【正文】 1 咸陽(yáng) XXX 有限公司 風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 陜西 XXX投資 咨詢有限公司 二 О一 0 年 十 月 2 目 錄 第一章 總 論 ..................................................................................... 1 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 ..................................................... 4 第 三 章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ................................................................... 5 第 四 章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 .......................................................... 6 第 五 章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ..................................................................... 13 第 六 章 環(huán)境保護(hù) .............................................................................. 15 第 七 章 資源節(jié)約 .............................................................................. 23 第 八 章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 ............................................... 25 第 九 章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生和消防 ........................................................ 27 第十章 項(xiàng)目管理及進(jìn)度安排 ........................................................ 31 第十 一 章 投資估算及資金籌措 ................................................... 33 第十 二 章 效益分析及結(jié)論 ............................................................ 35 咸陽(yáng) XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱 咸陽(yáng) XXX 有限 公司風(fēng)景石 及 工藝品加工項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告編制單位及法定代表人 可行性研究報(bào)告編制單位： 陜西 XXX 投資 咨詢有限公司 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè) 號(hào)： 6100002087179 法定代表人： 王寧 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 原 國(guó)家計(jì)委印發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； 20xx 年國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改投資 [20xx]1325 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版； 咸陽(yáng) XXX 有限 公司 提供的資料； 項(xiàng)目調(diào)研收集的有關(guān)資料。 報(bào)告研究?jī)?nèi)容 本報(bào)告的工 作內(nèi)容主要包括項(xiàng) 目建設(shè) 的背景及必要性、 道路交通咸陽(yáng) XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 分析與建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地址和建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、人力資源配置、實(shí)施進(jìn)度安排、投資估算與資金籌措、 效益 分析等。 項(xiàng)目建設(shè)地址及建設(shè)條件 本 項(xiàng)目建設(shè)擬選 址位于咸 陽(yáng)市 ， 東臨 咸 陽(yáng)海宏汽修廠 ，南臨 西區(qū)熱電廠 ，西臨 西環(huán)路 ，北臨 寶泉路 。占地面積 畝，場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)平坦，地面無(wú)其它 固定 建筑設(shè)施，無(wú)需 大量 拆遷。 本項(xiàng)目距西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅 15 公里，境內(nèi)有咸宋（宋家川），西（西安）寶（寶雞）中線，咸戶（戶縣），北（屯）上（照） 4 條省級(jí)公路，隴海電氣化鐵路干線、 312 國(guó)道、西寶高速公路穿境而過(guò)，地理位置優(yōu)越，交通方便。市政給排水管網(wǎng)、天然氣供氣管網(wǎng)、市政道路、電力通訊 、弱電、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施 等設(shè)施完善 . 建設(shè) 規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 根據(jù) 城市建設(shè) 需要和 經(jīng)濟(jì) 發(fā)展，并考慮項(xiàng)目資金能力和建設(shè) 用 地等多 種因素 ， 本項(xiàng)目的 建設(shè) 規(guī)模為 ： 擬 總占地面積 畝，建設(shè)11900 平方米 。 購(gòu)置設(shè)備等配套設(shè)施。總投資約 6000 萬(wàn)元 。 主要建設(shè)內(nèi)容包 括：辦公研發(fā)樓、生產(chǎn)車間、庫(kù)房、展覽廳 、職工宿舍 、 道路 、 給排水、 消防、 綠化 及設(shè)備購(gòu)置 等各項(xiàng)配套工程 。 土地資源利用 該 道路 用地 符合國(guó)家法律、法規(guī)和國(guó)務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定，建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)符合 陜西省 的規(guī)定。綠化帶的紅線寬度， 符合 城市總體規(guī)劃。 根據(jù) 《項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo) (試行 )》規(guī)定：本項(xiàng)目符合國(guó)家合咸陽(yáng) XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 理利用土地的規(guī)定。 投資估算與資金籌措 經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 6000 萬(wàn)元，其中： 土地購(gòu)置費(fèi) 2100 萬(wàn)元 ， 辦公研發(fā)樓、生產(chǎn)車間、庫(kù)房、展覽廳、職工宿舍 2580 萬(wàn)元 ，設(shè)備購(gòu)置 1320 萬(wàn)元 ， 道路及給排水、綠化 300 萬(wàn)元 。 本 工程概算投資 6000 萬(wàn)元， 全部為企業(yè)自籌 。 財(cái)務(wù)分析 風(fēng)景石 及 工藝品加工項(xiàng)目 建成后， 將會(huì) 帶動(dòng) 咸陽(yáng) 市 第三產(chǎn)業(yè)的 快速發(fā)展，促進(jìn)商業(yè)繁榮和商貿(mào)流通，拓寬財(cái)源 建設(shè)渠道。據(jù)預(yù) 測(cè)， 風(fēng)景石 及 工藝品加工項(xiàng)目 項(xiàng)目 僅稅收一項(xiàng)年可 增加財(cái)政收入 近 530 萬(wàn)元 ， 經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益顯著 。 研究結(jié)論 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家發(fā)展 西部 大開發(fā) 的需要 ， 符合西安 —咸陽(yáng)體化 建設(shè)的需要， 符合國(guó)家 關(guān)于 關(guān)中 —天水經(jīng)濟(jì) 圈 建設(shè)的需要 。 經(jīng)研究論證， 本項(xiàng)目承擔(dān)單位具有一定的技術(shù)實(shí)力和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)， 項(xiàng)目建設(shè) 前景良好，技術(shù)成熟，同時(shí) 符合 咸陽(yáng)市 自身發(fā)展戰(zhàn)略，項(xiàng)目建成后具有較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益 。 建議有關(guān)部門批準(zhǔn)該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，使本項(xiàng)目能及早實(shí)施。 綜上所述，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行 。 咸陽(yáng) XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 在《關(guān)中－天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的發(fā)展目標(biāo)中，清晰地寫道：實(shí)現(xiàn)西（安）咸（陽(yáng)）經(jīng)濟(jì)一體化，形成國(guó)際現(xiàn)代化大都市，城鎮(zhèn)群集聚發(fā)展，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌取得突破，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 60％。 事實(shí)上，在《規(guī)劃》的許多環(huán)節(jié)中西安和咸 陽(yáng)都是作為統(tǒng)一被考慮和設(shè)計(jì)的。這其中包括空間發(fā)展框架體系中的 “一核 ”:即西安（咸陽(yáng)）大都市，是經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心，對(duì)西部和北方內(nèi)陸地區(qū)具有引領(lǐng)和輻射帶動(dòng)作用。做為 關(guān)中－天水經(jīng)濟(jì)圈中 咸陽(yáng) 市， 將會(huì)把第三產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)大力發(fā)展 。 目前，西咸市場(chǎng)中的文化傳媒 及工藝品加工 行業(yè)，雖有一定發(fā)展，但規(guī)模系統(tǒng)化、專業(yè)化 ，起點(diǎn)不高，距城市高速度 發(fā)展 的 新的環(huán)境，新的市場(chǎng)之要求， 尚有距離， 為此我們擬 在 咸陽(yáng)開辟這一市場(chǎng)，它將全面含蓋廣告宣傳文化產(chǎn)品制作、銷售，推介文化人才和文化產(chǎn)業(yè)，同時(shí)我們將進(jìn)行風(fēng)景石加工、工藝 品 支架制作，以 及 書畫產(chǎn)品的裝裱， 通過(guò)加展展銷，逐漸形成西部地區(qū)一個(gè)文化產(chǎn)品專業(yè)化市場(chǎng)，為廣大收藏愛好者，提供活動(dòng)市場(chǎng)， 行成西北地區(qū)文化產(chǎn)業(yè)制作的銷售的交匯點(diǎn)。 咸陽(yáng) XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 第 三 章 建設(shè)規(guī)模及 內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)城市建設(shè) 需要和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并考慮項(xiàng)目資金能力和建設(shè)用地等多種因素，本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模為 ：總占地面積 畝，建設(shè) 辦公研發(fā)樓、生產(chǎn)車間、庫(kù)房、展覽廳、職工宿舍 等工程 11900 方米。購(gòu)置 土地、機(jī)器 設(shè)備等配套設(shè)施。總投資約 6000 萬(wàn)元。 該項(xiàng)目 屬新建項(xiàng)目 ， 本工程建設(shè)期為一年。 主要建設(shè)內(nèi)容 其 主要工程 量如下： (1) 建設(shè) 框架結(jié)構(gòu) 辦公研發(fā)樓 20xx 平方米 ； （ 2）建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)加工車間 4500 平方米 ； （ 3）建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)展覽廳 1100 平方米 ； （ 4）建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)庫(kù)房 3000 平方米 ； (5) 建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)職工宿舍、浴室及食堂 1000 平方米 ； (6) 購(gòu)置 設(shè)備等配套設(shè)； (7) 建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)車庫(kù)、配電室、門房 及泵房 300 平方米； （ 8） 修建圍墻、道路、綠化 、消防和室外給排水管網(wǎng) 。 咸陽(yáng) XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 第 四 章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 建設(shè)地址 本項(xiàng) 目建設(shè) 地址 位于 咸 陽(yáng)市， 東臨咸陽(yáng)海宏汽修廠，南臨西區(qū) 熱電廠，西臨西環(huán)路，北臨寶泉路。占地面積 畝 。 建設(shè) 場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)平坦，給排水、綠化亮化、電力、電信等 市 政設(shè)施齊全 。 建設(shè)條件 自然環(huán)境 條件