【正文】 伊金霍洛旗民族手工藝品一條街項目可行性研究報告目 錄第一章 總 論 .........................................4一、項目概況 ............................................4二、綜合評價 ............................................5三、項目編制原則 ........................................6第二章 項目建設的背景與必要性分析 ......................7一、建設背景 ............................................7二、必要性分析 ..........................................9第三章 項目建設的市場分析 ..............................11一、消費群體分析 .......................................11二、市場環(huán)境分析 .......................................11第四章 項目區(qū)建設優(yōu)勢 ................................13一、區(qū)位優(yōu)勢 ...........................................13二、資源條件 ...........................................13三、資源優(yōu)勢 ...........................................14第五章 項目建設地點及建設條件 ..........................15一、建設地點 ...........................................15二、建設條件 ...........................................15第六章 項目建設內容及管理方案 ..........................17一、 項目建設內容 .......................................17第七章 項目輔助工程 ..................................20一、道路工程 ...........................................20二、給水網絡工程 .......................................23三、排污、排水管網系統(tǒng)工程 .............................24四、熱力工程 ...........................................27五、燃氣工程 ...........................................28六、電力、照明、電信工程 ...............................29七、綠化工程 ...........................................31第九章 環(huán)保、消防、安全與節(jié)能影響評價 ..................42一、環(huán)境保護 ...........................................42二、消防 ...............................................43三、安全 ...............................................44四、節(jié)能 ...............................................45第十章 項目建設計劃 ..................................47一、建設期限 ...........................................47二、項目建設進度計劃 ...................................47三、項目管理 ...........................................47第十一章 項目招投標 ...................................49一、招標范圍 ...........................................49二、招標組織形式 .......................................49三、招標方式 ...........................................49四、工程分包 ...........................................49五、招標執(zhí)行 ...........................................49第十二章 投資估算與資金籌措 ...........................51一、固定資產投資估算 ...................................51二、新增固定資產資金來源與籌措 .........................52三、流動資金估算及資金來源 .............................52第十三章 財務評價 .....................................53一、項目運營計劃 .......................................53二、總成本測算 .........................................53三、銷售收入、銷售稅金及附加、利潤及其分配 .............54四、項目盈利能力 .......................................54五、經濟效益與社會效益分析 .............................55第十四章 風險分析 .....................................56一、盈虧平衡分析 .......................................56二、敏感性分析 .........................................56三、其他可預見風險分析 .................................56第一章 總 論一、項目概況（一）項目名稱：民族手工藝品一條街項目（二）項目建設地點：阿勒騰席熱鎮(zhèn)（三）項目法人： （四）項目負責人： （五）建設內容、規(guī)模及建設期1．建設內容規(guī)劃建設一條富有民族特色的手工藝品集散商業(yè)街，容納經營商戶約 100 戶。2．建設期：2 年3．建設規(guī)模占地面積為 202239 平方米，建筑面積 平方米。（五）投資總額及資金來源該項目總投資 億元，由公司自行解決落實。二、綜合評價發(fā)展旅游業(yè)，同時要發(fā)展旅游紀念品生產、開發(fā)、銷售，這是發(fā)展旅游經濟的重要途徑。旅游紀念品是旅游者在旅游過程中，對旅游景點（區(qū)）在視覺感官得到“享受” 而被激 發(fā)引起的“購物欲”的物化體現(xiàn)。它雖然是旅游者游覽目的“ 副題” ，但卻很重要，作為旅游“六大要素 ”（食、住、行、旅、購、娛）之一，在發(fā)展旅游經濟中不可或缺。旅游購物收入，在發(fā)達國家已占到相當?shù)谋戎?。鄂爾多斯發(fā)展旅游紀念品、工藝美術品具備極大的潛力和優(yōu)勢，這種優(yōu)勢包括資源的優(yōu)勢和人才的優(yōu)勢。鄂爾多斯是眾所周知的文物資源大市，蒙元文化燦爛光輝，為世界矚目。悠久的歷史、文化、藝術遺產是取之不盡，用之不竭的。發(fā)展鄂爾多斯首先要了解鄂爾多斯、推廣鄂爾多斯。而富有鄂爾多斯特點的旅游紀念品則是鄂爾多斯歷史文化藝術的載體，是文化藝術的“使者” 。就鄂爾多斯而言，旅游紀念品要有地域和文化特色，抓住了開發(fā)鄂爾多斯旅游紀念品所要達到目的“牛鼻子” 。這樣才能使旅游更具特色，具備吸引力。民族手工藝品一條街項目，發(fā)展、繁榮旅游文化載體，最終實現(xiàn)名企，名城，名人，名品的名牌社會和經濟效應正逢其時。鄂爾多斯市是內蒙古自治區(qū)人文和自然景觀最為豐富的地市，全市有大小 99 個景區(qū)景點，占到全自治區(qū)的 %，其中優(yōu)良資源占到三分之一，具有鮮明的地區(qū)民族特色。人文旅游資源主要有“鄂 爾多斯人”文化遺址、成吉思汗陵寢、 戰(zhàn)國時期的秦長城、草原敦煌阿爾寨，還有保存尚好的“秦直道 ”遺跡等。境內的昭君墓、大夏國都城統(tǒng)萬城、隋朝時期的十二連城遺址、藏傳佛教寺廟準格爾召等吸引了國內外眾多游客。同時，鄂爾多斯地區(qū)作為元朝的皇室封地，使鄂爾多斯的歌舞文化、服飾文化、飲食文化具有元朝宮廷文化的獨特色彩，構成了鄂爾多斯?jié)庥舳毺氐拿褡逦幕秃棋拿褡屣L情。2022 年末全市擁有旅游星級賓館飯店 26 家；4A 級旅游景點 6 個；各類旅行社 53 家。全年全市接待國內外旅游者 498 萬人次，同比增長 %，其中接待入境旅游者 萬人次。實現(xiàn)旅游收入 億元，同比增長 %，其中入境旅游收入 690 萬美元。全市旅游直接從業(yè)者達 16000 多人，全市旅游業(yè)整體呈現(xiàn)又好又快地發(fā)展態(tài)勢。但是，我市旅游紀念品生產、銷售還相對滯后，盡管行業(yè)內外做了大量的工作，而且取得了一定的成績，但未從根本上改變旅游市場富有民族和地域產旅游紀念品仍然缺少，且很多的旅游者不了解有鄂爾多斯特色的旅游紀念品。原因有以下幾點：一是鄂爾多斯現(xiàn)有的旅游紀念品生產尚未形成規(guī)?；€未達到產業(yè)化，產品開發(fā)非多元化、系列化；二是創(chuàng)新工作，包括思路創(chuàng)新、設計創(chuàng)新、材料創(chuàng)新、技術創(chuàng)作亟待加強，適應市場的變化和旅游者的需求能力不強；三是對優(yōu)秀產品乃至創(chuàng)作人員的量介滯后，以及促銷手段跟不上，這都需要有專門化、集中化市場。本項目是宏泰公司進行的文化產業(yè)投資，此項目不但符合國家產業(yè)政策、更符合鄂爾多斯大力發(fā)展文化產業(yè)，提高地區(qū)軟勢力的發(fā)展戰(zhàn)略，對于帶動鄂爾多斯地區(qū)開發(fā)蒙元文化，發(fā)展非資源產業(yè)具有十分重要的示范帶動作用。此外，從我市文化歷史、文化底蘊和文化資源的實際看，已經具備成熟的條件。本項目建設方案實用性和操作性較強，技術先進可靠，組織管理措施得當，示范帶動作用大，服務范圍廣闊，市場前景看好，具有較強的抗風險能力，可以實現(xiàn)良好的經濟、社會效益。三、項目編制原則民族手工藝品一條街項目按照“規(guī)劃高標 準、建設高起點、產業(yè)高科技、綠色環(huán)保、高度環(huán)境保護和因地制宜”的原則進行建設，充分利用獨一無二的成吉思汗陵旅游資源優(yōu)勢、雄渾壯觀的草原牧場資源優(yōu)勢、結合項目基地的交通優(yōu)勢、政策優(yōu)勢，實現(xiàn)經濟效益、社會效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。民族手工藝品一條街項目的建設要符合我市“建設旅游大市”的要求，為實現(xiàn)規(guī)劃項目提供保證，民族手工藝品一條街建設成為布局合理、實施配套齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美，對旅游經濟有帶動和輻射作用的現(xiàn)代化的工藝品銷售中心。第二章 項目建設的背景與必要性分析一、建設背景近年來，市委、市政府在建設民族文化大市方面開展了一系列活動，提升了我市在全區(qū)乃至全國的影響力，取得了可喜的成績。特 別是高度重視發(fā)展旅游業(yè)，將旅游業(yè)納入國民經濟社會發(fā)展中統(tǒng)籌考慮，優(yōu)先發(fā)展，并作為第三產業(yè)的支柱產業(yè)，大力培育，采取政府為主導、企業(yè)為主體、市場化運作、多元化投入的發(fā)展措施，為發(fā)展旅游業(yè)創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境，吸引了一大批企業(yè)集團加盟旅游業(yè)，使一批優(yōu)秀旅游資源得以高起點規(guī)劃，大規(guī)模開發(fā)，推出了一批文化內涵豐富的精品旅游項目和精品旅游線路，突出了“ 天驕圣地、大漠風光、民族風 情” 三大主題，樹立了“成吉思汗 長眠地、鄂 爾多斯蒙古風” 旅游形象，成 為自治區(qū)最具有代表性的旅游產品。旅游業(yè)涵蓋“食、住、行、游、購、娛”、六人方面，“購” 是其中一個重要方面。旅游購物在旅游總消費中所占比重大小一直被旅游界視為衡量旅游消費水平層次高低的重要尺度。而旅游商品是發(fā)展旅游購物的基礎。旅游商品的開發(fā)創(chuàng)新是旅游購物可持續(xù)發(fā)展的關鍵。近年來。鄂爾多斯旅游業(yè)紅紅火火，然而旅游商品開發(fā)嚴重滯后，與整個鄂爾多斯旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展極不相稱。工藝品是旅游商品中的重要部分，如何開發(fā)好鄂爾多斯民族手工藝品，提升鄂爾多斯旅游業(yè)的整體效益，是值鄂爾多斯旅游業(yè)的一塊軟肋，旅游商品開發(fā)是鄂爾多斯旅游業(yè)的一條短腿。據有關部門2022 年的統(tǒng)計,到鄂爾多斯旅游一次人均旅游商品消費不到 500元，微乎其微。而南方地區(qū)已達到 800 元,全國是 1800 元左右,如能達到全國水平，旅游品銷售收入一年就能增加 30 億元。目前鄂爾多斯旅游工藝品生產的主要問題是:缺乏特色和創(chuàng)意，品種單調，藝術品味不高，做工粗糙，包裝不精美,不懂銷售藝術,沒有大型高檔的民族工藝品專賣商場等，因此也就難以發(fā)揮地方特色和民族特色，藝術品位不高，文化藝術附加值較低，難以滿足游客購物與紀念的文化需求。 旅游商品必須具有文化的獨特性和唯一性以及專賣性，然而鄂爾多斯所賣的旅游工藝品中，有許多在別的旅游區(qū)也可隨便買到，使旅游者總想尋找購物的“最佳地點 ”?！安皝砥贰痹絹碓蕉?，一些工藝品“ 雜交” 得不 倫不類，有的甚至是些 偽劣產品，大大損害了鄂爾多斯工藝品市場形象，這樣的狀況難以吸引游客的眼球，提不起游客的購買興趣，