【正文】 600(3)周先生所持住宅所屬細(xì)分市場未來5年內(nèi)的供求關(guān)系為( )。周先生的基本想法是：如果未來3～5年內(nèi)這些住宅的市場價(jià)格有望上漲則繼續(xù)持有，否則將盡快賣出。錯(cuò)選不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0．5分。A. 租賃談判和簽約B. 售樓處管理制度的制定C. 售樓處功能確定D. 售樓處的布置E. 售樓處的選址(26)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店形象設(shè)計(jì)的基本原則包括( )。A. 位置B. 外部配套設(shè)施C. 交通D. 權(quán)益E. 周圍環(huán)境和景觀(18)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的驗(yàn)證義務(wù)包括( )。A. 管制B. 警告C. 罰款D. 沒收違法所得和非法財(cái)物E. 責(zé)令停業(yè)(10)在我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中薪酬的支付方式包括( )。A. 市場調(diào)查分析B. 為客戶到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶C. 制定業(yè)務(wù)調(diào)整方案D. 為客戶到房地產(chǎn)交易中心辦理合同登記備案E. 協(xié)助客戶辦理有關(guān)商業(yè)貸款、公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)(3)根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬分支機(jī)構(gòu)的數(shù)量及分支機(jī)構(gòu)的商業(yè)組織形式，可將房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式分為( )。A. 委托人對(duì)交易方式的具體需求B. 合同規(guī)定C. 行業(yè)慣例D. 法律規(guī)定(48)我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的復(fù)蘇主要表現(xiàn)為( )。A. 交通路線距離B. 經(jīng)濟(jì)距離C. 空間直線距離D. 交通時(shí)間距離(40)從發(fā)達(dá)國家的情況看，鑒于( )的諸多優(yōu)勢(shì)，這種模式在20世紀(jì)70年代的美國一經(jīng)出現(xiàn)，便引起了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的普遍關(guān)注并得到初步發(fā)展。A. 跨專業(yè)市場擴(kuò)張B. 跨行業(yè)擴(kuò)張C. 跨地域市場擴(kuò)張D. 綜合性擴(kuò)張(32)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員相互之間應(yīng)公平競爭，這種競爭必須是( )的競爭，而不能采取任何不正當(dāng)競爭的手段來進(jìn)行。A. 門店日常管理工作B. 開好晨會(huì)C. 制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的盈利目標(biāo)D. 及時(shí)上交各類表單(24)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)( )是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為獲得委托或者推廣代理銷售房屋，安排房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員搜集和發(fā)布授權(quán)的房源客源，以及進(jìn)行廣告宣傳的行為。A. 連續(xù)性B. 不連續(xù)性C. 周期性D. 階段性(17)衡量房地產(chǎn)區(qū)位優(yōu)劣最常見、最簡單的指標(biāo)是( )。A. 真實(shí)性、經(jīng)濟(jì)性B. 權(quán)威性、準(zhǔn)確性C. 特殊性、真實(shí)性D. 真實(shí)性、準(zhǔn)確性(9)下列經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式中，( )的適用范圍較小，一般僅用于動(dòng)產(chǎn)的代銷等貿(mào)易活動(dòng)。A. 售樓處內(nèi)銷售人員的數(shù)量，應(yīng)根據(jù)潛在客戶數(shù)量而定B. 售橫處的管理人員即案場經(jīng)理，是非常關(guān)鍵的人員，他(她)對(duì)案場團(tuán)隊(duì)的管理能力，直接影響項(xiàng)目的銷售業(yè)績C. 售樓處的管理人員應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特性、銷售難點(diǎn)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)相關(guān)資質(zhì)人員的過往經(jīng)歷、業(yè)績情況，合理選擇配置D. 售樓處也是收取定金、首付款的場所，因此應(yīng)配置專門的會(huì)計(jì)和出納人員(2)下列不屬于二手房居間業(yè)務(wù)售后服務(wù)內(nèi)容的是( )。A. 提供搬家信息咨詢B. 進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查C. 回訪客戶，以了解客戶是否有新的要求D. 向客戶推薦購買房地產(chǎn)股票(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)最重要的( )是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。A. 居間B. 行紀(jì)C. 代理D. 包銷(10)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是( )，是指當(dāng)事人取得權(quán)利必須支付相應(yīng)代價(jià)的合同。A. 交通B. 位置C. 距離D. 景觀(18)目前國內(nèi)( )遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于以新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。A. 業(yè)務(wù)招攬B. 業(yè)務(wù)承接C. 業(yè)務(wù)辦理D. 信息保密(25)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施包括提供附加服務(wù)及( )。A. 經(jīng)營策略、專業(yè)能力、管理水乎B. 服務(wù)意識(shí)、經(jīng)營策略、管理水平C. 服務(wù)意識(shí)、專業(yè)能力、經(jīng)營策略D. 服務(wù)意識(shí)、專業(yè)能力、管理水平(33)由于房地產(chǎn)交易行為與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為混淆，從而會(huì)引發(fā)( )。A. 單店經(jīng)營模式B. 多點(diǎn)經(jīng)營模式C. 混合經(jīng)營模式D. 特許經(jīng)營模式(41)下列關(guān)于目標(biāo)激勵(lì)的表述，錯(cuò)誤的是( )。A. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)主體的出現(xiàn)和房地產(chǎn)市場的形成B. 房地產(chǎn)行業(yè)制度的完善和房地產(chǎn)市場的形成C. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)主體的出現(xiàn)和房地產(chǎn)行業(yè)制度的完善D. 房地產(chǎn)行業(yè)主管機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)和房地產(chǎn)行業(yè)制度的完善(49)我國香港地區(qū)的地產(chǎn)代理監(jiān)管局是專門管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的政府機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)( )的工作。A. 無店鋪模式B. 有店鋪模式C. 多店模式D. 連鎖經(jīng)營模式E. 單店模式(4)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)流程改造的基本原則是( )。A. 固定薪金制B. 代金制C. 傭金制D. 混合制E. 包干制(11)目前，房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)主要由( )承擔(dān)。A. 查看委托人身份證明B. 查看委托出售的房屋C. 查看委托出租的房屋D. 查看相關(guān)稅費(fèi)政策資料E. 查看房屋權(quán)屬證書(19)對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)而言，其戰(zhàn)略管理主要包括( )方面的內(nèi)容。A. 符合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的形象宣傳B. 注重個(gè)性化C. 注重人性化D. 注重標(biāo)準(zhǔn)化E. 符合客戶的審美要求(27)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要內(nèi)容包括( )。)(1)p align=left 根據(jù)下列材料回答{TSE} 題。故向王小姐咨詢。A. 供不應(yīng)求B. 供求平衡C. 供過于求D. 無法確定(4)無論是房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢還是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢，最基礎(chǔ)的內(nèi)容是進(jìn)行( )。對(duì)于出租給乙公司的這套房屋，應(yīng)該征得( )同意。后來，萬小姐代表萬達(dá)公司與張先生訂立房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。A. 給甲公司貸款的建行B. 甲公司C. 張先生D. 擬家公司(13)擬家公司在該筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中存在的違法行為有( )。A. 二手房居間業(yè)務(wù)B. 二手房買方代理業(yè)務(wù)C. 二手房賣方代理業(yè)務(wù)D. 房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù)(17)下列關(guān)于該宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)已發(fā)生費(fèi)用的表述中，錯(cuò)誤的是( )。)(1) :B,C,E(2) :B,D,E(3) :C,D,E(4) :B,C(5) :A,B,C,E(6) :A,B(7) :A,C,D(8) :A,B,E(9) :B,C,D,E(10) :A,C,D(11) :B,C,D,E(12) :A,B,C,E(13) :B,D,E(14) :A,B,C,D(15) :A,C,D,E(16) :B,D(17) :A,B,C,E(18) :A,B,C,E(19) :A,B,C,D(20) :A,D,E(21) :D,E