電梯導軌、導軌支架、導軌基礎(chǔ)座及相應的連接螺絲等規(guī)格、數(shù)量要和裝箱單相符，產(chǎn)品要有出廠檢驗合格證及技術(shù)文件；（2）材料：凡使用的材料應有檢驗合格證或檢驗資料。 、安裝軌道支架和安裝軌道的操作要求（1）井道施工要用 36V以下的低壓電照明。每部電梯井道要單獨供電（用單獨的開關(guān)控制），且光照亮度要足夠大；（2）上、下通訊聯(lián)絡設備要調(diào)試好；（3）廳門口、機房、腳手架上、井道壁上無雜物，廳門口、機房孔洞要有相應的防護措施，以防止物體墜落梯井。 、操作工藝要求（1）導軌支架的安裝位置： ①沒有導軌支架預埋鐵的電梯井壁，要按照圖紙要求的導軌支架間距尺寸及安裝導軌支架的垂線來確定導軌支架在井壁上的位置； ②當圖紙上沒有明確規(guī)定最下一排導軌支架和最上一排導軌支架的位置時應按以下規(guī)定確定：最下一排導軌支架安裝在底坑裝飾地面上方 1000mm 的相應位置，最上一排導軌支架安裝在井道頂板下面不大于 500 m m的相應位置；③若圖紙沒有明確規(guī)定，則以最下層導軌支架為基點，往上每隔 2000mm為一排導軌支架。個別處（如遇到軌道接頭）間距可適當放大，但不應大于 2500mm。 長為 4m以上（包含 4m）的轎廂導軌，每根至少應有兩個導軌支架。 （2）安裝導軌支架： ①安裝導軌支架前，要復核由樣板上放下的基準線（基準線距導軌支架平面 1～3mm，兩線間距一般為 80～100mm，其中一條是以導軌中心為準的基準線，另一條是安裝導軌支架輔助線；②測出每個導軌支架距墻的實際高度，并按順