投資控制和保障措施(已修改)
2025-08-17 07:10 本頁面
【正文】 WORD格式 可編輯文明施工①依據(jù)業(yè)主、監(jiān)理有關(guān)要求，落實施工組織文件，明確各工序管理、材料管理、機械管理、成本管理、勞動管理。 ② 對全體職工，特別是民工，在進場前進行文明、安全施工教育，不斷提高職工的文明施工意識和自身素質(zhì)。③建立文明施工管理制度，采用統(tǒng)一規(guī)范臨設(shè)，圍檔整齊，符合要求，臨設(shè)要牢固整齊，材質(zhì)符合要求。④運料車運料時要用帆布覆蓋，以防沿路遺撒和揚塵。施工道路要保證濕潤，以防車輛行駛揚塵。⑤場地內(nèi)材料與設(shè)備要保持整齊，并保證場地內(nèi)的清潔。投資控制及保障措施費用估算及控制基本流程三個階段： 設(shè)計、采購、施工五次估算：1）報價估算2）初期控制估算：在合同談判結(jié)束后，如果合同屬于開口價形式，需編制初期控制的估算，它是進行工藝設(shè)計的控制估算，也是對報價估算的修正。3）批準的控制估算在工藝設(shè)計結(jié)束時編制的一版估算，它是對合同價（初期控制估算）的分解，經(jīng)公司批準后，將作為批準的控制估算。它是在扣除項目利潤和部分不可預(yù)見費后，項目經(jīng)理實施項目的基準，其限額不得突破。4）首次核定估算首次核定估算是為了核定批準的控制估算和隨后發(fā)生的變更，在基礎(chǔ)工程設(shè)計完成時，以基礎(chǔ)工程設(shè)計圖及已知的設(shè)備費用初步報價為基礎(chǔ)編制。根據(jù)基礎(chǔ)工程設(shè)計估算出設(shè)備的重量，再乘以單價指標(biāo)求得各類設(shè)備費，同時根據(jù)各類材料估算量計算相應(yīng)的材料費用，即可計算出設(shè)備材料總價。以設(shè)備費、材料費為基礎(chǔ)套用適合的定額后，計算出施工費用及間接費用，最后求得初步估算的投資總額。5）二次核定估算二次核定估算不屬于項目控制估算，它是在詳細工程設(shè)計完成后編制，主要用來較為準確地分析和預(yù)測項目竣工時的最終費用，并可作為工程施工結(jié)算的基礎(chǔ)。這種估算的土建、電氣、儀表、管道工程公用工程等工程量均取自設(shè)計圖紙，所有設(shè)備、材料均較準確的市場價或廠商報價；施工臨時設(shè)施及施工人工費用根據(jù)建廠地點的實際情況計算得出。三個合同：總承包合同、采購合同、施工合同二次限額：限額設(shè)計、限額采購四個數(shù)據(jù)庫：人工時單價庫價格庫工程量庫定額庫四個編碼：WBS、OBS、材料編碼、費用編碼費用估算及控制工作要點1）建立全員費用估算與控制的觀念。2）建立貫穿于項目全過程的費用估算與控制流程。3）大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是做好估算與控制的基礎(chǔ)。
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