房地產(chǎn)估價(jià)第1階段測(cè)試題(已修改)
2025-08-16 15:58 本頁(yè)面
【正文】 江南大學(xué)現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育2013年上半年第一階段測(cè)試卷考試科目:《房地產(chǎn)評(píng)估》第1章至第3章（總分100分）時(shí)間：90分鐘(浙江北侖)北侖區(qū)職工學(xué)校學(xué)習(xí)中心（教學(xué)點(diǎn)） 批次：201109 層次：業(yè)余高起專專業(yè)：工程造價(jià) 學(xué)號(hào)：911911681 身份證號(hào)： 140624198703021539 姓名： 張振河 得分： 一、單項(xiàng)選擇題：（本題共10小題，每題2分，共20分）任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費(fèi)，并且要受制于其所在的空間環(huán)境。房地產(chǎn)開發(fā)利用的這一特點(diǎn)，本質(zhì)上是由房地產(chǎn)的（ D?。┨匦詻Q定的。 A．易受限制 B．相互影響 C．獨(dú)一無(wú)二 D．不可移動(dòng)下列房地產(chǎn)中，變現(xiàn)能力相對(duì)較強(qiáng)的是（ C?。?A．用途專業(yè)的房地產(chǎn) B．價(jià)值較大的房地產(chǎn) C．獨(dú)立使用的房地產(chǎn) D．不可分割的房地產(chǎn)下列影響某套住宅價(jià)格的因素中，不屬于實(shí)物因素的是（ B?。?A．戶型 B．樓層 C．層高 D．裝修 設(shè)立地役權(quán)通常會(huì)使（ C?。?。 A．供役地的價(jià)值下降 B．需役地的價(jià)值下降 C．供役地與需役地的價(jià)值都下降 D．供役地與需役地的價(jià)值都上升房地產(chǎn)既與機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)不同，又與商標(biāo)等無(wú)形資產(chǎn)不同，是（A）的結(jié)合體。A．實(shí)體、權(quán)益、區(qū)位B．實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位 C．實(shí)物、權(quán)利、位置 D．實(shí)體、權(quán)益、位置一般來(lái)講，人口總量雖然不變，而隨著家庭人口規(guī)模小型化，住宅價(jià)格總的趨勢(shì)是（A）。A．上漲B．下跌 C．保持相對(duì)穩(wěn)定 D．先漲后跌住宅平面設(shè)計(jì)中的功能分區(qū)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響，屬于房地產(chǎn)價(jià)值影響因素中（B）。A．區(qū)位因素B．社會(huì)因素 C．實(shí)物因素 D．權(quán)益因素房地產(chǎn)的規(guī)劃用途對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響，屬于房地產(chǎn)價(jià)值影響因素中的（ B）。A．配套設(shè)施建設(shè)的限制B．房地產(chǎn)使用管制 C．房地產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立和行使限制 D．房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制房地產(chǎn)價(jià)格是由房地產(chǎn)的（ A ）三者相互結(jié)合而產(chǎn)生的。 A．有用性、稀缺性、
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