20xx年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論全真模擬試卷(5)-中大網(wǎng)校(已修改)
2025-08-16 08:25 本頁(yè)面
【正文】 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》全真模擬試卷(5)總分：150分 及格：90分 考試時(shí)間：150分一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)谠嚲碇刑钌险_答案。)(1)關(guān)于商品房售樓處的人員配置，下列說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。A. 售樓處內(nèi)銷售人員的數(shù)量，應(yīng)根據(jù)潛在客戶數(shù)量而定B. 售橫處的管理人員即案場(chǎng)經(jīng)理，是非常關(guān)鍵的人員，他(她)對(duì)案場(chǎng)團(tuán)隊(duì)的管理能力，直接影響項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)C. 售樓處的管理人員應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特性、銷售難點(diǎn)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)相關(guān)資質(zhì)人員的過(guò)往經(jīng)歷、業(yè)績(jī)情況，合理選擇配置D. 售樓處也是收取定金、首付款的場(chǎng)所，因此應(yīng)配置專門的會(huì)計(jì)和出納人員(2)下列不屬于二手房居間業(yè)務(wù)售后服務(wù)內(nèi)容的是( )。A. 提供搬家信息咨詢B. 進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查C. 回訪客戶，以了解客戶是否有新的要求D. 向客戶推薦購(gòu)買房地產(chǎn)股票(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)最重要的( )是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。A. 文字栽體B. 潛在栽體C. 內(nèi)容載體D. 語(yǔ)言栽體(4)2011年4月1日，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、人力資源和社會(huì)保障部共同發(fā)布的( )正式實(shí)施。A. 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》B. 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》C. 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》D. 《房地產(chǎn)中介服務(wù)行為規(guī)范》(5)在房地產(chǎn)市場(chǎng)周期中的( )，由于價(jià)格上升到頂點(diǎn)，期望通過(guò)價(jià)差獲取利潤(rùn)的投機(jī)需求減弱，通過(guò)租金回收投資并獲取利潤(rùn)也不見得劃算，因而投資需求減少。A. 上升期B. 衰退期C. 高峰期D. 低谷期(6)房地產(chǎn)市場(chǎng)通常屬于( )。 A. 寡頭壟斷市場(chǎng)B. 完全壟斷市場(chǎng)C. 壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)D. 完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)(7)在人與人的交往中，( )的人使人容易接近，因而更受人歡迎。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如果本身不具備這種性格，就應(yīng)主動(dòng)培養(yǎng)自己這種氣質(zhì)。A. 樂觀、開朗B. 積極、主動(dòng)C. 自知、自信D. 堅(jiān)韌、奮進(jìn)(8)在存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，產(chǎn)權(quán)調(diào)查是保證產(chǎn)權(quán)( )的主要手段，因而是房屋交易前必不可少的環(huán)節(jié)。A. 真實(shí)性、經(jīng)濟(jì)性B. 權(quán)威性、準(zhǔn)確性C. 特殊性、真實(shí)性D. 真實(shí)性、準(zhǔn)確性(9)下列經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式中，( )的適用范圍較小，一般僅用于動(dòng)產(chǎn)的代銷等貿(mào)易活動(dòng)。A. 居間B. 行紀(jì)C. 代理D. 包銷(10)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是( )，是指當(dāng)事人取得權(quán)利必須支付相應(yīng)代價(jià)的合同。A. 雙務(wù)合同B. 單務(wù)合同C. 有償合同D. 要式合同(11)通過(guò)( )既能真實(shí)、全面地了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)又能了解一定區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)情況。A. 合同抽查B. 投訴受理C. 現(xiàn)場(chǎng)巡查D. 抽樣調(diào)查(12)美國(guó)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為( )。A. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員B. 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員C. 地產(chǎn)代理(個(gè)人)和營(yíng)業(yè)員D. 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員(13)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的情況，稱為( )。A. 履行不能B. 履行拒絕C. 履行遲延D. 預(yù)期違約(14)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)采取的行業(yè)管理模式是( )。A. 行政主管模式B. 行業(yè)自治模式C. 行政與行業(yè)自律并行管理模式D. 市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式(15)下列選項(xiàng)中，( )目的不僅是為了回收原墊付的所投資金，而且要獲取盈利。A. 房地產(chǎn)開發(fā)投資B. 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)咨詢C. 房地產(chǎn)法律咨詢D. 房地產(chǎn)置業(yè)投資(16)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有( )。A. 連續(xù)性B. 不連續(xù)性C. 周期性D. 階段性(17)衡量房地產(chǎn)區(qū)位優(yōu)劣最常見、最簡(jiǎn)單的指標(biāo)是( )。A. 交通B. 位置C. 距離D. 景觀(18)目前國(guó)內(nèi)( )遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于以新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。A. 以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B. 以策劃、顧問(wèn)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C. 綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D. 公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(19)下列選項(xiàng)中，( )是根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人雙方的具體情況協(xié)商而定的。A. 房地產(chǎn)代理B. 房地產(chǎn)居間C. 房地產(chǎn)拍賣D. 房地產(chǎn)行紀(jì)(20)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員技能的構(gòu)成中，屬于供求搭配的技能是( )。A. 使供給方滿意B. 使需求方滿意C. 使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致D. 為需求方提供盡量多的房源以供選擇(21)向已經(jīng)成交的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)客戶了解是否有新的需求意向，并提供針對(duì)性的服務(wù)，屬于售后服務(wù)中的( )。A. 延伸服務(wù)B. 改進(jìn)服務(wù)C. 增值服務(wù)D. 跟蹤服務(wù)(22) 由于房地產(chǎn)具有( )的特性。產(chǎn)生了“相鄰關(guān)系”，并且法律規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系”。A. 供給有限B. 相互影響C. 價(jià)值較大D. 用途多樣(23)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店店長(zhǎng)的崗位職責(zé)不包括( )。A. 門店日常管理工作B. 開好晨會(huì)C. 制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的盈利目標(biāo)D. 及時(shí)上交各類表單(24)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)( )是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為獲得委托或者推廣代理銷售房屋，安排房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員搜集和發(fā)布授權(quán)的房源客源，以及進(jìn)行廣告宣傳的行為。A. 業(yè)務(wù)招攬B. 業(yè)務(wù)承接C. 業(yè)務(wù)辦理D. 信息保密(25)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭(zhēng)取新客戶而采取的措施包括提供附加服務(wù)及( )。A. 鼓勵(lì)客戶推薦B. 提供個(gè)性化服務(wù)C. 建立長(zhǎng)期合作關(guān)系D. 正確處理投訴(26)在房地產(chǎn)市場(chǎng)周期中的( )，需求繼續(xù)減少，新的供給不再產(chǎn)生或很少產(chǎn)生。A. 上升期B. 低谷期C. 高峰期D. 衰退期(27)在房地產(chǎn)市場(chǎng)周期中的( )時(shí)期，需求不斷增加，房屋(房地產(chǎn))供不應(yīng)求。A. 高峰期B. 衰退期C. 上升期D. 低谷期(28)房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成委托人購(gòu)買房屋提供( )經(jīng)紀(jì)服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。A. 無(wú)償B. 有償C. 雙向D. 單向(29)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的根本功能就是( )，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的天職就是加速房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)，提高房地產(chǎn)資源配置效率。A. 獲得較高售價(jià)B. 促成房地產(chǎn)交易C. 抬高房地產(chǎn)交易價(jià)格D. 促進(jìn)居民居住水平
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