【正文】 伊金霍洛旗民族手工藝品一條街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 .........................................4一、項(xiàng)目概況 ............................................4二、綜合評價(jià) ............................................5三、項(xiàng)目編制原則 ........................................6第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性分析 ......................7一、建設(shè)背景 ............................................7二、必要性分析 ..........................................9第三章 項(xiàng)目建設(shè)的市場分析 ..............................11一、消費(fèi)群體分析 .......................................11二、市場環(huán)境分析 .......................................11第四章 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)優(yōu)勢 ................................13一、區(qū)位優(yōu)勢 ...........................................13二、資源條件 ...........................................13三、資源優(yōu)勢 ...........................................14第五章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 ..........................15一、建設(shè)地點(diǎn) ...........................................15二、建設(shè)條件 ...........................................15第六章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及管理方案 ..........................17一、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 .......................................17第七章 項(xiàng)目輔助工程 ..................................20一、道路工程 ...........................................20二、給水網(wǎng)絡(luò)工程 .......................................23三、排污、排水管網(wǎng)系統(tǒng)工程 .............................24四、熱力工程 ...........................................27五、燃?xì)夤こ?...........................................28六、電力、照明、電信工程 ...............................29七、綠化工程 ...........................................31第九章 環(huán)保、消防、安全與節(jié)能影響評價(jià) ..................42一、環(huán)境保護(hù) ...........................................42二、消防 ...............................................43三、安全 ...............................................44四、節(jié)能 ...............................................45第十章 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 ..................................47一、建設(shè)期限 ...........................................47二、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 ...................................47三、項(xiàng)目管理 ...........................................47第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo) ...................................49一、招標(biāo)范圍 ...........................................49二、招標(biāo)組織形式 .......................................49三、招標(biāo)方式 ...........................................49四、工程分包 ...........................................49五、招標(biāo)執(zhí)行 ...........................................49第十二章 投資估算與資金籌措 ...........................51一、固定資產(chǎn)投資估算 ...................................51二、新增固定資產(chǎn)資金來源與籌措 .........................52三、流動(dòng)資金估算及資金來源 .............................52第十三章 財(cái)務(wù)評價(jià) .....................................53一、項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃 .......................................53二、總成本測算 .........................................53三、銷售收入、銷售稅金及附加、利潤及其分配 .............54四、項(xiàng)目盈利能力 .......................................54五、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益分析 .............................55第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析 .....................................56一、盈虧平衡分析 .......................................56二、敏感性分析 .........................................56三、其他可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)分析 .................................56第一章 總 論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：民族手工藝品一條街項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：阿勒騰席熱鎮(zhèn)（三）項(xiàng)目法人： （四）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （五）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)期1．建設(shè)內(nèi)容規(guī)劃建設(shè)一條富有民族特色的手工藝品集散商業(yè)街，容納經(jīng)營商戶約 100 戶。2．建設(shè)期：2 年3．建設(shè)規(guī)模占地面積為 202239 平方米，建筑面積 平方米。（五）投資總額及資金來源該項(xiàng)目總投資 億元，由公司自行解決落實(shí)。二、綜合評價(jià)發(fā)展旅游業(yè)，同時(shí)要發(fā)展旅游紀(jì)念品生產(chǎn)、開發(fā)、銷售，這是發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的重要途徑。旅游紀(jì)念品是旅游者在旅游過程中，對旅游景點(diǎn)（區(qū)）在視覺感官得到“享受” 而被激 發(fā)引起的“購物欲”的物化體現(xiàn)。它雖然是旅游者游覽目的“ 副題” ，但卻很重要，作為旅游“六大要素 ”（食、住、行、旅、購、娛）之一，在發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)中不可或缺。旅游購物收入，在發(fā)達(dá)國家已占到相當(dāng)?shù)谋戎亍６鯛柖嗨拱l(fā)展旅游紀(jì)念品、工藝美術(shù)品具備極大的潛力和優(yōu)勢，這種優(yōu)勢包括資源的優(yōu)勢和人才的優(yōu)勢。鄂爾多斯是眾所周知的文物資源大市，蒙元文化燦爛光輝，為世界矚目。悠久的歷史、文化、藝術(shù)遺產(chǎn)是取之不盡，用之不竭的。發(fā)展鄂爾多斯首先要了解鄂爾多斯、推廣鄂爾多斯。而富有鄂爾多斯特點(diǎn)的旅游紀(jì)念品則是鄂爾多斯歷史文化藝術(shù)的載體，是文化藝術(shù)的“使者” 。就鄂爾多斯而言，旅游紀(jì)念品要有地域和文化特色，抓住了開發(fā)鄂爾多斯旅游紀(jì)念品所要達(dá)到目的“牛鼻子” 。這樣才能使旅游更具特色，具備吸引力。民族手工藝品一條街項(xiàng)目，發(fā)展、繁榮旅游文化載體，最終實(shí)現(xiàn)名企，名城，名人，名品的名牌社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效應(yīng)正逢其時(shí)。鄂爾多斯市是內(nèi)蒙古自治區(qū)人文和自然景觀最為豐富的地市，全市有大小 99 個(gè)景區(qū)景點(diǎn)，占到全自治區(qū)的 %，其中優(yōu)良資源占到三分之一，具有鮮明的地區(qū)民族特色。人文旅游資源主要有“鄂 爾多斯人”文化遺址、成吉思汗陵寢、 戰(zhàn)國時(shí)期的秦長城、草原敦煌阿爾寨，還有保存尚好的“秦直道 ”遺跡等。境內(nèi)的昭君墓、大夏國都城統(tǒng)萬城、隋朝時(shí)期的十二連城遺址、藏傳佛教寺廟準(zhǔn)格爾召等吸引了國內(nèi)外眾多游客。同時(shí)，鄂爾多斯地區(qū)作為元朝的皇室封地，使鄂爾多斯的歌舞文化、服飾文化、飲食文化具有元朝宮廷文化的獨(dú)特色彩，構(gòu)成了鄂爾多斯?jié)庥舳?dú)特的民族文化和浩瀚的民族風(fēng)情。2022 年末全市擁有旅游星級(jí)賓館飯店 26 家；4A 級(jí)旅游景點(diǎn) 6 個(gè)；各類旅行社 53 家。全年全市接待國內(nèi)外旅游者 498 萬人次，同比增長 %，其中接待入境旅游者 萬人次。實(shí)現(xiàn)旅游收入 億元，同比增長 %，其中入境旅游收入 690 萬美元。全市旅游直接從業(yè)者達(dá) 16000 多人，全市旅游業(yè)整體呈現(xiàn)又好又快地發(fā)展態(tài)勢。但是，我市旅游紀(jì)念品生產(chǎn)、銷售還相對滯后，盡管行業(yè)內(nèi)外做了大量的工作，而且取得了一定的成績，但未從根本上改變旅游市場富有民族和地域產(chǎn)旅游紀(jì)念品仍然缺少，且很多的旅游者不了解有鄂爾多斯特色的旅游紀(jì)念品。原因有以下幾點(diǎn)：一是鄂爾多斯現(xiàn)有的旅游紀(jì)念品生產(chǎn)尚未形成規(guī)?；?，還未達(dá)到產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)品開發(fā)非多元化、系列化；二是創(chuàng)新工作，包括思路創(chuàng)新、設(shè)計(jì)創(chuàng)新、材料創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)作亟待加強(qiáng)，適應(yīng)市場的變化和旅游者的需求能力不強(qiáng)；三是對優(yōu)秀產(chǎn)品乃至創(chuàng)作人員的量介滯后，以及促銷手段跟不上，這都需要有專門化、集中化市場。本項(xiàng)目是宏泰公司進(jìn)行的文化產(chǎn)業(yè)投資，此項(xiàng)目不但符合國家產(chǎn)業(yè)政策、更符合鄂爾多斯大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，提高地區(qū)軟勢力的發(fā)展戰(zhàn)略，對于帶動(dòng)鄂爾多斯地區(qū)開發(fā)蒙元文化，發(fā)展非資源產(chǎn)業(yè)具有十分重要的示范帶動(dòng)作用。此外，從我市文化歷史、文化底蘊(yùn)和文化資源的實(shí)際看，已經(jīng)具備成熟的條件。本項(xiàng)目建設(shè)方案實(shí)用性和操作性較強(qiáng)，技術(shù)先進(jìn)可靠，組織管理措施得當(dāng)，示范帶動(dòng)作用大，服務(wù)范圍廣闊，市場前景看好，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，可以實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益。三、項(xiàng)目編制原則民族手工藝品一條街項(xiàng)目按照“規(guī)劃高標(biāo) 準(zhǔn)、建設(shè)高起點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)高科技、綠色環(huán)保、高度環(huán)境保護(hù)和因地制宜”的原則進(jìn)行建設(shè)，充分利用獨(dú)一無二的成吉思汗陵旅游資源優(yōu)勢、雄渾壯觀的草原牧場資源優(yōu)勢、結(jié)合項(xiàng)目基地的交通優(yōu)勢、政策優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。民族手工藝品一條街項(xiàng)目的建設(shè)要符合我市“建設(shè)旅游大市”的要求，為實(shí)現(xiàn)規(guī)劃項(xiàng)目提供保證，民族手工藝品一條街建設(shè)成為布局合理、實(shí)施配套齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美，對旅游經(jīng)濟(jì)有帶動(dòng)和輻射作用的現(xiàn)代化的工藝品銷售中心。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性分析一、建設(shè)背景近年來，市委、市政府在建設(shè)民族文化大市方面開展了一系列活動(dòng)，提升了我市在全區(qū)乃至全國的影響力，取得了可喜的成績。特 別是高度重視發(fā)展旅游業(yè)，將旅游業(yè)納入國民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中統(tǒng)籌考慮，優(yōu)先發(fā)展，并作為第三產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，大力培育，采取政府為主導(dǎo)、企業(yè)為主體、市場化運(yùn)作、多元化投入的發(fā)展措施，為發(fā)展旅游業(yè)創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境，吸引了一大批企業(yè)集團(tuán)加盟旅游業(yè)，使一批優(yōu)秀旅游資源得以高起點(diǎn)規(guī)劃，大規(guī)模開發(fā)，推出了一批文化內(nèi)涵豐富的精品旅游項(xiàng)目和精品旅游線路，突出了“ 天驕?zhǔn)サ?、大漠風(fēng)光、民族風(fēng) 情” 三大主題，樹立了“成吉思汗 長眠地、鄂 爾多斯蒙古風(fēng)” 旅游形象，成 為自治區(qū)最具有代表性的旅游產(chǎn)品。旅游業(yè)涵蓋“食、住、行、游、購、娛”、六人方面，“購” 是其中一個(gè)重要方面。旅游購物在旅游總消費(fèi)中所占比重大小一直被旅游界視為衡量旅游消費(fèi)水平層次高低的重要尺度。而旅游商品是發(fā)展旅游購物的基礎(chǔ)。旅游商品的開發(fā)創(chuàng)新是旅游購物可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。近年來。鄂爾多斯旅游業(yè)紅紅火火，然而旅游商品開發(fā)嚴(yán)重滯后，與整個(gè)鄂爾多斯旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展極不相稱。工藝品是旅游商品中的重要部分，如何開發(fā)好鄂爾多斯民族手工藝品，提升鄂爾多斯旅游業(yè)的整體效益，是值鄂爾多斯旅游業(yè)的一塊軟肋，旅游商品開發(fā)是鄂爾多斯旅游業(yè)的一條短腿。據(jù)有關(guān)部門2022 年的統(tǒng)計(jì),到鄂爾多斯旅游一次人均旅游商品消費(fèi)不到 500元，微乎其微。而南方地區(qū)已達(dá)到 800 元,全國是 1800 元左右,如能達(dá)到全國水平，旅游品銷售收入一年就能增加 30 億元。目前鄂爾多斯旅游工藝品生產(chǎn)的主要問題是:缺乏特色和創(chuàng)意，品種單調(diào)，藝術(shù)品味不高，做工粗糙，包裝不精美,不懂銷售藝術(shù),沒有大型高檔的民族工藝品專賣商場等，因此也就難以發(fā)揮地方特色和民族特色，藝術(shù)品位不高，文化藝術(shù)附加值較低，難以滿足游客購物與紀(jì)念的文化需求。 旅游商品必須具有文化的獨(dú)特性和唯一性以及專賣性，然而鄂爾多斯所賣的旅游工藝品中，有許多在別的旅游區(qū)也可隨便買到，使旅游者總想尋找購物的“最佳地點(diǎn) ”?！安皝砥贰痹絹碓蕉?，一些工藝品“ 雜交” 得不 倫不類，有的甚至是些 偽劣產(chǎn)品，大大損害了鄂爾多斯工藝品市場形象，這樣的狀況難以吸引游客的眼球，提不起游客的購買興趣，