【正文】 第一篇：2017年上半年江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)》考試試卷2017年上半年江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)》考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）關(guān)于公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的說法，錯誤的是。A：有限責任公司和股份有限公司都是機構(gòu)法人B：有限責任公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔責任C：出資設(shè)立公司的出資者必須是法人D：股份有限公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔責任E：客戶資金代收代付風險新建商品住房采取集中銷售方式的風險是。A：對客戶沒有約束力B：前期積累客戶容易流失C：客戶可能自動放棄購房D：易因流程不當引發(fā)客戶不滿E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。A：半個月至一個月B：一個月至兩個月C：半個月至兩個月D：兩個月至三個月E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作中，“兩管”是指監(jiān)理活動中的A：規(guī)劃管理和合同管理B：合同管理和信息管理C：審批管理和合同管理D：設(shè)計管理和信息管理E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托市場營銷學的核心概念是。A：成本B：利潤C：交換D：交易E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備品牌管理工作的根本保證是。A：品牌推廣B：組織架構(gòu)與流程C：品牌定位D：品牌識別 E：客戶資金代收代付風險房地產(chǎn)信用檔案的內(nèi)容包括等。A：具體情況、業(yè)績及良好行為、不良行為B：基本情況、業(yè)績及良好行為、不良行為C：基本情況、業(yè)績及規(guī)范行為、不良行為D：基本情況、業(yè)績及良好行為、違規(guī)行為E：客戶資金代收代付風險根據(jù)研究對象不同，建筑策劃定位法的研究領(lǐng)域分為第一領(lǐng)域和第二領(lǐng)域，其中，第二領(lǐng)域是。A：研究建筑、環(huán)境和人的課題B：受制于總體規(guī)劃C：對設(shè)計內(nèi)容、規(guī)模、朝向、空間尺寸可行性進行調(diào)查研究和數(shù)理分析，科學地制定設(shè)計任務(wù)書D：根據(jù)用地區(qū)域的功能性質(zhì)劃定項目的性質(zhì)、品質(zhì)和級別E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為年。A：1 B：2 C：3 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托寫字樓項目銷售過程中，突出區(qū)域發(fā)展?jié)撡|(zhì)與高性價比；突出寫字樓高端配置、低運營成本是對的銷售解決方案。A：一期老業(yè)主B：投資型客戶C：本區(qū)域主流客戶D：緊鄰區(qū)域企業(yè)客戶E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀人為委托人進行房源與客源匹配的過程，實際上是的過程。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀人查驗房屋B：協(xié)調(diào)客戶解決房屋糾紛C：協(xié)助客戶代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記D：協(xié)助潛在客戶作出交易決策E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1戰(zhàn)略選擇階段的所要回答的問題是。A：企業(yè)怎么走B：企業(yè)當前怎么辦C：企業(yè)走向何處D：企業(yè)如何發(fā)展E：客戶資金代收代付風險1火力發(fā)電廠的排煙屬于。A：間斷源間歇排放污染物B：線源在規(guī)律的短時間內(nèi)排放污染物C：連續(xù)源連續(xù)排放污染物 D：瞬時源在無規(guī)律的短時間內(nèi)排放污染物E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房屋權(quán)屬登記時，房屋面積按進行登記。A：建筑面積B：使用面積C：套內(nèi)建筑面積或使用面積D：套內(nèi)建筑面積E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1按《中華人民共和國合同法》規(guī)定房屋租賃期限。A：不得超過10年B：不得超過15年C：不得超過20年D：不受限制E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀人最常用的溝通方式是。A：口頭溝通B：書面溝通C：表情語言D：網(wǎng)絡(luò)溝通E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1下列關(guān)于風險的表述中，錯誤的是。A：利率變動屬于政策風險B：傭金浮動屬于市場風險C：市場行情分析失誤屬于市場風險D：資金籌措出現(xiàn)困難屬于個別風險E：客戶資金代收代付風險1在房地產(chǎn)買賣中通常涉及第三人的權(quán)利，如法律規(guī)定房屋所有權(quán)人在出賣租賃房屋時，一般應(yīng)提前個月通知承租人，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。A：3 B：2 C：1 D：4 E：客戶資金代收代付風險1根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》確定的房屋租賃政策，出租住房的，應(yīng)當以為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。A：現(xiàn)有的房間B：原設(shè)計的房間C：住房單元D：住房面積E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房預(yù)售給張某，合同約定建筑面積，單位建筑面積價格5000元。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積，甲公司應(yīng)當返還張某元。A：50000 B：67000 C：83490 D：100000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于。A：存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理B：存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理C：新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的買方代理D：新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的賣方代理E：客戶資金代收代付風險2房地產(chǎn)廣告的時空分布及廣告效果測定屬于房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)查中的內(nèi)容。A：房地產(chǎn)市場競爭情況調(diào)查B：房地產(chǎn)價格調(diào)查C：房地產(chǎn)促銷策略調(diào)查D：房地產(chǎn)營銷渠道調(diào)查E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2下列客戶中，對自己的選擇較自信，朋友的影響較為關(guān)鍵的客戶屬于。A：小戶型客戶B：申大戶型客戶C：投資客戶D：大戶型及別墅客戶E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2關(guān)于建筑工程施工許可證管理的說法，錯誤的是。A：施工許可證應(yīng)當放置在施工現(xiàn)場備查B：施工許可證不得涂改C：建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)施工D：施工許可證不能延期E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2下列選項中，是決定房地產(chǎn)市場價格的基礎(chǔ)，一個房地產(chǎn)投資者要在市場競價中取勝，獲得一宗房地產(chǎn)，并通過這一投資獲得正常利潤，就必須明確了解這宗房地產(chǎn)的最高最佳使用。A：最高最佳使用B：需求預(yù)測C：供求分析D：現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析E：客戶資金代收代付風險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）成為法人需要具備的條件包括。A：能夠獨立承擔刑事責任B：有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費C：依法成立D：有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所 E：能夠獨立承擔民事責任樓宇智能化中的現(xiàn)代4C技術(shù)包括。A：現(xiàn)代計算機技術(shù)B：現(xiàn)代通信技術(shù)C：現(xiàn)代控制技術(shù)D：現(xiàn)代圖形顯示技術(shù)E：現(xiàn)代聲控觸摸技術(shù)需要是機體對自身和外部生活條件的要求在人腦中的反映。這種反映通常以的形式表現(xiàn)出來。A：需要B：欲望C：渴求D：需求E：意愿項目銷售階段分為。A：正式公開發(fā)售B：銷售籌備期C：持續(xù)銷售期D：銷售定位期E：尾盤銷售期房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人之間通過相對固定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是合同當事人取得相互信任、溝通并各自履行義務(wù)并確實保障自己和對方權(quán)利的根本途徑。A：合同形式B：合同約定C：合同實施D：合同條件E：客戶資金代收代付風險帶客戶實地看房的目的是讓客戶對房屋有切身感覺，實地看房的步驟主要包括。A：了解房屋B：發(fā)布房屋信息，尋找適合客戶C：會面D：介紹房屋E：現(xiàn)場查看普通地圖以相對均衡的詳細程度，著重表示自然地理要素和社會經(jīng)濟要素，具有。A：系統(tǒng)性B：精確性C：完整性D：通用性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信在置業(yè)擔保實務(wù)中，住房置業(yè)擔保公司為借款人申請個入住房貸款，與貸款人簽訂的合同是。A：保證合同 B：連帶責任擔保合同C：契約合同D：擔保從合同E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信國有土地上的房屋，進行房屋登記的必經(jīng)程序包括。A：受理B：審核C：公告D：記載于登記簿E：發(fā)證城市維護建設(shè)稅(簡稱城建稅)以繳納的單位和個人為納稅人。A：增值稅B：消費稅C：收益稅D：營業(yè)稅E：資源稅1房地產(chǎn)估價的對象通常包括等。A：土地B：城鎮(zhèn)道路C：構(gòu)筑物D：建筑物E：在建工程1房地產(chǎn)開發(fā)項目采取的“成本+競爭”定價策略的主要步驟有。A：計算項目總成本B：調(diào)查競爭對手價格C：得出本項目價格D：計算項目預(yù)期利潤E：調(diào)查消費者愿意接受的價格1企業(yè)的資金來源包括等籌資渠道。A：企業(yè)內(nèi)部籌資B：銀行貸款C：資本市場D：國家撥款E：統(tǒng)借國外貸款1房地產(chǎn)經(jīng)紀門店形象設(shè)計的基本原則包括。A：注重信息化B：符合經(jīng)紀機構(gòu)的形象宣傳C：注重個性化D：注重特殊化E：注重人性化1按揭貸款時購房者的風險主要表現(xiàn)在。A：無力繼續(xù)償還貸款本息的風險B：房屋貶值的風險C：重復(fù)抵押的風險 D：購房者房屋處理的風險E：利率變化的風險1消費者思維的特點不包括。A：思維的獨立性B：思維的敏感性C：思維的靈活性D：思維的創(chuàng)新性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1辦理抵押貸款手續(xù)時需提供的資料包括等。A：有效身份證原件B：認購書原件、定金收據(jù)原件C：加蓋公司公章的收入證明一份D：總房款0．3％的買賣合同公證費收據(jù)E：定期存單、股票對賬單1房地產(chǎn)需求彈性主要有。A：需求的人口彈性B：需求的價格彈性C：需求的交叉價格彈性D：需求的收入彈性E：供應(yīng)的價格彈性1下列對于城市綠線的表述，正確的是。A：城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線B：任何用地都不可超過綠線的范圍C：城市綠線范圍內(nèi)的用地不得改作他用D：在城市綠線范圍內(nèi)，不符合規(guī)劃要求的建筑物應(yīng)當限期遷出E：在城市綠線范圍內(nèi)，違反保護規(guī)劃的設(shè)施應(yīng)拆除外立面裝飾裝修風格按照不同時期來劃分，主要有等。A：古典主義風格B：現(xiàn)代主義風格C：混合型風格D：巴洛克風格E：后期現(xiàn)代主義風格2在城市大氣污染中，生活污染源包括等。A：家庭汽車污染B：生活燃料污染C：居住環(huán)境污染D：城市垃圾污染E：食品加工形成的大氣污染2在城市大氣污染中，一氧化碳含量最多，它無色、無味，可以使人體組織缺氧、頭痛、惡心甚至昏迷。這種有害污染氣體大部分來自。A：鋼鐵企業(yè)B：化工企業(yè)C：建筑工業(yè)揚塵D：汽車尾氣 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2下列關(guān)于契稅的表述中，正確的有。A：契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅B：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)，需繳納契稅C：契稅的課稅對象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋D：法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅E：非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，不需要繳納契稅2房地產(chǎn)經(jīng)紀人接待到店客戶的流程包括。A：站立迎接，微笑待人，使用標準問候語B：引領(lǐng)客戶入座，并將茶水放至客戶面前C：確定接待主體D：物業(yè)交驗E：客戶信息錄入2隨著時間的推移，房地產(chǎn)市場環(huán)境以及人們的需求都會發(fā)生相應(yīng)的變化，房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的價值也會發(fā)生變化，這體現(xiàn)了信息的。A：時效性B：增值性C：多維性D：共享性E：客戶資金代收代付風險第二篇：2016年上半年安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)》考試試卷2016年上半年安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)》考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的房地產(chǎn)咨詢報告，收費標準一般不超過咨詢標的額的。A：0．1％ B：0．2％ C：0．3％ D：0．5％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于，是為了生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門。A：第一產(chǎn)業(yè) B：第二產(chǎn)業(yè) C：第三產(chǎn)業(yè) D：第四產(chǎn)業(yè)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在房地產(chǎn)人員促銷管理過程中，銷售隊伍要獲得成功，核心問題是。A：有良好的團隊配合 B：要有充足的資金補充 C：選擇高效率的推銷人員 D：有充足的房產(chǎn)信息來源 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備我國《城市房