投資控制和保障措施(已修改)
2025-08-17 07:10 本頁(yè)面
【正文】 WORD格式 可編輯文明施工①依據(jù)業(yè)主、監(jiān)理有關(guān)要求，落實(shí)施工組織文件，明確各工序管理、材料管理、機(jī)械管理、成本管理、勞動(dòng)管理。 ② 對(duì)全體職工，特別是民工，在進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行文明、安全施工教育，不斷提高職工的文明施工意識(shí)和自身素質(zhì)。③建立文明施工管理制度，采用統(tǒng)一規(guī)范臨設(shè)，圍檔整齊，符合要求，臨設(shè)要牢固整齊，材質(zhì)符合要求。④運(yùn)料車(chē)運(yùn)料時(shí)要用帆布覆蓋，以防沿路遺撒和揚(yáng)塵。施工道路要保證濕潤(rùn)，以防車(chē)輛行駛揚(yáng)塵。⑤場(chǎng)地內(nèi)材料與設(shè)備要保持整齊，并保證場(chǎng)地內(nèi)的清潔。投資控制及保障措施費(fèi)用估算及控制基本流程三個(gè)階段： 設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工五次估算：1）報(bào)價(jià)估算2）初期控制估算：在合同談判結(jié)束后，如果合同屬于開(kāi)口價(jià)形式，需編制初期控制的估算，它是進(jìn)行工藝設(shè)計(jì)的控制估算，也是對(duì)報(bào)價(jià)估算的修正。3）批準(zhǔn)的控制估算在工藝設(shè)計(jì)結(jié)束時(shí)編制的一版估算，它是對(duì)合同價(jià)（初期控制估算）的分解，經(jīng)公司批準(zhǔn)后，將作為批準(zhǔn)的控制估算。它是在扣除項(xiàng)目利潤(rùn)和部分不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)后，項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施項(xiàng)目的基準(zhǔn)，其限額不得突破。4）首次核定估算首次核定估算是為了核定批準(zhǔn)的控制估算和隨后發(fā)生的變更，在基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)完成時(shí)，以基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)圖及已知的設(shè)備費(fèi)用初步報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)編制。根據(jù)基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)估算出設(shè)備的重量，再乘以單價(jià)指標(biāo)求得各類(lèi)設(shè)備費(fèi)，同時(shí)根據(jù)各類(lèi)材料估算量計(jì)算相應(yīng)的材料費(fèi)用，即可計(jì)算出設(shè)備材料總價(jià)。以設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)為基礎(chǔ)套用適合的定額后，計(jì)算出施工費(fèi)用及間接費(fèi)用，最后求得初步估算的投資總額。5）二次核定估算二次核定估算不屬于項(xiàng)目控制估算，它是在詳細(xì)工程設(shè)計(jì)完成后編制，主要用來(lái)較為準(zhǔn)確地分析和預(yù)測(cè)項(xiàng)目竣工時(shí)的最終費(fèi)用，并可作為工程施工結(jié)算的基礎(chǔ)。這種估算的土建、電氣、儀表、管道工程公用工程等工程量均取自設(shè)計(jì)圖紙，所有設(shè)備、材料均較準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)或廠商報(bào)價(jià)；施工臨時(shí)設(shè)施及施工人工費(fèi)用根據(jù)建廠地點(diǎn)的實(shí)際情況計(jì)算得出。三個(gè)合同：總承包合同、采購(gòu)合同、施工合同二次限額：限額設(shè)計(jì)、限額采購(gòu)四個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)：人工時(shí)單價(jià)庫(kù)價(jià)格庫(kù)工程量庫(kù)定額庫(kù)四個(gè)編碼：WBS、OBS、材料編碼、費(fèi)用編碼費(fèi)用估算及控制工作要點(diǎn)1）建立全員費(fèi)用估算與控制的觀念。2）建立貫穿于項(xiàng)目全過(guò)程的費(fèi)用估算與控制流程。3）大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是做好估算與控制的基礎(chǔ)。
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