天津市高檔住宅太陽(yáng)城地產(chǎn)項(xiàng)目策劃推廣報(bào)告書公寓住宅(已修改)
2025-06-22 21:15 本頁(yè)面
【正文】 太陽(yáng)城策劃 推廣報(bào)告 第一部分：總體推廣要點(diǎn) （一）確立本項(xiàng)目在天津區(qū)域內(nèi)的高檔整體形象 高檔是全方位的，高檔次產(chǎn)品，高回報(bào)，低投資風(fēng)險(xiǎn)。 （二）確定有效的推廣步驟 本項(xiàng)目共三期，包括商業(yè)街酒店與公寓，結(jié)合工程節(jié)點(diǎn)與銷售指標(biāo)，明確推廣節(jié)奏。 （三）豐富推廣手段 根據(jù)本項(xiàng)目所處的市場(chǎng)環(huán)境，結(jié)合本項(xiàng)目自身的優(yōu)劣勢(shì)等實(shí)際情況，通過(guò)豐富推廣手段的組合，取得我們所希望的推廣效果，運(yùn)用方式視當(dāng)期的推廣目標(biāo)而定。 多渠道推廣 1）拓寬推廣面 由于本項(xiàng)目的客戶面較廣，本項(xiàng)目為實(shí)現(xiàn)對(duì)客戶的挖掘最大化，應(yīng)加大對(duì)市內(nèi)除河?xùn)| 、河西的其他區(qū)域及郊縣的宣傳力度。 2）推廣工具的多樣化多元化 本項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)報(bào)紙、電視、廣播、戶外、網(wǎng)站、直郵、活動(dòng)、置業(yè)、客資等所有渠道相結(jié)合的方式，形成全方位、立體化的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)來(lái)實(shí)現(xiàn)整合傳播的效果。其中，以媒體推廣、活動(dòng)營(yíng)銷為核心。 加大公關(guān)活動(dòng)力度 商業(yè)項(xiàng)目應(yīng)重點(diǎn)針對(duì)商家及政府部門加大公關(guān)活動(dòng)力度，取得其全力支持。 （四）加快推廣步驟 考慮到本項(xiàng)目前期推廣時(shí)間較短（ 1 月 28 日春節(jié)，如 3 月底開盤，僅有不到兩個(gè)月的時(shí)間），應(yīng)通過(guò)兩方面的工作來(lái)加快本項(xiàng)目的推廣步驟，在較短的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的順利銷售。 項(xiàng)目銷售前期進(jìn)行密集性推廣 由于本項(xiàng)目體量大，（由于某些原因）蓄勢(shì)期時(shí)間很長(zhǎng)，雖然有所間斷，畢竟有一定積累。本項(xiàng)目的推廣重點(diǎn)應(yīng)放在項(xiàng)目銷售前期，在項(xiàng)目正式銷售前，以廣告為中心加強(qiáng)推廣力度，以活動(dòng)推動(dòng)項(xiàng)目熱銷。 項(xiàng)目自身應(yīng)作好相關(guān)準(zhǔn)備工作，配合推廣要求 項(xiàng)目推廣的成功與否，取決于前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作是否落實(shí)到位。 第二部分：推廣策劃方案 一、 項(xiàng)目總體推廣目標(biāo) 樹立項(xiàng)目形象，提升項(xiàng)目市場(chǎng)地位，實(shí)現(xiàn)理想的銷售目標(biāo)。 二、 推廣訴求點(diǎn) 1. 推廣訴求點(diǎn)羅列 性 質(zhì) 訴求點(diǎn) 虛 ? 河?xùn)|區(qū)的飛速發(fā)展，未來(lái)的黃金商圈 ? 天津從此又一城，一站式消費(fèi) ? 美式風(fēng)格建筑，體驗(yàn)式購(gòu)物 ? 設(shè)計(jì)獲獎(jiǎng)，是現(xiàn)代商業(yè)規(guī)劃的典范 ? 高檔物業(yè)組合，身份象征 實(shí) ? 優(yōu)越的區(qū)位（機(jī)場(chǎng)與市中心之間）及良好的交通條件（地鐵、快速路） ? 完善的后期運(yùn)營(yíng)措施，投資無(wú)風(fēng)險(xiǎn) ? 高額投資回報(bào) ? 建筑適用性強(qiáng)，配套完善（對(duì)使用者來(lái)說(shuō)） ? 業(yè)
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